Jos teillä olisi molemmilta toimittajilta tarjoukset samasta pohjasta, joka perustuu Vaajatalojen mallistoon pienin muutoksin. Paketit hinnallisesti suurinpiirtein yhtä suuret.
Eroa sisällössä tulee mm siitä, että Vaajataloilla väliseinät suurelementteinä ja Herralalla taas ei. Vaajataloilla oman konsernin ikkunat ja Herralalla Fenestran. Lisäksi muutamia pikku asioita, mutta isommat eroavaisuudet yllä. Kumman toimittajan sinä valitsisit ja perustele. Kiitoksia vastauksista.
Eroa sisällössä tulee mm siitä, että Vaajataloilla väliseinät suurelementteinä ja Herralalla taas ei. Vaajataloilla oman konsernin ikkunat ja Herralalla Fenestran. Lisäksi muutamia pikku asioita, mutta isommat eroavaisuudet yllä. Kumman toimittajan sinä valitsisit ja perustele. Kiitoksia vastauksista.
Vastaukset 21
Vanhimmat
talomyyjän pärstän perusteella ja kilpailuttaa näitä kahta kummalta saa hinnan tippumaan enemmän.
Tuo ensimmäinen tarjoushan on aina neuvotteluavaus, siitä tullaan vielä alaspäin tuhansia euroja.
Tai parannetaan pakettia, sälekaihtimet, umpiovet, ek-kipsit, keskusimuri tms.
Antaa siis talomyyjien ratkaista kilpailu keskenään, kerrot vain heille kumpi on voitolla niin todellinen voittaja löytyy varmasti.
tarjousta ja myyjä lähettää jonkun keskustelunavauksen. No ehkäpä joku noinkin voi kauppaa tehdä. Keskenään huutavat myyjät taitavat olla kuitenkin sellainen "kilpailuttajan" märkä uni.
kiveen hakattuja hintoja!
kannattaa antaa vastaavan mestarin vertailla myös talopaketin A S E N N U S S I S Ä L T Ö Ä.
Niissä voi olla ja on huimia eroja eri tarjousten välillä. Pyydäppä hinta samalla asenussisällöllä.
Noin esimerkkinä vaikkapa; saako vaajataloon yläpohjaan puhallusvillan asenettuna tai
saako päätyräystäiden otsalaudat asennettuna ?
Kokemuksesta voin sanoa, että harvoin hinta laskee, mutta pakettiin voi saada lisää monenlaista tavaraa.
Hankittiin Herralan paketti muutama vuosi sitten. Havaittu virheitä käytön aikana. On reklamoitu tehtaalle. Valmistajan edustajat kävivät kohteella toteamassa tilanteen. Kaikki on täysin normaalia ja toleransseissa. Firman tj oli samaa mieltä, kun tiedustelin asiaa.
Virhelista (lyhennetty):
-sisäverhouslevyjen kiinnitysnaulat (siis ei ruuveja) nousevat ylös etenkin aukkojen reunoissa
-ikkunoiden koristelaudat kaarevia ja osa vinossa
-ulkoverhouspaneeli paikoin kaarevaa
-ulkoverhouspaneelit käyristyvät eri suuntiin, paneelissa sydänpuun puoli mihin suuntaan sattuu, ei ne "tappourat" mitään auta
-yhdessä elementissä mutka ulkoverhoilussa: heitto tolppavälillä n. 8 mm, menee kuulemma toleransseihin (sisäverhous suorassa)
-aluskate asennettu paikoin liian löysälle, läpättää tuulessa, mahdollisesti myös katemateriaalin (SpanFlex) ominaisuus.
Ilmeisesti puuelementin tai yleensä puurunkoisen ja puuverhoillun talon ominaisuus on se, että seinät paukkuvat kesällä melkoisesti (lämpötilamuutosten takia?). Talvellakin pitävät jotain ääntä, kuitenkin huomattavasti vähemmän kuin kesällä. Vaikea sanoa, koska aiempia kokemuksia on vain betonielementeistä ja tiiliverhoillusta puurungosta, joissa moisia ääniä ei ollut.
Seuraavalla kerralla rakennan betonista/Lecasta/Siposta ja puuta käytän vain saunaosaston verhoilussa. Varmasti omat ongelmansa niissäkin, mutta puurakentaminen ja etenkin elementti-sellainen riitti minulle.
"-aluskate asennettu paikoin liian löysälle, läpättää tuulessa"
Mitä tämä tarkoittaa? Sisälle kuuluu läpätystä? Ei voi uskoa. Miten löysälle? Melko löysällähän sen kuuluukin olla.
Kyllä se läpätys kuuluu yläkerran ikkunoiden kohdalla kovalla tuulella sisälle saakka. En ole katsonut ovatko jättäneet räystäillä päät kokonaan irralleen. Syvältä joka tapauksessa.
Raha ja alennuksetkin tietysti lämmittää, mutta tulevaisuudessa sitä asutaataan siinä talossa. Miten se toimii? Täytyykö koko ajan korjata ja reklamoida? Se on niin tuskastuttavaa touhua, että ostovaiheessa saatu pieni hintaetu haihtuu muistoista. Minä lukisin tarkkaan millaisia ovat materiaalit? Mikä on talopaketin paino? Mitä siihen tarkkaan ottaen sisältyy?
Tekevät väliseinät mitallistetusta sormijatketusta puutavarasta, tuontitavaraa virosta. Taipuilevat miten sattuu, eivät pysy toleransseissa. Meillä lähes kaikki seinät jouduttiin korjaaman / tasottamaan. PYYDÄ VÄLISEINÄT KERTOPUUSTA! jos ei onnistu niin tee itse kevyet väliseinät.Säästyt monelta harmilta. Myös toimituksen mukana tulevat kantavat väliseinät kannattaa tarkistaa, niissä myös heittoja.
Vaadi myös lupakuvat todelliseen väliseinävahvuuteen perustuviksi, vaaja kun piirtää seinät kuviin 100mm, todellisuudessa ovat 92mm. Kun työjälki on ala-arvoista ja toleransseista keskustellaan niin EIVÄT PYSTY KUSETTAMAAN SINUA mitta-eroon vedoten.
Meillä oli vielä asennusporukka ala-arvoinen joten harmeja riitti.
Vinkki: mihin toimittajaan päädytkin, palkkaa ulkopuolinen asiantuntija ( mielellään tavarantarkastaja) vastaanottotarkastukseen avuksesi, virheet havaitaan heti ja ne saadaan myös korjattua ennenkuin asennusporukka livistää seuraavaan kohteeseen. Muutama satanen tästä on pikkuraha hyötyyn nähden!Talotehtaalla on motivaatiota korjata kun puolet toimitusesta on maksamatta, kun ne ovat rahansa saaneet niin kaikki on helvetin vaikeaa ellei mahdotonta.
Voit tietysti pidättää maksuista sen virheen arvon verran, kunnes se on korjattu. Mutta mitää yleistä "varmuudenvuoksi" tehtyä pidätystä ei kukaan hyväksy. Mikäli asiasta ei ole etukäteen sovittu maksuaikataulussa, ja silloinkaan en usko että juurikaan halukkuutta löytyy kenelläkään ulkopuolisella taloasi rahoittaa.
Mutta kun virheitä oli runsaasti, niin niiltä meni pupu pöksyyn, kun olisivat todennäköisesti hävinneet jutun. Lisäksi olisi tullut julkisuuteen vähemmän postiivista mainosta jne. Kyllä asiakas on näissä vahvoilla kun vaan toimii asianmukaisesti, teettää tavarantarkastuskertomukset jne. virheistä jotka käräjillä sitten toimivat todisteina. Mistään pikku jutusta ei tietenkää kannata pidättää suuria summia, siitä voi olla seurauksena perintäkuluja, viivästyskorkoa jne. Mutta jos toimitus on ala-arvoinen eikä täytä sopimuksen ehtoja niin voi pidättää suuriakin summia, kunnes korjauksista/hyvityksistä on sovittu.
puutteita ja virheitä. Eikä niiden hinnoittelussa ole mahdollista käyttää esim. maallikon mutua ja lisätä mitään vitutuslisiä.
Hyvää ja asiallista kommenttia tulee!
Ei kuulemma onnistu kertopuusta jos ottaa väliseinät elementteinä. Jos ottaa irtotavarana, niin silloin onnistuu. Aika outoa minusta, sillä tehdäänhän kantavat väliseinätkin kertopuusta, niin miksei sitten kevyetkin voisi tehdä.
Ootteko muuten ottaneet kattopaketteja lappeiden reunatiilillä vai tehneet ne jälkeenpäin pellistä? Tiilien lisäkustannus luokkaa 700 eeroo. Mihin hintaan ahtaa pellit saada?
Onko jollakin kokemuksia käyttöullakoista (lisävarastona)? Ei saada tällä ratkaisulla järin suurta lisätilaa, mutta vähän kuitenkin.
rautakaupan hyllystä olikohan n, 20 e 2 m pätkä eli ei ihan ilmaista. Peltiseppä tekee mutta työkin maksaa jotain.
valitettavasti samasta p*skatavarasta kuin kevyetkin väliseinät, tosin vähän vahvemmasta. Kaupan päälle ne oli meillä sahattu miten sattuu ja "huippu" asennusporukka pystytti talon kulunut 120cm vesivaaka, värilanka ja rullamitta apunaan. Jälki oli sen mukaista.... toivottavasti sinulla käy parempi tuuri.
..että kantava väliseinän runkomateriaali olisi mitallistettua 68 mm tai kertopuuta!? Tiedä häntä sitten mitä on, mutta näin ainakin kertoi myyjä. Tarjouksessa ei ole mainintaa oikeastaan mistään materiaaleista kovin tarkkaan ja kaiken saa kysyä erikseen.
Tässä rupee pukkaan hikee ottalle kun pitäis pikku hiljaa ruveta päättämään kenen kelkkaan lähtee. Lopulta päätös taitaa kuitenkin kaatua siihen mutu-tuntumaan eli mikä vaikuttaa parhaimmalta ja kumpaan myyjään luottaa enemmän tai ainakin haluaisi luottaa!!!
On meinaan hinnassa ja laadussa kertopuun ja mitallistetun välillä iso ero.ÄLÄ LUOTA MYYJÄN PUHEISIIN, kun nimi on paperissa niin mielenkiinto loppuu.
Kannattaa myös pyytää katon koolauspuihin maininta "täyssärmäinen" mitallistettu, muuten toimittavat sellaista vajaasärmäistä p*skaa että suoria kattoja on melkein mahdoton tehdä.
Kun kaikki on selkeästi paperilla on helppo reklamoida ja vaatia kunnon tavaraa. Jos myyjä nikottelee niin vaihda toiseen talomerkkiin.
Se hyvä puoli on nyt kun alat rakentamaan, niin ensivuodelle ennakoidaan -30% notkahdusta, eli p*skat asennusporukat saa kenkää, puun hinta laskee, saat parempaa tavaraa jne.
??????
http://www.rakennuslehti.fi/uutiset/talous/10632.html
Pääkaupunkiseudulla ja kasvukeskuksissa tilanne vaikea, kustannukset nousseet liikaa.
kipeästi noihin ylihintaisiin peruspuikuloihin, happihan loppuu ensimmäiseksi tavalliselta tallaajalta - valitettavasti.
pois kaikki muu runkotavara paitsi kertopuu. Ala ja yläjuuoksu myös kertopuuksi. Sitä saa aina kuuteen metriin saakka pitkänä. Sormijatkettu massiivipuuropeli on perseestä. Kustannusero on minimaalinen kertopuun ja sormijatketun välillä. Kertopuulla saat kerralla suorat seinät.