rahalla näillä hinnoilla saa vai saako mitään? Oman työn osuus on suuri ja taitoa löytyy kyllä. Sähköt vedetään itse ja tavarat saadaan edullisesti. Muurari maksaa sen mitä maksaa, ei tuttuja sillä saralla. Putkitöihin löytyy sukulainen joka tekee halvemmalla. Maansiirtoon tarvitaan myös ulkopuolista työvoimaa mutta etuna siinäkin se että maata ei tarvitse kuljettaa tontilta pois kun tilaa on. Eli perustukset tehdään itse, talofirmalta otetaan paketti joka saisi sisältää tarvittavat puutavarat ja asennus joko säältä suojaan tai sitten vesikate asennettuna. Ulkovuori ja kate saadaan itsekin asennettua mutta aikaahan se vie joten en tiedä onko siinä kohdassa välttämättä järkevää yrittää säästää. Sisustusmateriaalien on tarkoitus olla ihan keskitasoa eli ei havitella mitään kallista. Ollaan pyydetty tarjouksia usealta firmalta puolitoista kerroksisesta perustalosta jossa neliöitä 160-170. Pakettien hinnat 80-100 000 euroa joten ei saada valmista suurellakaan omalla työllä alle tuon parinsadan tuhannen. Kertokaapas nyt ystävät hyvät, mitä tuolla rahalla siis saa. 120 neliötä yhteen tasoon? Tontti siis on jo maksettu joten tuollainen summa olisi laittaa siihen taloon. Ideoita kellään? Vai eikö todellakaan tuolla summalla edes itse rakentamalla saa mitään järkevän kokoista torppaa pystyyn? Perheen koko on 4, tulevaisuudessa 5 henkeä joten ihan pientä taloa ei viitsitä lähteä tekemään. Tontti on upea, reilut 3000 neliötä kaupungissa joten ei olla myyntiaikeissa parin vuoden päästä. Siinä olisi tarkoitus asua loppuelämä. Pääsuunnittelijan arvio toteutuneista rakentamiskustannuksista oli vain kerrassaan masentava: 160-170 neliöisten talojen loppusumma pyörii tällä hetkellä 260-280 000 eurossa....hoh hoh, ei mitään saumaa meillä!!!
200 000 euroa budjetti, ilman tonttia. Mitä tällä
Rakentaja 2008
286333
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 28
Vanhimmat
itsellä juuri aloitellaan rakentamaan 180 neliötä kerrosalaa. Talopakettitarjous 70 000 euroa ja tavoite että tuo on kolmasosa budjetista. Saa nähdä kuinka käy mutta en vain saa mitenkään käännettyä budjettia yli tuon 210 000 euron vaikka kyseessä on paritalo. Omalle työlle on laskettu erittäin suuri arvo mutta voi sanoa että on tehty ennenkin...
Mielestäni kyllä jos omaa työtä on ja sitä voi käyttää, jonkinverran edes suhteita ja järjenkäyttöä materiaaleissa niin pitäisi pystyä tekemään ihan ihmisen hinnoillakin taloja.
Kaikkihan maksaa jos haluaa aina vaan parempia materiaaleja näissähän se säästö syntyy.
Meillä asuinneliöitä 185 ( at/varastorak.) 1,5krs ja talopaketti tuli kattotuolit päälle-valmiina. Ulkovuori oli kiinni sävyyn pohjamaalissa, ei koristelaudoituksia yms. kiinni. Täydellinen puuosa toimitus.
Meillä budjetti n. 200 000 ilman tonttia, josta talopaketin osuus melkein puolet =)(noin tarkoittaa ehkä 1000-2000 alle)
Viimeisiä vedellään ja budjetti pitää. Paljon tehty itse. Laatoitukset, takan asennus ja portaiden asennus verollisia teetettyjä hommia.
Tarvitsee molempien panosta ja sitoutumista projektiin. Tiukkaa laskemista ja KAIKKIEN suhteiden hyödyntämistä.
Joku alkaa huuteleen taas, että ei pidä paikkaansa, mutta kyllä se vaan pitää. Meidän onneksemme, koska enempään ei olisi ollut varaa.
...on vähintäänkin jäljillä. Veikkaan, että teillä on pahanlainen repeämä budjetissa.
saisi valmista taloa noin 100 neliötä ja loput 50 jäisi yläkertavaraukseen myöhemmin tehtäväksi. Eli paketti saisi maksaa vain n. 70000 euroa maksimi.
Ottakaa paketti jossa voi asua 1. kerroksessa ja jos rahaa jääkin niin jatkatte samantien yläkerrassa. Yläkerta tosin kannattaa tehdä levytyksiä myöten valmiiksi - on ne sotkuisimmat hommat hoidettu (tai no, tasoitus tietty vielä sotkee).
Tai 120-130m2 yhteen tasoon.
"Oman työn osuus on suuri ja taitoa löytyy kyllä". Älkää yliarvioiko oman työn osuutta.
"Sähköt vedetään itse ja tavarat saadaan edullisesti". Mistä saatte tavarat halvalla? Rakennustarvikkeiden hinnat nousevat koko ajan.
"Putkitöihin löytyy sukulainen joka tekee halvemmalla". Hyvää ja halpaa on harvoin tarjolla.
"Perustukset tehdään itse". Onnea vaan yritykselle.
Tässä ovat kaikki katastrofin ainekset kasassa. Enää puuttuu että vastaava mestari on vanha tuttu, joka tekee oman hommansa ilmaiseksi. Toivotan joka tapauksessa onnea rakennushankkeelle, sillä sitä tulette todella tarvitsemaan.
Eikö tänä päivänä todellakaan ihmiset osaa tehdä mitään itse? Siis kun ihmettelit oman työn osuutta. Taitoa löytyy kyllä ja ihan lähipiirissä myös ihminen joka juuri pari vuotta sitten teki talonsa ja ilman kirvesmiestä. Enää en ihmettele miksi rakentaminen todella maksaa niin paljon kun mitään ei osata / viitsitä itse tehdä. Kyllähän siihen timpurin palkkaan saa äkkiä yhden 50 000 euroa uppoamaan.
Mitä tulee sähkötarvikkeisiin ja niiden hintaan niin tukkuhinnalla saadaan.
Jos suvussa on putkimies niin sekö on automaattisesti huono? Luotat siis enemmän ihan tuntemattoman ihmisen työhön ja työn jälkeen? Outoa logiikkaa.
Perustusten tekeminen ei todellakaan ole mitään avaruustiedettä ja kun ei taloon tule erkkereitä eikä muitakaan ihmeellisyyksiä niin tarkkuudella ja kokemuksella selviää siitäkin. Paikalla on koko ajan myös vastaava mestari katsomassa että kaikki sujuu niinkuin pitääkin. Eikä ole todellakaan ilmainen eikä edes tuttu.
Olen myös törmännyt siihen että kovasti mainostetaan kuinka on itse tehty sisätyöt ja kuitenkin koko ajan onkin ollut palkattu timpuri tekemässä niitä töitä. En siis enää ihmettele miksi ihan perustalokin maksaa reippaasti yli 200 000 euroa kun ei itse muuhun kykene kuin siivoamaan rakennusjätteitä ja kantamaan tavaraa. Me pystymme ja osaamme tehdä muutakin joten tervetuloa vaan katsomaan 2009 sitä valmista taloa jonka pitäisi ilmeisesti luhistua kasaan ensimmäisestä tuulenhenkäyksestä. Tuskinpa vaan!
Alle 200000 eurolla saa hyvän valmistalon, joka on satavarmasti parempi kuin jonkun amatöörin tekemä talo.
Ihan vaan vapautuneesti annatte mennä, kun ette kuitenkaan usko mitään muuta kuin omaa päähänpiinttymäänne.
ja kokemuksen kautta myös osaamista. Miksi maksaa talosta 300 000 euroa jos pystyy sen halvemmallakin tekemään? Vai sekö tässä onkin se pointti: jos jotakin saa tehtyä halvemmalla niin sen täytyy olla huonoa ja näkyy kilometrien päähän kuinka ammattitaidottomat idiootit on senkin väkertäneet. Kyllähän noissa timpureissakin on jos jonkinlaista väsääjää ja ihan ammattilaisten jälkiäkin on korjailtu joten en nyt ihan suoralta kädeltä lähtisi haukkumaan tuntemattomia ihmisiä. Kun mennään muutamia vuosia taaksepäin jolloin ei edes varsinaisia valmistalojakaan vielä ollut niin aika moni teki talonsa itse. Väitätkö siis että kaikki ennen 2000-lukua rakennetut talot ovat silkkaa sutta ja sekundaa? Ja ihan sivuhuomautuksena...minä en sitä taloa rakenna vaan mieheni. Itse en todellakaan osaa enkä moisia edes kuvittele. Alunperin tarkoituksena oli täältä kysyä että millä hinnalla ihmiset ovat tietyn kokoisia talojaan rakentaneet / rakennuttaneet. Ja ilmi on tullut sekin että todella on tapana sanoa itse rakentaneensa vaikka todellisuus on toista. ja rahaa on palanut juuri sen takia todella suuria summia. Ei siinä mitään, ammattilaiset hommiin vaan jos on millä mällätä. Mutta kaikilla ei ole sitä rahaa rajattomasti ja elämässä haluaa muutakin kuin 30 vuoden velkavankeuden. Silti itselläni ei todellakaan olisi pokkaa ivata ja haukkua tuntemattomia ihmisiä vaikka kuinka anonyymeja täällä netissä ollaankin. Itse olen aika montakin ilman ammattitimpuria tehtyä taloa nähnyt ja hyviltä näyttävät. Ja toisaalta näkeehän noita kovalla rahalla tehtyjä taloja yhä enenevässä määrin jotka myydään keskeneräisinä kun on lähdetty leikkiin epärealistisilla odotuksilla ja kilpailumentaliteetilla: Kyllä mee nyt isompi teherään kuin nuapurin Pekka!!!
Itse talomme teemme ja siinä itse asumme.
Tehkää ihmeessä!
Tuossa alla on mainittu Valmiskastelli 100, jonka saa teidän budjettiin sopivalla hinnalla. Miksi tehdä itse kun samalla rahalla saa teetettynä? Kun nimet on valmistalon paperissa niin hinta ei siitä muuksi muutu. Jos lähdette itse tekemään niin budjettia saatte päivittää ylöspäin useaan kertaan projektinne aikana. Ja samalla myytte ainakin puolentoista vuoden vapaa-ajat. Jos tekee itse ja rakennusaika on pdempi niin kyllä rakennusaikainen asuminen maksaa.
Jos on kokemusta ja osaamista niin miksi sitten kysytte saako 200000 eurolla mitään?????
Ja nimenomaan sillä lailla että jos talo maksoi 260 000, mikä oli oman työn osuus? Niin moni sanoo itse tehneensä ja kuitenkin on ollut täysipäiväinen timpuri jonka palkkaan on sitten mennyt summa X. Koitin siis lähinnä kartoittaa että kuinka paljon pystyy säästämään omalla työllä näillä nykyisillä rakennuskustannuksilla. ja toki kiinnostaa sekin onko kukaan pystynyt tekemään siihen 200 000 pintaan vai onko se yksinkertasesti täysin mahdotonta? Mitä pahaa siinä on jos näitä asioita koittaa selvittää?
50 000€ on hyvä arvio timpurin palkkiolle (alvillinen hinta). Käytännössä tuo tarkoittaa noin 1600h ammattimiehen työtä. Varovaisesti arvioiden itse tekemällä teiltä kuluu 50% enempi tunteja eli noin 2400h.
Jos teette joka viikonloppu 10h/päivä töitä (ei siis tontilla oleskelua ja haaveilua) ja sen lisäksi 15h tehokasta työskentelyä viikolla = jokaikinen arki-ilta 3h (yli 3h / ilta ei tahdo onnistua matkojen ja "aloittamiseen" kuluvan ajan takia) => 35h / viikko eli saman verran lisää työtä kun teette normaalissa päivätyössä viikon aikana.
Tämän 50k euron säästön saatte siis aikaan tekemällä timpurintyöt kokonaan itse jokaikinen ilta + viikonloppu 16-17kk ajan. Mahdollista tuo on kyllä, mutta helppoa se ei todellakaan ole.
enempää joten lyhyesti.
Kun olette niin osaavaa sakkia niin miksi kirjoittelette täällä ettekä laske itse budjettia?
Jos osaa talon rakentaa osaa materiaaleille laskea hinnan myös.
Itse osasin vaikka lähes kaikkea en itse teekkään.
Teillä lähipiiri tuntuu vilisevän erilaisia osaajia parhaasta päästä ja halvalla niin ei muuta kun vasara käteen jo!
Meillä talo, johon joidenkin huhujen mukaan pitäisi mennä vaikka kuinka monta tuhatta kirvesmiestuntia. Itse ollaan tehty, viikonloppuina ja iltaisin. Aikaa mennyt alla vuosi tällä hetkellä. Ulkopuoleen saa vielä hiukan nakutella ja terassi ja kuisti jätetään samantien ensikesään, ellei tule viime vuotisen kaltainen talvi...
Kyllä höpöjä puhutte, että muka ei kestä talot ja huonosti tehty jos ei timpuri tai muu palkollinen paikalla.
Katsastetaas -80-90 luvun talot, joita kaikkia rakensi "ammattimies" ja 20-40 luvulla tehdyt talot, joissa joka Jamppa teki itse omansa. Kummatkohan ovat vielä kelpo kunnossa???
Jos joku osaa ja pystyy, miksi kateellisena pitää alkaa toi ei se käy, romahtaa tuo, paskan saat... Maksakoon se jolla on rahaa ja ei viitsi, jos joku osaa ja viitsii tehköön itse. Meillä ainakin niin huimat säästöt, että raaskitaan ostaa ne kaikki uudet kalliit kalusteetkin. sellaiset joista ennen vain haaveiltiin =)
En tiedä onko teillä ennakkoluuloja talovalmistajien suhteen tai kuinka kovasti itse haluatte tehdä. Joka tapauksessa mainitsemasi ehdot täyttävä talo löytyy Kastellilta ja huomattavasti halvemmalla kuin mitä pääsuunnittelija on arvioinut. Valmiskastelli 100 on puolitoistakerroksinen ja kerrosneliöitä 173. Hinta etelä-Suomessa yläkertavarauksella 161000 ja yläkertavalmiina 186000. Jos teette yläkerran itse niin rahat riittää varmasti. Muussa tapauksessa voi mennä vähän yli, mutta joka tapauksessa voitte olla varma että talo valmistuu sovittuna päivänä eikä tiedossa ole monen vuoden raadantaa raksalla.
Tämä nyt on vain tällainen ehdotus, joka palstan "ammattilaisten" toimesta tullaan tyrmäämään täydellisesti koska kyse on valmistalosta ja vieläpä Kastellin tekemästä.
Meillä valmistumassa Jukka talo. 1-kerroksinen 145 neliötä ja tiilivuoraus. Talousrakennus lämpöeristetty 55neliötä.. itse talo tulee avaimet käteen ja talousrakennuksen tein itse pitkästä tavarasta.Nyt on koko hinta tiedossa 200t euroa koko hoito ...onko kallis? Vuokra tontti.pihaan saa kyllä vielä uppoamaan varmaan 10000€ ensi kesänä.
Saako udella mihin päin Suomea rakennatte? Onko 5 vai 6 h k? Kieltämättä aika uskomattomalta kuulostaa siis jos vertaa kustannuksiin joita täältä ja muilta palstoilta saa lukea.
8km Joensuusta,meidän mielestä kohtuuhinta ja tekijät tosi ahkeria ja osaavia. 50 talon kokemuksella tekevät eikä Jukka talon puolellakaan ole mitään häslinkiä/virheitä ilmennyt.Pääkaupunki seudulla toki saa varautua 30% kalliimpiin kustannuksiin.
oliko tuo talo suoraan jostain jukka-esitteestä vai itse suunniteltu?
Meilläkin joensuun seudulle tarkioitus tarkoitus rakentaa 2008? ja meidänkin arvioitu budjetti n. 200 000 (ehkä tontti). tuntuu että aika edullisesti saitte.. onko arvioita paljonko alueen kirvesmiehet ym muut konekuskit velottaa tunnilta?
yhteystietosi, olithan varmasti Kastellilta?
Meillä 153 neliöä on huoneistopinta-ala... kokonaispinta-ala on vähän yli 170 neliöö... talo on puolitoistakerroksinen... meillä tuli talo kahden auton katos ja yhden auton talli sekä lämmin varasto niin maksamaan 250 tuhatta... Vielä on rakentaminen hieman kesken... mutta muutaman viikon päästä pitäis päästä muuttamaan... ja tuo 250 000 on siinä ja siinä että riittääkö... meillä on maalämpö, että se nostaa tietenkin hintaa. Mies on sähkömies niin sähkötyöt on tehty itse. Sisustusmateriaalit on ihan keskitasoa.. että kyllä se niin tahtoo olla että nykypäivänä kun hinnat on kallistunu niin paljon että kyllä siitä talosta maksaa joutuu...
Omalla työllä voi todellakin säästää!! Rakennetaan parastaikaa, mies ei ole kirvesmies mutta niinpä vain on saatu perustukset tehtyä, putkihommat on tehty itse, kaivuutyöt teki tuttu mies,talopaketti tuli aluskatepystytykseen asti ja siitä tehdään eteenpäin TODELLAKIN itse kaiket vapaa-ajat. Vain sähköhommat ostetaan vieraalta. Kahden auton talli tulee samalla pitkästä tavarasta. Vastaava mestari on kallis mutta pätevä mies!! Omalle työlle ei lasketa hintaa( mutta rutosti sitä on) mutta jotain pitää uhrata että tässä elämässä jotain köyhä saa irti. Eipä isä juurikaan perhettä ehdi tapaamaan... Talopaketti 65000 ja tallitarvikkeet n. 10 000 ja aiomme tehdä alle 200 000!!!
Niin ja lämmitys on maalämpö...
Ostokset keskitetään paikalliseen pienehköön rautakauppaan josta annetaan reilu alennus ja hyvät neuvot kaupan päälle...
Joten rakentaja 2008; tsemppiä hankkeellenne älkääkä antako näiden pessimistien (ehkä kenties jopa kateellisten...)masentaa itseänne. Näillä palstoilla Jotkut on vaan aina vastakarvaan ja periaatteessa vastaan kaikkia...Onnea toivottelen teille ja uskokaa itseenne ja kaikki apu tuttavilta ja sukulaisilta on kullanarvoista!!!
Edellinen puhui asiaa. Mutta, kaikki eivät osaa rakentaa, joten silloin parempi hankkia ammattimiehet apuun. Ja sehän nykypäivänä maksaa!
Me muutimme n. puolivuotta sitten uuteen kotiimme. Paketti maksoi n.65 000. Meilläkin talo aluskatteeseen asti pystytettynä ja loput tehtiin itse. Paketti tuli juhannuksen aikoihin v. 2006 ja muutimme maaliskuussa v. 2007.
Mieheni teki itse lähes kaiken, apuna oli sukulaismies viikonloppuisin ja suuri apu olikin! Muita töitä kuten katon laitto,pohjien teko jne. tehtiin talkoilla..
Sukulaismies teki kaivuutyöt, sekä myöhemmin pihatyöt, saatiin siinäkin säästöä.
Putkimies oli myös tuttu, joka teki työt hieman halvemmalla. Sähkötyöt tehtiin itse, mies sähkömies ja tarvikkeet saatiin tukkuhintaan.
Takka valittiin Kermansavelta, sen teki muurari firman puolesta.
Muita ulkopuolisia työntekijöitä ei ollut!
No, valvoja tietty, mutta sekin tuttu...
Lämmityksenä puukattila,puut saadaan omasta metsästä. Lattialämmitys, jota voipi sähköllä tarvittaessa lämmittää, jos esim. ollaan pitempään talvella poissa kotoa.
Rahaa silti menee, kaikki maksaa nykyisin paljon!
Kun muutettiin, rahaa siihen mennessä mennyt hieman alle 160 000. Vielä puuttuu autotalli varastorakennus. Saa nähdä paljonko siihen uppoaa rahaa? Lainaa otettu alle 200 000, sen toivotaan riittävän!
Hommaa oli hirveästi ja kun työn ohella mies rakensi illat ja viikonloput, ei yhteistä aikaa perheellä tosiaan ollut yhtään! Välillä otti päähän koko homma, mutta kaikki oli vaivan arvoista!!
tarjoukset elementtitaloista vai oliko mukana myös pre-cut taloja?
Talopaketti kyllä aivan valtavan kallis! Tai sitten saa tosiaan sisältää myös kaapistot, keittiökoneet, keskunpölynimurit, pystytyksen vesikattoon sun muut ja rahdin.
Osuuspankin sivuilla hyvä laskuri, mutta sitä 5% toleranssin kustannusarviota ei silläkään saa. Kyllä tuon kokoinen talo noilla suhteilla pitäisi nousta reilusti alle 200 000 euron, elleivät perustusolosuhteet ole aivan mahdottomat ja tontille on kunnallistekniikka ja lämmityksenä sähkö tai kaukolämpö.