Kyselisin neuvoa seuraavanlaiseen ongelmaan:
Meillä on yhteinen peritty mökki siskoni kanssa. Mökki oli valtion vuokramaalla vielä muutama vuosi sitten, kunnes tontti tuli myyntiin eikä siskoni halunnut lunastaa tonttia joten minä sitten ostin sen pois kokonaan. Nyt välit hänen kanssa ovat täysin poikki ja haluaisin jotenkin hänet pois tästä sopasta, onko asialle tehtävissä mitään? Mökkiä hän ei halua myydä minulle eikä siitä oikeen puoliakaan voi sahata irti.
Meillä on yhteinen peritty mökki siskoni kanssa. Mökki oli valtion vuokramaalla vielä muutama vuosi sitten, kunnes tontti tuli myyntiin eikä siskoni halunnut lunastaa tonttia joten minä sitten ostin sen pois kokonaan. Nyt välit hänen kanssa ovat täysin poikki ja haluaisin jotenkin hänet pois tästä sopasta, onko asialle tehtävissä mitään? Mökkiä hän ei halua myydä minulle eikä siitä oikeen puoliakaan voi sahata irti.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Sisko ei siis halua myydä puolikastaan ja sinä haluaisit eroon koko roskasta, jos oikein ymmärsin ?
Vaihtoehtoja ei jää montaa :
A) Myytte yhdessä rakennuksen sinä tontin jollekin kiinnostuneelle. => EI ONNISTU, SISKO EI HALUA MYYDÄ
B) Myy rakennuksen puolikas ja tontti siskollesi. => ONNISTUU, JOS SISKO ON KIINNOSTUNUT JA LÖYDÄTTE MOLEMPIA TYYDYTTÄVÄN KAUPPAHINNAN
C) Myy rakennuksen puolikas ja tontti jollekin ulkopuoliselle. => TUSKIN ONNISTUU, ELLEI OSTAJANA OLE JOKU, JOKA TULEE TOIMEEN LUONNEVIKAISEN SISKOSI KANSSA JA MAKSAA NIIN PALJON, ETTÄ SUOSTUT MYYMÄÄN
D) Yrittäkää saada välinne siihen kuntoon, että otatte rakennukselle kunnon vakuutuksen, ellei sitä vielä ole. Sitten varastoitte mökille riittävästi polttoaineita yms. syttyvää tavaraa, vuokraatte koko roskan jollekin puliremmille tenuttelupaikaksi muodollisella 1,- € vuosivuokralla ja jäätte odottelemaan tulipaloa.
=> EIHÄN NÄIN SAA TOIMIA, EIHÄN ?
E) Vaadi siskoltasi ruokotonta maanvuokraa hänen mökinpuolikkaansa osalta tai vaihtoehtoisesti vaadi häntä siirtämään omaisuutensa pois tontiltasi. => VAIKEA SANOA MITÄ TAPAHTUU, MUTTA TUSKINPA VÄLINNE AINAKAAN HUONONEVAT. PARHAASSA TAPUKSESSA HÄN JÄRKIINTYY JA ALKAA NEUVOTELLA VAIHTOEHDOISTA A TAI B. EHKÄ JOPA HALUAA MYYDÄ PUOLIKKAANSA SINULLE ?
Kaikenlaista sotkua sitä näköjään pitää ihmisellä olla arkensa ratoksi. Onnea matkaan !
Käyttäisin vaihtoehto E:tä. Jos välit on jo muutenkin poikki ja jos on kysymys noin vaikeasta siskosta, niin ala periä vuokraa häneltä. Jos tontti vielä on hyvällä paikalla, niin siitähän saa sievoiset summat tuottoa. Jos sisko ei maksa, niin sitten vaan kylmästi perintään.
Voipi alkaa mielikin muuttumaan ja asiat nytkähtää johonkin suuntaan.
Viimeinen keino lienee hakea yhteisomistusoikeuden
purkua käräjillä. Siellä määritetään hinta ja miten yhteisomistus saadaan lakkaamaan. (Jos on kyse vielä jakamattomasta kuolinpesästä, on pesänjakajan hakeminen oikea vaihtoehto). Mutta sopikaa ihmeessä mieluummin kuin maksatte lakimiesten palkkoja; menee pian mökkihinta siihen.
Edellyttäen, että perinnönjako on tehty (siis ei ole kysymyksessä jakamaton kuolinpesä), yhteisomistuksen purkuun sovelletaan lakia eräistä yhteisomistussuhteista (muutoin perintökaarta).
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1958/19580180
Käräjäoikeus voi - vastoin toisen yhteisomistajan tahtoakin - määrätä mökin myytäväksi ja uskotun miehen hoitamaan myymisen ja rahojen jakamisen. Tuskinpa kukaan ulkopuolinen pelkästä mökistä on kiinnostunut, joten saanet sen halvalla. Kulut menevät puoliksi.
ja sitten sanot, ettei hullu siskosi halua sitä myydä sinulle. Ostitko siis mökin vai et?
Ap. osti TONTIN, jolla mökki on. Mökki (=rakennus) on siis yhteisomistuksessa ja kyselijä omistaa itse kokonaan tontin, jolla mökki on.
Mökki on seissyt koko ajan samoilla sijoillaan, tontti oli ensin valtiolta vuokralla, kunnes valtio laittoi sen myyntiin ja kysyjä osti.
Ymmärsitkö?
Jos maltat lukea kysymyksen niin ehkä huomaat, että mökki ja sen alla oleva tontti ovat eri omistuksessa. Mökki on sisarusten yhteinen ja tontti yksin kysyjän. Kysyjällä on siten valtit kourassa hakea yhteisomistuksen purku mökin osalta. Hänen tonttiaan ei kukaan myy ilman hänen suostumustaan.
Olet vahvoilla, koska omistat tontin.
Pesänjakaja määrää hinnan, jonka maksat sisarelle.
Kai muuten perit kuolinpesältä vuokraa mökistä?
Siis tarkenna; kai perit vuokraa siitä että mökki on maallasi. Aivan kuten aikanaan kunta on perinyt.
Jos mahdollista, ei kannata pesänjakajaa hakea. Se ottaa puolet mökin hinnasta 'palkkiona'. Puhu siskolle järkeä, jos ei kuuntele, kirjoita kirje tai soita sen lapsille, jos niitä on. Jos he vaikka tajuavat oman etunsa; enemmän rahaa!!! sovussa. Sen sijaan jos ei pesä ole jakamaton, vain mökki on, voi hakea tuota yhteisomistusoikeuden purkua käräjillä. Käräjäkansliasta saat neuvot ja jos et ole kovin rikas, oikeusaputoimiston apu asiassa ei paljoa maksa.