Pitkään pähkäilin, ostaakko 1970 luvulla rakennettu kaksio 2h k p, vaiko ostaa 2008 syksyllä valmistuva RS kohde, uusi 40 m2, H KK S P.
Päädyin uuteen asuntoon, lähinnä sen tulevan jälleenmyyntiarvon takia ja ei ainakaan remontteja ole tiedossa. Velaton hinta n.101 000 eur. Onneksi oli ASP säästöjä 17 000 eur, sain ASP lainana 64 000 pankin lainana loput.Primekorko 4,25 - ei marginaalia päälle.
Vähän hirvittää, jos korot nousevat, mutta laskin, että saavat aika lailla nousta, etten selviäisi kuukausimaksuista.
Mitä mieltä palstalaiset ovat, oliko päätöksni hyvä ?
Päädyin uuteen asuntoon, lähinnä sen tulevan jälleenmyyntiarvon takia ja ei ainakaan remontteja ole tiedossa. Velaton hinta n.101 000 eur. Onneksi oli ASP säästöjä 17 000 eur, sain ASP lainana 64 000 pankin lainana loput.Primekorko 4,25 - ei marginaalia päälle.
Vähän hirvittää, jos korot nousevat, mutta laskin, että saavat aika lailla nousta, etten selviäisi kuukausimaksuista.
Mitä mieltä palstalaiset ovat, oliko päätöksni hyvä ?
Vastaukset 7
Vanhimmat
Tietämättä sitä, missä päin Suomea asut, voisin kuitenkin sanoa, että ihan OK päätös. Vastaavankokoiset vanhat huoneistot liikkuvat haarukassa 60000 - 80000 EUR. Ja uusi on aina uusi, jossainhan sitä on asuttava. Vuokraa joituisit maksamaan vastaavasta asunnosta ainakin sen 500 EUR/kk. Lyhennys vastike on varmasti yli tuon, mutta laina lyhenee jatkuvasti ja kk-erä pienenee.
tuohon voi saada hyvn edullisesti, muutoksia,
esim maalatun seinän,
joka on helpompi aina myöhemmin tapetoida.
esim. ovien käyntisuunnan vaihtoja.
esim. leveämpää ovea
esim. pistorasioita, tietokoneelle ja tv enemmän.
tosin ei yksiöön paljon tarvis edellisiä.
Muta tuon kokoinnen on todella hyvä, myydäkin, on nykyaikainen.
kyllä edulliselle korolla sait,
pankki maksaa minullekin tileille 4,8 %
ihan hyvä päätös.
Yleensä se menee niin etä kun ostat hintaan X ja valmistuminen on myöhempänä, : valmistuneena arvo on jo noussut.
Esim Ruotsissa samalla systeemillä toiminut setäni osti asunnon vuotta aikaisemmin hinnalla X ja kun asunto oli valmis, oli arvo noussut 100.000 kruunua.
tsemppiä ja sitä elämääsi.
Asunnon sijainnin perusteella voisi arvioida tarkemmin mutta vaikuttaa ihan hyvältä ratkaisulta. 2500 € neliöhinta, ilmeisesti ei aivan kuolevasta kylästäkään ole kysymys...
Juuri tällä tavalla asunto hankitaan järkevästi: ensin riittävästi säästöjä ja sitten sellainen asunto, jossa pärjää tulevat 2-5 vuotta. Noitahan voi sitten vaihtaa isompaan. Lapseton pariskunta ei tarvitse heti 250 m2 linnaa kuudella makuuhuoneella.
Meilläpäin uudet on n.5000 neliö.
Jossain Juupajoella ilmeisesti ollaan, en osaa sanoa mitään ton kulmakunnan hinnoista , mutta
sen sanon että, kesämökin tuolta vois ostaa, mutta ei nyt ainakaan kerrostaloosaketta sentään.
Uusi on uusi ja vanha on vanha myös siellä jossain.
Kiitoksia kovasti kommenteistanne Itä-Vantaalla se asunto valmistuu. Vielä lisäisin, että tuossa 101 000:ssa ei ole mukana tontin lunastushintaa, joka on n.10 000 eur.Sitä en kuitekaan taloudellsista syistä tässä vaiheessa lunastaa, vaan tulen maksamaan yhtiövastikkeen päälle tontinvuokravastiketta 1,164 eur/m2.(n.47 eur/kk).
Kommentteja saa lähettää lisää !
Vaikuttaa aivan hyvältä kaupalta jos vielä pk-seudulla ollaan. Kannattaa selvittää myös se, onko tontti mahdollista lunastaa samaan hinta myöhemmin tai esim. milloin tahansa itse haluaa. Tuossa voi olla eroa uudiskohteiden välillä.