Myydään CHA-AM

Yksiö n.30m2-3x30m2 on myynnissä.hinta sen mukainen.Huoneistot ovat nyt erilliset, omalla sisään käynnillä,kylppäreillä /parvekkeilla.
Huoneistot on helposti yhdistettävissä väliovilla esim. 2makuuhuoneeksi omilla kylppäreillä/parvekkeilla oh/keittiö kylppärillä yht,n.80m2 kämpäksi.
Huoneistot on vierekkäiset 10kerroksessa etelään/Merelle päin ja ilmostoidut.

YKSIÖ huippupaikalta kirjoitti:

Yksiö n.30m2-3x30m2 on myynnissä.hinta sen mukainen.Huoneistot ovat nyt erilliset, omalla sisään käynnillä,kylppäreillä /parvekkeilla.
Huoneistot on helposti yhdistettävissä väliovilla esim. 2makuuhuoneeksi omilla kylppäreillä/parvekkeilla oh/keittiö kylppärillä yht,n.80m2 kämpäksi.
Huoneistot on vierekkäiset 10kerroksessa etelään/Merelle päin ja ilmostoidut.

Olkaahan varovaisia kun lämpenette ostamaan "länsimaisilta" trokareilta (suuressa muodissa ovat kaikenkarvaiset asuntovälitysfirmat länsimaisin voimin vedettynä)luukkuja,ovat sitten yleensä -runsaasti ylihinnoiteltuja!!!! ja usein surkeilla paikoilla jo Thaimaalaisten kerran rahastamia kohteita.Mutta jos välttämättä haluatte ostaa,pyrkikää ostamaan suoraan Thaimaalaisilta myyjiltä,yhtä ovat rehellisiä kuin ns. maanmiehemmekin,tarkkuutta vain kauppaan ja varmistus moneen kertaan ennenkuin nimenne alle kirjoitatte.Ja tärkeintä= muistakaa tinkiä ja rajusti!!!!!siitä ei myyjä saa suuttua tai sitten ollaan Teitä "huiputtamassa" hyvään sijoitukseen??????Minäkin katselen sopivaa kohdetta mutta ostopäätös,se on piiiiiiitkän harkinnan tulos,parhaimpia vitsiä ovat kun hoputtavat ostamaan ennenkuin joku muu ehtii?hah,hah vai mitä?

Höpläheikki kirjoitti:

Olkaahan varovaisia kun lämpenette ostamaan "länsimaisilta" trokareilta (suuressa muodissa ovat kaikenkarvaiset asuntovälitysfirmat länsimaisin voimin vedettynä)luukkuja,ovat sitten yleensä -runsaasti ylihinnoiteltuja!!!! ja usein surkeilla paikoilla jo Thaimaalaisten kerran rahastamia kohteita.Mutta jos välttämättä haluatte ostaa,pyrkikää ostamaan suoraan Thaimaalaisilta myyjiltä,yhtä ovat rehellisiä kuin ns. maanmiehemmekin,tarkkuutta vain kauppaan ja varmistus moneen kertaan ennenkuin nimenne alle kirjoitatte.Ja tärkeintä= muistakaa tinkiä ja rajusti!!!!!siitä ei myyjä saa suuttua tai sitten ollaan Teitä "huiputtamassa" hyvään sijoitukseen??????Minäkin katselen sopivaa kohdetta mutta ostopäätös,se on piiiiiiitkän harkinnan tulos,parhaimpia vitsiä ovat kun hoputtavat ostamaan ennenkuin joku muu ehtii?hah,hah vai mitä?

Juuri näin se on, kuten "Höpläheikki" kirjoittaa.

Tämä ei tarkoita, etteikö Condoja kannata Thaimaassa ostaa. On tärkeää vain tiedostaa keneltä ostaa, minkä laatuista ja millä hintaa.

Mitä innokaampi ja hyökkäävämpi kauppias, sitä varovaisemmin on syytä suhtautua. Parempi unohtaa koko kaveri.

Sillä mitä enemmän on välikäsiä (erityisesti länsimaisia tyyppejä, kuten suomiveljiä ja sisariakin) sen enemmän on hintaa, eivätkä edes sen luotettavampia - aina. Mahdollisimman suora kauppa ilman välikäsiä, on edullinen ja tuet paikallista taloutta. Mikä myös tärkeää varatkaa se summa, minkä olette valmiit sijoittamaan, jo valmiiksi paikalliseen pankkiin. Sitten sopivalla hetkellä raju tarjous vähintään 1/3 pois pyydetystä hinnasta pois ja sanotte, rahat ovat jo pankissa sinua odottamassa, enkä enempää tarjoa. Lisäksi, että kauppa on tehtävä nyt heti tai peruutan tarjoukseni. Voin odottaa puoli tuntia aikaa miettiä, en enempää. Puhelinnumeroni on tässä, voit soittaa siihen.

Useinmiten alkaa myyjää kaupanteko kiinnostaa kun raha on melkein jo ns. kädessä! Jos ei tulee kyllä muita. Kaupanteko pitää kääntää näin tapahtuvaksi. Se pitää hallita. Näin voi syntyä hyvä kauppa ja on myös usein syntynyt.

Ihmettelen, miten thaimaalaiset sallivat maassaan länsimaiden törkeät hinnoittelut, mutta että joku suomalainen menee ja ostaa toiselta suomalaiselta ryöstöhinnalla, vaikka toinen suomalainen myy paljon laadukkaampaa ja paljon halvemmalla.

Silmät vaan auki, viileä, tutkiva mieli ja jäitä hattuun ..

Olispa hyvä tietää miten monta kauppaa ja edes miten monta kertaa, nämä herrat ovat edes käyneet Thaimaassa.
Paras tapa siellä on tehdä kauppa laillisen asianajajan välityksellä,koska dokumentit (kauppakirjat)on Thai-kielellä.
Esim.hanslankari.

huippuyksiö kirjoitti:

Olispa hyvä tietää miten monta kauppaa ja edes miten monta kertaa, nämä herrat ovat edes käyneet Thaimaassa.
Paras tapa siellä on tehdä kauppa laillisen asianajajan välityksellä,koska dokumentit (kauppakirjat)on Thai-kielellä.
Esim.hanslankari.

Anteeksi kun jäi pois esim. hanslankarin tai muun lakimiespalvelun käyttö kauppaa tehdessä.

Kai nyt jokainen ymmärtää, ettei itse kauppoja kukaan tee ilman luotettua ja osaavaa juristipalvelua - kunhan hinta on ensin selvillä.

Mutta, kun toit tämän tärkeän näkökohdan esiin "Pattayan hanslankarin", niin vositko itse hieman valaista ja kertoa samalla muistakin varteenotettavista juridisista ja kaupallisista seikoista thaimaassa, jotka ulkomaalaisen ostajan on hyvä, jopa välttämätöntä ottaa huomioon kauppoja tehdessään condoista ja omakotitaloista.

Näinhän se tieto sitten leviää.. kiitos sinulle.

2.Höpläheikki kirjoitti:

Anteeksi kun jäi pois esim. hanslankarin tai muun lakimiespalvelun käyttö kauppaa tehdessä.

Kai nyt jokainen ymmärtää, ettei itse kauppoja kukaan tee ilman luotettua ja osaavaa juristipalvelua - kunhan hinta on ensin selvillä.

Mutta, kun toit tämän tärkeän näkökohdan esiin "Pattayan hanslankarin", niin vositko itse hieman valaista ja kertoa samalla muistakin varteenotettavista juridisista ja kaupallisista seikoista thaimaassa, jotka ulkomaalaisen ostajan on hyvä, jopa välttämätöntä ottaa huomioon kauppoja tehdessään condoista ja omakotitaloista.

Näinhän se tieto sitten leviää.. kiitos sinulle.

Emmehän unohda,että Thaimaalainenkin lakiasianpalvelu on toimivaa kunhan valitsee sen huolella,ja mikä tärkeintä,hinnat ovat kohdallaan,ja he mielusti myös auttavat tekemään kunnolliset kauppasopimukset noudattaen lakeja ja asetuksia ja varmasti katsovat oman asiakkaansa etua,olipa kansalaisuus mikä hyvänsä.Ja ei pidä unohtaa missä ja kuka tekee kielelliset käännöstyöt sopimuspapereista,tämänkin alan hyvää palvelua on paljonkin tarjolla Thaimaassa.Mutta luottaa "fallen" kanssa väännettyihin papereihin,niihin osaan sanoa vain että hinnoitella he osaavat ja kehua ja hoputtaa.

Höpläheikki kirjoitti:

Emmehän unohda,että Thaimaalainenkin lakiasianpalvelu on toimivaa kunhan valitsee sen huolella,ja mikä tärkeintä,hinnat ovat kohdallaan,ja he mielusti myös auttavat tekemään kunnolliset kauppasopimukset noudattaen lakeja ja asetuksia ja varmasti katsovat oman asiakkaansa etua,olipa kansalaisuus mikä hyvänsä.Ja ei pidä unohtaa missä ja kuka tekee kielelliset käännöstyöt sopimuspapereista,tämänkin alan hyvää palvelua on paljonkin tarjolla Thaimaassa.Mutta luottaa "fallen" kanssa väännettyihin papereihin,niihin osaan sanoa vain että hinnoitella he osaavat ja kehua ja hoputtaa.

Tiedoksi että Hanslankari aikoo myös avata toimiston myös Hua-hiniin.
Norjalaisia/Ruotsalaisia toimistoja on useita.
Aina kannattaa vertailla hintoja ja alueita ja kiire kannattaa unohtaa se on totta ja kun äkkiä hurahtaa niin kaikki näyttää ihanalta. Kaikista asioista pitää ottaa ensin selvää. Omistus suhteet voivat olla todella mutkikkaat esim.meillä kesti eräät paperit 1/2 vuotta mutta kun suhteet kunnossa homma selviää.Rahaa ei kannata esitellä eikä antaa etukäteen,koska helppo on hävitä maan alle siellä päin.

huippuyksiö kirjoitti:

Tiedoksi että Hanslankari aikoo myös avata toimiston myös Hua-hiniin.
Norjalaisia/Ruotsalaisia toimistoja on useita.
Aina kannattaa vertailla hintoja ja alueita ja kiire kannattaa unohtaa se on totta ja kun äkkiä hurahtaa niin kaikki näyttää ihanalta. Kaikista asioista pitää ottaa ensin selvää. Omistus suhteet voivat olla todella mutkikkaat esim.meillä kesti eräät paperit 1/2 vuotta mutta kun suhteet kunnossa homma selviää.Rahaa ei kannata esitellä eikä antaa etukäteen,koska helppo on hävitä maan alle siellä päin.

Eikö kaikenkarvaiset länsimaiset välittäjät ole vain "äkkirikastumassa" tyhmien turistien kustannuksella?

huippuyksiö kirjoitti:

Tiedoksi että Hanslankari aikoo myös avata toimiston myös Hua-hiniin.
Norjalaisia/Ruotsalaisia toimistoja on useita.
Aina kannattaa vertailla hintoja ja alueita ja kiire kannattaa unohtaa se on totta ja kun äkkiä hurahtaa niin kaikki näyttää ihanalta. Kaikista asioista pitää ottaa ensin selvää. Omistus suhteet voivat olla todella mutkikkaat esim.meillä kesti eräät paperit 1/2 vuotta mutta kun suhteet kunnossa homma selviää.Rahaa ei kannata esitellä eikä antaa etukäteen,koska helppo on hävitä maan alle siellä päin.

Hyvä, jos Hanslankari avaa toimiston myös Hua Hiniin. Aikominen sen sijaan ei ole hyvä asia. Omistussuhteet voivat joskus olla tosi kinkkisiä ja juuri niissä tarvitaankin osaavaa ja rehtiä asianajajaa - Hanslankarista en ole kuullut valittamista, vaikka kyllä luotettavia asianajajia on Hua Hinissa nytkin. Kilpailu on hyväksi.

Kiitos itsellesi terävistä ja oikeista huomiosta mm. vertailun, kiireen ym. suhteen. Tuskin asuntokaupoissa koskaan asioita tulee selvitellyksi liian perusteellisesti, sillä siinä voi käydä niin että asiaa selvitellessä ja pohtiessa saattaa juuri käydä niin, että toinen asunto hinnan ja laadun suhteen löytyykin yllättäen toisaalta. Itselleen kun ostaa ei se hinta ja mahdollisesti hinnan nousukaan siinä ostopäätöksen venyessä ole se tärkein asia, vaan että löytä itselleen mieleisen, laadukkaan ja turvallisen kohteen. Näin se on täällä Suomenkin markkinoilla.