Presson artikkelissa puhuttiin koko vuodesta eli mukana on vielä viime syksyn ostokiima. Tänä vuonna kauppaa on käyty lähinnä arvoasunnoilla sekä keskustan kerrostalokämpillä, lähiöiden neukkuläävät ja -rivarit jäävät käsiin, omakotitalokauppa on käytännössä täysin seis.
Jos joku nyt tuudittautuu väärään todellisuuteen, niin siitä vaan. Tilastokeskuskin joutuu myöntämään asuntojen hintojen laskeneen Q3:lla ja myös sen, että kauppojen määrä on vähentynyt.
Jos tälläkin kertaa otetaan avuksi tilastointitavan muuttaminen, on ko. laitoksen uskottavuus täysin mennyttä.
Sori vaan, tuulipuku, teit elämäsi virheen jos menit ostamaan tämän vuoden alkupuolella tai jos ostit lähellekään pyyntihintaisen läävän. Mutta elämä on, ja varsinkin tuulipuvun loppuelämä.
Jos joku nyt tuudittautuu väärään todellisuuteen, niin siitä vaan. Tilastokeskuskin joutuu myöntämään asuntojen hintojen laskeneen Q3:lla ja myös sen, että kauppojen määrä on vähentynyt.
Jos tälläkin kertaa otetaan avuksi tilastointitavan muuttaminen, on ko. laitoksen uskottavuus täysin mennyttä.
Sori vaan, tuulipuku, teit elämäsi virheen jos menit ostamaan tämän vuoden alkupuolella tai jos ostit lähellekään pyyntihintaisen läävän. Mutta elämä on, ja varsinkin tuulipuvun loppuelämä.
Vastaukset 26
Vanhimmat
Koska Q3:n tilastot julkaistaan??
on 30.10.2007 eli ennakkotiedot kaupoista välillä heinäkuu-syyskuu.
Kauppalehti presson sivuilta voi saada hieman esimakua tulevasta (uusin julkaisu, lötyy verkostakin, sivuilta 28-29), heidän tilastonsa ovat pitäneet kutinsa erittäin hyvin aina tilastokeskuksen lukujen kanssa. Tosin heidän kaupunkimääränsä on huomattavasti suppeampi.
Kaupunkimäärä on suppea ja toisaalta ei oteta kantaa myytävien määrään. Romahdus on nyt täyttä totta!
samanlainainen artikkeli, kuin presson tähänkinastiset asuntojen hintoja koskevat jutut.
Koko artikkelissa varotaan visusti vertaamasta hintoja edelliseen kvartaaliin, koko ajan verrataan viime vuoden kvartaali kolmoseen josta toki vielä pientä nousua.
Saas nähdä mitä se tilastokeskus pullauttaa pihalle parin viikon päästä?!?
tilastokeskuksen Q2 m2-hintoja eteesi ja vertaa niitä presson vastaaviin lukuihin, siitähän se selviää.
avuksesi, esimerkkinä helsingin hinnat
Tilastokeskus: Helsinki Q2 3290€/m2
Presso: Helsinki Q3 3381€/m2
eli nousua Q2 -> Q3 +2,77%
Asuntokaupassa on aina vuodensisäinen sykli, jonka mukaisesti tapahtuu vaihtelua. Esim. jouluna ei koskaan tehdä kauppoja samaan tahtiin kuin keväällä-kesällä. Tästä syystä neljänneksiä verrataan usein aikaisimpien vuosien vastaaviin neljänneksiin.
Syy on yksinkertaisesti se.
Pakko olla virhe Presson tilastoissa, jos ei suoranainen kusetus... Kyllä kuoriaisilla on vankka perstuntuma siitä että hinnat on laskussa, menkää vaikka lähimpään Lidliin tekemään galluppia kaljanhakijoiden keskuudessa :)
paha on peitellä, kun ei ne hinnat vieläkään ole kauheassa alamäessä, niinkuin olet jatkuvasti toivonut.
Eipä niissä toisaalta enään kauheita inflaation ylittäviä nousuvarojakaan ole, mutta ennustamasi romahdus tuntuu siirtyvän aina vain yhden neljänneksen eteenpäin.
Itse kyllä toivon jonkinlaista pientä hintojen notkahtamista, koska seuravan (sijoitus) asunnon osto on ajankohtainen noin vuoden sisällä.
Vilkaisitko kauppalehden juttua tällä viikolla? Suma seisoo, myyntijuna meni jo, kohta on pakko pudottaa hintoja.
PK-seudulla tilanne on suorastaan katastrofinen. Tee haku vaikkapa Vantaalle erillistaloista. Huomaat, että uudiskohteita on hirvittävästi ja erittäin iso osa niistä on valmistunut jo 2006. Kyllä se nyt vaan rommaa, sanoi santtu mitä tahansa.
enemmän ja vähemmän aktiivisesti, ja työskentelen itsekkin rakennusalalla (nytkin "tappelen" itseni kanssa, että jaksaisinko vielä lähteä näin lauantaina keittiön kaapistoja asentamaan muutamaksi tunniksi). Eli uudiskohteiden (ja vanhojen asuntojen) myymättömien asuntojen määrä on hyvinkin tiedossa, mutta sekin on tiedossa, että uudiskohteiden aloitusmääriä ollaan tiputtamassa nopeaa tahtia alaspäin, jolloin markkinat tulevaisuudessa taas tasapainoittuvat.
Niin sanoin, minulle kelpaisi erittäin hyvin hintojen tippuminen, koska taas olisi ostoa suunnitteilla, mutta laajamittaista hintojenalenemista minua kiinnostavissa kohteissa, ei ole vielä näkynyt (ja arvokohteiden hinnoilla ei minulle ole suoranaista merkitystä).
Asuntomyynti seis koko Suomessa ja varmaan lähimaissakin, syy tähän on nimenomaan se että erillistalot Vantaalla eivät käy kaupaksi.
Hinnat romahtavat tästä syystä varovaisestikin arvioiden 70%, luultavasti lähemmäs 90%. Kyseiset erillistalot saa luultavasti heti lumien tultua ilmaiseksi, mahdollisesti on olemassa vielä neuvotteluvaraakin, rakennusyhtiö saattaa esimerksi antaa uuden auton "kaupan" päälle päästäkseen niistä eroon.
Palstalla tuntuu noin muutenkin olevan pikkaisen hankalaa päästä yhteisymmärrykseen romahduksesta, siis kaikkihan tietävät että -70% on jo täällä mutta miten se ilmenee on epäselvää, joka toinen päivä arvoasunnot eivät enään käy kaupaksi koska vanhan rahan haltijat eivät tee tyhmiä kauppoja, tänään sitten toisaalta todettu että AINOASTAAN kyseiset arvoasunnot käyvätkin kaupaksi. Asia erikseen ovatkin sitten tietenkin nämä Vantaan murheelliset erillistalot jotka kokon sopan ovat synnyttäneet.
No aika näyttää...
Tiedätkö, sarkasmi on vaikea laji. Hätäsi paistaa läpi niin kirkkaasti, että jouduin laittamaan mustat aurinlolasit päähäni.
Vantaan erillistalot olivat vain esimerkki, vaikka sitä on amsipohjalta hieman vaikea ymmärtää.
Ostan safkani stokkalta tai sitten kantakaupungin arvoasunnon lähellä sijaitsevasta lähikaupasta, riippuen siitä olenko maasturillani liikkeellä vai jalan.
Ei ole kyllä minkäänlaista hätää, vessassakin tuli juuri käytyä:)
Asun reilun tunnin etäisyydellä pääkaupungistamme joten velkaa asunnosta varmaan suurinpiirtein samanverran kun itselläsi citymaasturista. Lisäksi töissä sellaisella alalla joka tähänmennessä aina hyötynyt laskusuhdanteista. JOTEN henkilökohtaisesti minulle on aivan se ja sama miten hinnat kehittyvät, päinvastoin laskusta olisi varmaan monella tapaa hyötyä myös itselleni (väliraha seuraavaan, kesämökki). Nyt vaan tilanne on se etten ainakaan itse usko hintojen laskevan, tasoittuvan kylläkin. Toiveet ovatkin sitten asia erikseen, niitä vaan harvemmin kannattaa yhdistää tosiasioihin.
Myöskin amis viittaus meni suht perseelleen, valitettavasti olen valinnut hieman enemmän opiskelua vaativat kuviot, vaikkakin näin jälkikäteen ajatellen, amiksen käymällä olisi varmasti jo ne pienetkin velat jo maksettu aikaa sitten pois.
Sääli vain, että et uskalla tunnustaa tosiasioita. Romahdus on alkanut.
Ja pari faktaa.
A) Velkaa minulla ei ole latin latia
B) Ostan romahduksen jälkeen
C) En usko että sulla on vaan muutama kymppi velkaa, sillä et sinä silloin tälle paskapalstalle kirjoittelisi. Tänne kirjoittavat vain persaukiset vuokrakuoriaiset ja rikkaat ajoissa myyneet (kuten minä).
Että kahden peräkkäisen kvartaalin vertaaminen on liian satunnaista. Vuoden jänteellä saa perspektiiviä tilanteeseen.
Vastaavasti silloin kun on ollut nousua, on sitä kyllä aina hehkutettu kahden kvartaalin välillä.
Nyt kun eteen olisi tullut miinusmerkki, se on parempi jättää pois.
Kolmas neljännes tulee olemaan heikoin aikoihin ja sellaiseksi se myös jää.
Hintojen nousu tulee olemaan melko tarkkaan 0%, mutta seuraavalla nejänneksellä heräillään taas maltilliselle nousulinjalle.
Vasta nyt romahdus on päässyt kunnolla vauhtiin.
Ikävä tuottaa pettymystä, mutta Q3 on noin nolla ja sen suurempaa rommausta ei ole luvassa. TUUT TUUT ostojuna on jo kaukana.
Ikävä kyllä kauppojen lkm -40% ja hinnatkin rommaamassa.
puhua paskaa, sinun aikasi oli ja meni tyydy kohtaloosi.
Kyllä minuakin suututtaisi jos olisin ostanut kuplahintaisen läävän neukkukuutiosta juuri ennen rommausta.