Kuinka helppoa/vaikeaa on häätää omistusasuntolainen (siis asunto-osakeyhtiön jäsen, ei vuokralainen), jos hän selkeästi rikkoo asunto-osakeyhtiön järjestyssääntöjä, esim. soittamalla musiikkia liian kovaa klo 22 jälkeen?
KUINKA HELPPO HÄÄTÄÄ?
kysyy.
242352
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 24
Vanhimmat
http://www.laki24.fi/aski-asuntoosake-naapurit.html
Joo, kiitos. Mitä tuo käytännössä tarkoittaa tuo "voidaan ottaa yhtiön haltuun"..?
Pitääkö muiden yhtiön jäsenten ostaa häirikkö ulos vai miten se käytännössä menee?
Aihealueen artikkelin:
"Asunto-osakeyhtiö: Osakkeenomistajan huoneiston haltuunotto"
Toimenpiteellehän on oltava erityisen painavat syyt.
Huoneistoa ei lunasteta, eli omistusoikeus ei siirry, ainoastaan hallintaoikeus on mahdollista määräajaksi siirtää taloyhtiölle.
Taloyhtiön muille osakkeenomistajille tämä ei aiheuta kuluja.
No onkos se "hallintaoikeus" sitten sitä, että "häirikköhemmo(tar)" joutuu muualle asumaan ajaksi X ja talonyhtiö (muut jäsenet) valitsevat vuokralaisen tilalle?
ole ymmärtänyt.
Ja tässä tapauksessa sitten ajan X vuokralaisen vuokratulot menisivät kuitenkin häirikölle (= talonyhtiön osakkaalle)?
taloyhtiön hallinnassa, osakkeenomistaja maksaa normaalisti yhtiövastikkeen, mutta vuokralaiset on saaneet varmaan häädön, lopullisesti.
Kaiketi taloyhtiöllä on oikeus päättää mitä asunnolla tuon ajan X tehdään.
Nämä on sitten vaan mutu-tietoa.
Joo niin varmaan häirikkö jatkaisi vastikkeiden maksamista, mutta voisiko sitten olla niin, että
a) kyseinen asunto olisi täysin tyhjillään, jolloin häirikölle tulisi SEKÄ vastike että vuokra "sinne jonnekin muualle" maksettavaksi?
b) kyseisessä asunnossa olisi vuokralainen ja vuokratulot menisivät talonyhtiölle...?
Mutta oletan, että häätötapauksessa, jos asunto jää täysin tyhjilleen, ei tietenkään kukaan maksa vuokraa kenellekään, mutta yhtiövastike on silti maksettava. Maksajana luultavasti osakkeenomistaja.
En tiedä, onko edes mahdollista, että kun taloyhtiö ottaa huoneiston haltuunsa, se voisi vuokrata sen jollekin.. ja kenen taskuun vuokraraha silloin menisi (taloyhtiölle?).
Taloyhtiön kuuluu hankkia asuntoon käypää vuokraa maksava vuokralainen, ja vuokratulot menevät asunnon omistajalle. Asuntoa ei saa pitää tyhjillään, ja taloyhtiön on huolehdittava siitä että vuokralainen tulee.
Omistaja maksaa yhtiövuokran kuten ennenkin. Taloyhtiö ei kostu jutusta mitenkään, paitsi että asukas on jonkin aikaa muualla asumassa.
Tämä ei ole mututietoa.
KÄYDÄ VAIN SOITTAMASSA OVIKELLOA JA NÄTISTI SANOA ETTÄ EI SOITA MUSIIKKIA ENÄÄN 22 JÄLKEEN.
AIKA HURJAA ETTÄ OLE TOISELTA KOTIA VIEMÄSSÄ. KUMPI PAHEMPI, TOISELTA KOTI VIEDÄ VAI KÄYDÄ OVEN TAKANA SANOMASSA? MIETIPPÄS HAUKKA SITÄ.
Ei aina auta, tuttavan naapuri saanut varoituksen tai pari ja poliisitkin käynyt usein vierailla, silti metelöinti jatkuu.
Ja kehoittanut naapuria usein olemaan hiljaa kello 22.00 jälkeen, ei vaikutusta
Kaikki häiriköivät naapurit kuuluisi lähettää landelle omakotitaloihin, joissa naapurit vähintään 10 km päässä.
Mitäs jos viesti ei mene perille...? (vaikka siis kävisinkin nätisti sanomassa infoa ovella)?
Kannatan.
odota jonkun aikaa jos vielä kuuluu ja käy sanomassa ja jos ei toimi ni ala sitten vasta toimenpiteisiin
tekisit jotain tollasta ja häätäsit jonkun naisen omasta kodistaan vain sen takia että hän soittaa musiikkia liian kovaa iltaisin, onko sulle tullut mieleen että ehkäpä hän ei tajua että soittaa liian kovaa jos siitä ei erikseen hänelle sanota siitä? en ite ilkiäis tehdä moista jos en olisi asioista täysin perillä. kannattas varmaan mennä sinne oven taakse?
Siinä ei tapahdu selän takana yhtään mitään!
Ensiksikin: taloyhtiön edustaja, esim. isännöitsijä, on henkilö, jolle häiriöstä saa ja tulee valittaa. Isännöitsijä antaa häiriöasukkaalle (jos vuokralainen, myös vuokranantajalle) huomautuksen, sitten varoituksen jos on tarpeen. Jos häirintä jatkuu samanlaisena asukkaan toimesta ja täysin tietoisesti, niin mitä selän takana hääräilyä siinä on???????
Asukkaalle on ilmoitettu hänen aiheuttamastaan häiriöstä.
Äärimminen toimenpidehän tuo asunnon haltuunotto on, ei sitä ensimmäisenä rureva tekemään, eikä suinkaan selän takana.
Käy sinäkin lukemassa tuolta annetun linkin takaa, niin ei tarvitse tyhmänä täällä kirjoitella.
Entäs kovaääninen NAINTI niin, että suurinpiirtein koko TALO kuulee sen ja pennut (tai siis täysi-ikäiset pennut) vain hihittävät ja paukuttavat seinää sängyllään, kun naivat?
Eli mikä estää siirtämästä sitä sänkyä hieman, ettei se helvetin vehje hakkaa seinään joka kerta kun melaa menee mekkoon...?
mielestäsi olla helppoa
a) tässä nimenomaisessa tapauksessa?
b) yleensäkin?
Ota päivämäärät ja kellonajat ylös, milloin häiriötä on tapahtunut. Vie lista isännöitsijälle.
Jatka tätä niin kauan säännöllisesti, tarkoituksenmukaisesti ja naapurinhäätö mielessäsi koko ajan, niin kauan kunnes tulee väkisinkin vastaan tilanne, jossa on arvioitava naapurin häätämistä.
Kysy myös muilta naapureilta, ovatko kokeneet häiriötä.
Kyllä pitäisi tuottaa tulosta!
Pidän sulle peukkuja, itse nimittäin olen tällaisen prosessin kanssa edennyt jo melko hyvin.
Paskaläjät saa kohta lähteä!
Saako kerrostalossa/omistusosakkeissa paiskata ovi
kuljettaessa niin raivokkaasti kiinni,että naapureissa ikkunalasit helisee?
Kuudenteen kerrokseen asti ainakin jysähtää joka kerta valtava ääni kun ovia paiskoo koko perhe olan takaa,joudumme siitä jatkuvasti kärsimään.
Ei näköjään toisilla ole älykkyyttä sen vertaa että
sulkisivat oven sivistyneellä tavalla,vai tehdäänkö tahallaan kiusaa naapureille?
Ihan samaa miettinyt...
säännöistä, tyhmyys, itsekkyys.. ja tietenkin myös tahallinen kiusanteko, kostonhalu.
Asioita, jotka saa ihmisen häiritsemään muita talon asukkaita sekä päivällä että yöllä.