Asunnon ostajan pahin painajainen on velkaloukku. Loukku syntyy, kun vakuuksien arvo alittaa asunnon myyntiarvon ja rahoituskustannukset ylittävät asuntovelallisen maksukyvyn. Silloin hän joutuu myymään asuntonsa tappiolla.
Tältä osin Rahoitustarkastuksen analyysi on kuin suora kuvaus Suomen 1990-luvun lamasta, jonka laskuja monet vieläkin makselevat.
Kannattaa varoa liikaa velkaa. Mutta mikä on liikaa?
Ainakin sadan prosentin asuntovelka on liikaa silloin, kun asunnon arvo putoaa viidenneksen. Ratan esittää laskelman 250 000 euroa maksavasta uudiskohteesta, jonka velaton hinta on 500 000 euroa. Jos ostajalla on 40 prosentin omarahoitusosuus, hänelle ei vakuuden realisoinnin jälkeen jää senttiäkään vanhaa asuntovelkaa. 20 prosentin omarahoitusosuuden varassa toimineelle jää velkaa 50 000 euroa, mutta täysin velalla rahoittaneelle jää 100 000 euron velka sen jälkeen, kun pankki on realisoinut vakuutena olleen asunnon.
Ei ole kivaa jäädä taivasalle sadan tonnin velat niskassaan
Tältä osin Rahoitustarkastuksen analyysi on kuin suora kuvaus Suomen 1990-luvun lamasta, jonka laskuja monet vieläkin makselevat.
Kannattaa varoa liikaa velkaa. Mutta mikä on liikaa?
Ainakin sadan prosentin asuntovelka on liikaa silloin, kun asunnon arvo putoaa viidenneksen. Ratan esittää laskelman 250 000 euroa maksavasta uudiskohteesta, jonka velaton hinta on 500 000 euroa. Jos ostajalla on 40 prosentin omarahoitusosuus, hänelle ei vakuuden realisoinnin jälkeen jää senttiäkään vanhaa asuntovelkaa. 20 prosentin omarahoitusosuuden varassa toimineelle jää velkaa 50 000 euroa, mutta täysin velalla rahoittaneelle jää 100 000 euron velka sen jälkeen, kun pankki on realisoinut vakuutena olleen asunnon.
Ei ole kivaa jäädä taivasalle sadan tonnin velat niskassaan
Vastaukset 3
Vanhimmat
riskejä. Tuon riskin olen valmis ottamaan siitä hyvästä että ei tarvitse ottaa suonikasta persreikään.
mutta ehkä tykkäät sitten pankinjohtajastasi.
JOSJOSJOSJOSJOSJOS