Mikä on nykypäivän myynti arvo noin 100-vuotiaalle hirsitalolle? Talo on puoltoista kerroksinen ja neliöitä ala kerrassa 80-90,Minkäänlaista kunnallis tekniikkaa ei talossa ole.
Siis tupa on lähes alkuperäis asussaan,ja tiedossa on että rahaa kyllä "jonkun" verran kuluu kunnostukseen...
talo on noin 6000 neliön tontilla joka on todella kauniissa paikassa maaseudun rauhassa.
Kysymys kuulukin että mitä tämmöisestä kannattaa maksaa? ettei vaan tule tarjottua liikoja...:)
Siis tupa on lähes alkuperäis asussaan,ja tiedossa on että rahaa kyllä "jonkun" verran kuluu kunnostukseen...
talo on noin 6000 neliön tontilla joka on todella kauniissa paikassa maaseudun rauhassa.
Kysymys kuulukin että mitä tämmöisestä kannattaa maksaa? ettei vaan tule tarjottua liikoja...:)
Vastaukset 9
Vanhimmat
kysymys koskee siis lähinnä pelkän talon arvoa, tontin hintaa olen yrittänyt arvioida muiden lähialueilla myynnissä olleiden tonttien mukaan.
talopaketin pystytettynä saa 50000 euroon ja kaikki tekniikka asennetuna hinta on kolminkertainen eli noin 150 000 euroa.
Millähän suostuisin vanhassa asumaan? Jos kokonaisuus on kunnossa eikä lahoa eikä hometta niin talon arvo on korkeintaan 50000 euroa. Kun laittaa 50000 euroa remppaan niin saa pesutilat jonnekin. Ehkä kannattaa ehkä ei.
vastaavan kokoisen n.95 neliötä,100v hirsitalon rapiat päälle 6000 neliön tontilla 5vuotta sitten.
Kokolailla "alkuperäis" kuosissa oli joten remonttia riittää.Talo on kylän "kauneimmalla" tontilla, maksoin 32000 eur.
Sen arvo voi olla paljon tai vähän tai jotakin muuta. Raahaa joku kiinteistön välittäjä sinne katsomaan.Ne antaa arvion sulle.
Välittäjiin ei kannata luottaa. Valitettavasti! En yleistä, mutta en myöskään suosittele ottamaan sitä riskiä. Mieluummin jokin pitkään rakennus- tai remontointialalla pyörinyt vanhempi henkilö?
Kannattaa mennä ajan kanssa ja vaatia saada repiä lattioita auki, jne! Ellei anna avata, ei kannata ostaakaan.
Äkkiä katsottuna voi näyttää hienolta ja helpolta projektilta, mutta kun arki ja remontti alkaa, saattaa tajuta, että kun yhden paikan aloittaa, pitääkin tehdä samalla toinen, ja sitä rataa, kunnes tajuaa, että koko talon purku on järkevin tapa että voi tehdä kaiken alusta asti kunnolla, ja talon uskaltaa ehkä joskus myydäkin. Eli Vähennä mieleisestäsi tontista se talon purkuhinta ja muut kulut, ja maksa sen verran...
Kun olisi jo etukäteen tajunnut, että uuden teko olisi tullut paljon edullisemmaksi. Vanhoista löytyy vikoja aina, mutta kannattaa muistaa, että niitä saattaa löytyä myös runsaasti piilevinä ja niitä saattaa myös löytyä lopulta "kaikkialta".
Niin toivoisin, ettei muille kävisi niin kuin itselle, ja menettää sievoisia summia. Myyjän varallisuus kannattaa myös tarkistaa, vaikka ehtiihän moni heittäytyä varattomaksi heti myynninkin jälkeen.
Terveisin suuria summia menettänyt.
riippuu sijainnista.matka lähimpään kaupunkiin.?
Itse ostin Etelä-Savosta vajaat 300 neliöisen suojellun hirsirakennuksen tontin hinnalla 2004. Tontti pyöreästi 15 000e. Nyt talo rempattu, eikä yllätyksiä tullut, paitsi positiivisia. Rahaa mennyt juuri sen verran kun arvioitiin, pieni ylitys johtuu materiaalien hintojen noususta vuosien varrella, otettu huomioon loppusummissa. Itseäni kiitän, että jaksoin etsiä semmoisen kohteen, jonka kuntoon luotin ja itse kunnon tutkin ilman yhtään "asiantuntijaa". Tosin en ole aivan peukku keskellä kouraa.
Meni viis vuotta ja monta hylkäsin ja vaimo meinasi suuttua, kun mikään ei kelpaa...
Sijainti avainasemassa. Paljon isompiin keskuksiin? Meillä 20km isompaan kaupunkiin pikitietä, vartti autolla torille.
Tämä "tupa" on reilun 20km päässä lähimmästä kaupungista,Eli lähes ihanteellinen matka olisi sivistyksen pariin. Mutta taitaa tämä juttu nyt kuivua kasaan (harmi),myyjällä on valitettavasti asetettuna talolle ihan kohtalaisen huima "tunnearvo" hinta...
itse laskeskelin myös tuota hintaa kokonaisuudelle,ja päädyin tuohon 30000-40000e välille. Joka on monta kymmentä vuotta tyhjillään olleesta talosta paljon.
Kiitokset vastanneille,nyt jäi kumminkin vanha kaunis talo ilman uutta perhettä.
'joskus mietin mitä järkeä on vaalia vanhoja taloja tyhjillään vuosikymmeniä,antaa niiden rapistua,lahota,jatkaa lahoamista, rapistua lisää... mutta niistä ei sittenkää haluta luopua?'
Uskon että teit erittäin viisaasti. Varsinkin tyhjillään ollut ja kunnostuksitta jätetty vanha talo ei ehkä ole järkevin ratkaisu, tuuristahan se on kiinni, mutta aika hinta on 30-40000 euroa vanhasta talosta, joille ei voi laskea kuin lähinnä tontin hinnan ellei se ole ASUMISKELPOINEN suoraan.