Tervehdys kaikille! Pitkästä aikaa pitää tännekkin kirjoitella kuulumisia. Asuntojen hintojen laskua ei ole vielä nähty tilastoissa, mutta sekin aika lienee lähellä. Eräskin tuttava torui poikaansa, kun hölmö lähti nyt velalla rakentamaan omakotitaloa jonnekkin Forssaan...
Käväsimme olarissa suurella kirpputorilla. Eipä siellä moniongelmaisia sekakäyttäjä tuhnuja tai tuulipukuja näkynyt. Targaankin melkein sopivat 250 leveät renkaat olivat kaupan, mitä nyt olisi pitänyt olla 18" kokoa 16" sijaan. Kaikenlaista tavaraa. Ostin 5L lasinpesunestettä (-20C kestävyys 3,50 eur) ja kätevän moottoroidun luxus-viinipullonavaajan. Kaikenlaista roinaa koittavat myydä. LP-levyjä 0,50 eur/kpl, mutta kunto ei monissakaan ollut A . Vanhoja pornolehtiä ja videoita näytti olevan aika paljon. Minkä lie aikamiespojan "viihde" kokoelma myynnissä. OSTOVIHJE SUURVELALLISILLE: Kaupan oli Art of rimming DVD eli suomeksi sanottuna perseennuolentaa käsittelevä tallenne. Sitäpä moni velallinen joutuu tekemään, jotta työpaikka kovassa paikassa säilyisi. Suosittelen siis isovelkaista ostamaan kujakirppikseltä (Olari) DVD:n "art of rimming".
Tuossa laskettiin että olemme ennenaikaisilla lyhennyksillä säästäneet tähän mennessä korkomenoja n. 35 000 euron verran. Sillä rahalla saa jo melkein uuden C-sarjan mersun. Lopullinen kokonaissäästö koroissa on n. 40 000 euroa (nykyinen toteutunut 7v maksuaika vs. 24v maksuaikaan nähden), kun koko laina on maksettu. Sillä säästöllä irtoaa C-sarjalainen mersu, kompressorilla ahdettulla 1.8 padalla.
Miksi ottaa suur-velka? Mitä iloa siitä on? Maksaa helvetisti korkoa. Mieluummin kasvatat asuntokokoa luokka kerallaan ja säästät MERKITTÄVÄSTI kokonaiskoroissa! Aina sopukokoinen laina. TÄMÄN NYKY "MUKA MENESTYJÄT (omasta mielestään ovat, mutta eivät monien muiden)" JA RISKINOTTAJA KASINOPEELAJAT OVAT UNOHTANEET. Ei pidä olla ibme unelmien toteuttaja vaan realistisesti oman tuloluokan ja sosiaaliluokan mukaisesti askel kerrallaan ylöspäin. Itse pidämme matalaa profiilia vaikka about toisen palkka jää kuukausittain säästöön. Mitä sitä alkaa pikkuporvaria leikkimään. Suhteellisuudentajun menettäminen on vaarallista. Viime vaalituloksen perusteella moni alempaan kastiin kuuluva on luullut olevansa vähintään toimitusjohtaja, kova pomo, oman elämänsä sisäinen sankari ja tiukasti omistavassa luokassa. Vaikka kaikki tilastot näyttävät juuri tämän 30v - 40v luokan "wanna be menestyjän" olevan hilserajaansa myöten veloissa BYHÄHÄÄHHÄHÄÄHÄH! BVYHÄÄÄHÄHÄHHÄ!
NAURAN KUN UPPOATTE! HAHAHAH
Käväsimme olarissa suurella kirpputorilla. Eipä siellä moniongelmaisia sekakäyttäjä tuhnuja tai tuulipukuja näkynyt. Targaankin melkein sopivat 250 leveät renkaat olivat kaupan, mitä nyt olisi pitänyt olla 18" kokoa 16" sijaan. Kaikenlaista tavaraa. Ostin 5L lasinpesunestettä (-20C kestävyys 3,50 eur) ja kätevän moottoroidun luxus-viinipullonavaajan. Kaikenlaista roinaa koittavat myydä. LP-levyjä 0,50 eur/kpl, mutta kunto ei monissakaan ollut A . Vanhoja pornolehtiä ja videoita näytti olevan aika paljon. Minkä lie aikamiespojan "viihde" kokoelma myynnissä. OSTOVIHJE SUURVELALLISILLE: Kaupan oli Art of rimming DVD eli suomeksi sanottuna perseennuolentaa käsittelevä tallenne. Sitäpä moni velallinen joutuu tekemään, jotta työpaikka kovassa paikassa säilyisi. Suosittelen siis isovelkaista ostamaan kujakirppikseltä (Olari) DVD:n "art of rimming".
Tuossa laskettiin että olemme ennenaikaisilla lyhennyksillä säästäneet tähän mennessä korkomenoja n. 35 000 euron verran. Sillä rahalla saa jo melkein uuden C-sarjan mersun. Lopullinen kokonaissäästö koroissa on n. 40 000 euroa (nykyinen toteutunut 7v maksuaika vs. 24v maksuaikaan nähden), kun koko laina on maksettu. Sillä säästöllä irtoaa C-sarjalainen mersu, kompressorilla ahdettulla 1.8 padalla.
Miksi ottaa suur-velka? Mitä iloa siitä on? Maksaa helvetisti korkoa. Mieluummin kasvatat asuntokokoa luokka kerallaan ja säästät MERKITTÄVÄSTI kokonaiskoroissa! Aina sopukokoinen laina. TÄMÄN NYKY "MUKA MENESTYJÄT (omasta mielestään ovat, mutta eivät monien muiden)" JA RISKINOTTAJA KASINOPEELAJAT OVAT UNOHTANEET. Ei pidä olla ibme unelmien toteuttaja vaan realistisesti oman tuloluokan ja sosiaaliluokan mukaisesti askel kerrallaan ylöspäin. Itse pidämme matalaa profiilia vaikka about toisen palkka jää kuukausittain säästöön. Mitä sitä alkaa pikkuporvaria leikkimään. Suhteellisuudentajun menettäminen on vaarallista. Viime vaalituloksen perusteella moni alempaan kastiin kuuluva on luullut olevansa vähintään toimitusjohtaja, kova pomo, oman elämänsä sisäinen sankari ja tiukasti omistavassa luokassa. Vaikka kaikki tilastot näyttävät juuri tämän 30v - 40v luokan "wanna be menestyjän" olevan hilserajaansa myöten veloissa BYHÄHÄÄHHÄHÄÄHÄH! BVYHÄÄÄHÄHÄHHÄ!
NAURAN KUN UPPOATTE! HAHAHAH
Vastaukset 7
Vanhimmat
Kaikkihan perustuu juuri tuohon, että saadaan luuserit ja velkaperseet luulemaan itsestään liikoja. Mukavahan on varmaan kuvitella olevansa parempituloinen, mutta arki voi olla kovaa kuten esimerkkisi Olarista kertoo. Maltan tuskin odottaa ensi kevättä ja pallo- ynnä kaasugrillien halpamyyntiä.
että riskinottajat ovat pärjänneet.
Esimerkiksi viimeiset viisi vuotta ovat asuntojen hinnat nousseet tasaisesti 7...8% vuoteen ja maksetut lainan korot on ollut keskimäärin 2,5%.
Lisäksi tietenkin asuntolainaa on tietenkin yleensä vähemmän kuin asunnon arvo (osto- tai myynti) on.
Ja se ero on kasvanut koko ajan vain lisää.
Noita uskalikkoja on aika vaikeaa enää ottaa kiinni varovaisesti astelemalla.
Miten olet pystynyt hyödyntämään isovelkaisen asuntosi virtuaaliarvonnousun? Pystytkö sillä vähentämään isoa lainaasi nopeammin? Epäilen. Esim. otat 175 000 lainaa vuonna 2000 (nettotulot 3000) ja maksat korkoja lähes tuplat verrattuna samaan aikaan otettuun 100 000 euron lainaan? Toki tämän halvemman kämpän arvo on kasvanut vähemmän kuin ison. Isolla lainalla ostetun kämpän lainasta on paljon enemmän velkaa jäljellä, koska korot syövät suuren osan.
VAIN VAIHTAMALLA ISON PIENEMPÄÄN VOIT OIKEASTI NAUTTIA VIRTUAALIARVONNOUSUSTA? Eli ostat suuren asunnon ja maksat pelkkiä korkoja odottaen arvonnousua, sitten 7v jälkeen myyt ja vaihdat sen pienempään? HÄH? Aikamoista riskinottoa.
Opetus: Virtuaaliarvonnousu ei pienennä reaalilainaa. Sen maksamiseen on rahat löydettävä ihan oikeista tuloista. Vain myymällä isomman ja isomman reaalisen euromäärän arvoaan kasvattaneen asunnon voit OIKEASTI HYÖTYÄ RAHALLISESTI ARVONNOUSUSTA. Valitettavasti valtaosa vaan asuu ja maksaa kituuttaen sitä 24v - 30v lainaansa eivätkä hyödy mitään arvonnoususta.
Varman päälle pelaaja menee kokoluokka kerrallaan ylöspäin...
Ajattelen enemmänkin niin, että nyt samanlaisen asunnon ostaminen maksaisi 43 % enemmän kuin 5 vuotta sitten hankittuna.
Ymmärsin niin, että sinullakin on tarkoitus pikkuhiljaa hankkia parempi asunto?
("Mieluummin kasvatat asuntokokoa luokka kerallaan ja säästät MERKITTÄVÄSTI kokonaiskoroissa!")
Jos sen hankinnan teki viisi vuotta sitten, niin esimerkiksi 300.000 € asunto maksaa nyt 430.000 €.
Jos siihen ottanut vaikka 200.000 € lainan, ja vaikka ei ole sitä pätkän vertaa lyhentänyt, niin maksetut korot ovat 25.000 € (tietysti verovähenneyksen jälkeen).
Mistä teet nyt tuon päälle 100.000 €?
Esittämäsi väite on tietysti täysin kestämätön, jos itsekin sitä vähän tarkemmin mietit tai peräti jos taaksepäin laskea osaat.
(7,5% avonnousu/asuntolainan korko 2,5%)
...Tuossa laskettiin että olemme ennenaikaisilla lyhennyksillä säästäneet tähän mennessä korkomenoja n. 35 000 euron verran. ...
...koroissa on n. 40 000 euroa (nykyinen toteutunut 7v maksuaika vs. 24v maksuaikaan nähden)...
Huonokin pienen riskin rahasto ja eritoten riskipitoisemmat rahastot tahi osakkeet ovat tuottaneet viime vuosina kaksi numeroisia tuottoja, joten olet menettänyt sen kompressori mersun hinnan saamattomana tuottona kun maksoit naurettavan alhaisella korolla lainatut rahat takaisin.
PS: 18" vanteista haaveilevat koulupojat ja kesken kasvuiset aikuiset.
Sijoita sinä vaan velkarahalla niihin xx % SUUR-RISKISIIN osakkeihin. Silläkin puolella tulee tasaisin väliajoin turpaan. Minä olen tehnyt eri laskutavoilla riippuen n. 8% VARMAN tuoton lyhentämällä lainaansa.
Sinä varmasti olet odotellut, nautiskellut lyhennysvapaista jne. Nyt pääset sitten 5% korolla nauttimaan raipasta "kertoimesta" joka iskee lyhentämättömään lainapääomaasi. Toivottavasti oikeasti pystyt kotiuttamaan niin paljon voittoa, että ne kattavat ne 5 vuotta kun et ole pahemmin lyhennellyt ja kuitenkin korko 2+ % ja nyt nautit 5% korosta.
Minä nautin alle 12kk päästä *VELATTOMUUDESTA*
ja sijoitan vähintään 2500 eur/kk.
kun vuokrista säästää pikkuhiljaa omistusasumiseen nähden ja seurauksena on sitten talouden romahdukseen kestouskova osakemiljönäärivuokralainen?