Kiinteistönvälittäjän palkkio

Jos 300 000 euron talon myynnistä joutuu maksamaan välittäjälle 12 000 euroa? Minusta se on aivan järjetön summa maksettavaksi parin lapun esitäyttämisestä.

Ihmisten pitäisi viimeinkin ymmärtää mitä VÄLITTÄJÄ tekee. Vika on osittain lainsäädännössä, missä ei vaadita minkäänlaista koulutusta. Toki "välittäjän" palkkio voi olla vaikka 1 %, mutta mitä sillä saa? Välittäjä ei myy asuntoja/kiinteistöjä ym. vaan ammattitaitoa. Jokainen voi myydä asuntonsa itse, jos haluaa. Jos ei tiedä asioista niin kannattaa kääntyä asiantuntijan puoleen. "Muutama lappu" ei pidä paikkansa, vaan ammattitaitoinen välittäjä on perillä veroasioista, hinnoista, myyntitaktiikasta, maakaaresta, As. Oy laista jne. Eli todella paljon hommaa mitä ei ihmiset oikeasti ymmärrä. Välittäjä on töissä 6-7 vrk/vko ja useana päivänä yli 10 h, jos haluaa siis palkoille päästä. Varsinkin jos on yksityisyrittäjä. En tiedä ko. tapauksesta, jossa palkkio oli 10 %, mutta sekin on mahdollista ja laillista jos kyseessä on erittäin vaikeasti myytävissä oleva kohde, jossa on liian kova hinta (asiakkaan tahdosta), homevaurio, keskellä ei mitään (huom! kilometrit), jotain muuta erityisesti myyntiä haittaavaa/hidastuttavaa tekijää tai sitten myyjällä on hurjat vaatimukset markkinoinnin suhteen jne. Ja niinhän se aina menee, että jos meni asunto meni heti siinä oli liian halpa hinta ja välittäjän pitäisi tinkiä palkkiosta. Jos myynti pidentyy välittäjä on huono.

vastaava hoitaja kirjoitti:

Ihmisten pitäisi viimeinkin ymmärtää mitä VÄLITTÄJÄ tekee. Vika on osittain lainsäädännössä, missä ei vaadita minkäänlaista koulutusta. Toki "välittäjän" palkkio voi olla vaikka 1 %, mutta mitä sillä saa? Välittäjä ei myy asuntoja/kiinteistöjä ym. vaan ammattitaitoa. Jokainen voi myydä asuntonsa itse, jos haluaa. Jos ei tiedä asioista niin kannattaa kääntyä asiantuntijan puoleen. "Muutama lappu" ei pidä paikkansa, vaan ammattitaitoinen välittäjä on perillä veroasioista, hinnoista, myyntitaktiikasta, maakaaresta, As. Oy laista jne. Eli todella paljon hommaa mitä ei ihmiset oikeasti ymmärrä. Välittäjä on töissä 6-7 vrk/vko ja useana päivänä yli 10 h, jos haluaa siis palkoille päästä. Varsinkin jos on yksityisyrittäjä. En tiedä ko. tapauksesta, jossa palkkio oli 10 %, mutta sekin on mahdollista ja laillista jos kyseessä on erittäin vaikeasti myytävissä oleva kohde, jossa on liian kova hinta (asiakkaan tahdosta), homevaurio, keskellä ei mitään (huom! kilometrit), jotain muuta erityisesti myyntiä haittaavaa/hidastuttavaa tekijää tai sitten myyjällä on hurjat vaatimukset markkinoinnin suhteen jne. Ja niinhän se aina menee, että jos meni asunto meni heti siinä oli liian halpa hinta ja välittäjän pitäisi tinkiä palkkiosta. Jos myynti pidentyy välittäjä on huono.

Lue lisää

Itse myin okt jossa käytin kiinteistövälittäjän (iso yritys) arvioimassa suullisesti talon arvon. Välittäjän arvio suullisesti 0e. Arvio hinnasta 250te ja myin 240te. Ostaja oli jo tiedossa ennen arviointia ja vain hinta piti saada tarkistettua että kumpikin tietää missä mennään. Välityspalkkio olisi ollut 12200e eli ostaja ja myyjä voittivat. Olisin kyllä käyttänyt välittäjää jos ei olisi ollut
ostaja valmiina! Olen itse myös yrittäjä ja tietenkin työstä pitää saada kohtuullinen korvaus. Viime kädessä asia on niin että palkkioiden suuruus tulee kuluista ja niihin luonnollisesti lasketaan myös nämä "turhat" käynnit jota meillä käynti oli.