Kun kyseessä on muutenkin edullinen asunto, myyntihinnaksi sovittu 130000euroa, ja siitä välityspalkkio (ei prosentteina) vaan merkitty kohtaan palkkio 10000euroa, joku tässä mättää? On aika suuri palkkio. Onko huijaus kyseessä?
Kiinteistönvälittäjän palkkio
kohtuuttoman suuri
61075
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Kannattaa nyt tarkistaa onko todella palkkio 10 000 e.
Ei kannattaisi tulla tänne mollaamaan välittäjiä jotka tekevät totista ja rankkaa duunia alalla.
Kukaan välittäjä ei tee tuollaisella palkkiolla jos asunnon hinta on 130000 e koska lainsäädäntö jo sanoo että palkkion on oltava kohtuullinen.
t. ile LKV
Jos 300 000 euron talon myynnistä joutuu maksamaan välittäjälle 12 000 euroa? Minusta se on aivan järjetön summa maksettavaksi parin lapun esitäyttämisestä.
kerro asunnon laatu,
paikkakunta,
ja onko tuo hinta sitenkin mielestäsi yläkanttiin vai edullinen.
Yleensä kallis välittäjä saa 2-3 kertaisesti enemmän asunnosta kuin edullisempi välittäjä.
-----------------------------------
Aivan kuten urheilijoiden polvileikkaukset onnistuvat kalliilla lääkärillä 100 %,
kun
halvemmalla lääkärillä pikkusairaaloissa onnistuminen on melko heikkoa.
Pitäisin välityspalkkion ylärajana 4%+alv. eli 4,88% toteutuvasta myyntihinnasta. Tässä tapauksessa jos MH on 130000euroa, tuo 4,88 on 6344 euroa. Suurin osa välittäjistä tekee kyllä välitystyön halvemmalla, 3-3,5% palkkiot ovat hyvin normaaleja tänä päivänä. Kyllä välittäjiäkin kannattaa kilpailuttaa, eikä hinta ole ainoa peruste. En todellakaan usko että kallis välittäjä saisi jopa 2-3 kertaisen hinnan myytävästä kohteesta, se on ihan naurettava väite. Se missä on eroa on palvelun laatu, esittelyjen määrä ja ilmoitusten näkyvyys. Eikä kallein ole todellakaan aina se paras!
Ihmisten pitäisi viimeinkin ymmärtää mitä VÄLITTÄJÄ tekee. Vika on osittain lainsäädännössä, missä ei vaadita minkäänlaista koulutusta. Toki "välittäjän" palkkio voi olla vaikka 1 %, mutta mitä sillä saa? Välittäjä ei myy asuntoja/kiinteistöjä ym. vaan ammattitaitoa. Jokainen voi myydä asuntonsa itse, jos haluaa. Jos ei tiedä asioista niin kannattaa kääntyä asiantuntijan puoleen. "Muutama lappu" ei pidä paikkansa, vaan ammattitaitoinen välittäjä on perillä veroasioista, hinnoista, myyntitaktiikasta, maakaaresta, As. Oy laista jne. Eli todella paljon hommaa mitä ei ihmiset oikeasti ymmärrä. Välittäjä on töissä 6-7 vrk/vko ja useana päivänä yli 10 h, jos haluaa siis palkoille päästä. Varsinkin jos on yksityisyrittäjä. En tiedä ko. tapauksesta, jossa palkkio oli 10 %, mutta sekin on mahdollista ja laillista jos kyseessä on erittäin vaikeasti myytävissä oleva kohde, jossa on liian kova hinta (asiakkaan tahdosta), homevaurio, keskellä ei mitään (huom! kilometrit), jotain muuta erityisesti myyntiä haittaavaa/hidastuttavaa tekijää tai sitten myyjällä on hurjat vaatimukset markkinoinnin suhteen jne. Ja niinhän se aina menee, että jos meni asunto meni heti siinä oli liian halpa hinta ja välittäjän pitäisi tinkiä palkkiosta. Jos myynti pidentyy välittäjä on huono.
Itse myin okt jossa käytin kiinteistövälittäjän (iso yritys) arvioimassa suullisesti talon arvon. Välittäjän arvio suullisesti 0e. Arvio hinnasta 250te ja myin 240te. Ostaja oli jo tiedossa ennen arviointia ja vain hinta piti saada tarkistettua että kumpikin tietää missä mennään. Välityspalkkio olisi ollut 12200e eli ostaja ja myyjä voittivat. Olisin kyllä käyttänyt välittäjää jos ei olisi ollut
ostaja valmiina! Olen itse myös yrittäjä ja tietenkin työstä pitää saada kohtuullinen korvaus. Viime kädessä asia on niin että palkkioiden suuruus tulee kuluista ja niihin luonnollisesti lasketaan myös nämä "turhat" käynnit jota meillä käynti oli.