no niin, projekti lähenee (onneksi) loppuaan. Aloitimme 3/07 ja kohta muutto, AT valmis mutta pihatyöt jää kevääseen.
Ajattelin kertoa kustannuksista kun itsekin niitä kyselin täällä aikoinaan.
Kyseessä Vaajatalo, 2krs, n 200krs neliötä ja siis autotalli mukana. Sisällä keskivertoa tasokkaampaa materiaalia kautta linjan.
Teimme itse yllättävän paljon, timpuri ja LVIS-urakoitsijat oli ulkopuolelta mut älyttömästi pystyy ittekin tekemään jos aikaa on. Aputyötä (omaa palkatonta) meillä n 3.5kk edestä, ehkä 4kk.
Rakensimme etelän kaupunkiin, ei stadiin kuitenkaan.
Sellainen 265te meni. Kallis? Halpa?
No, tyytyväisiä so far ollaan, ehkä 10te olis säästänyt jos materiaaleista esim portaista/valaistus/ mosaiikki/ laatat/ keittiö /sähköistys jne olis säästänyt mutta valitsimme näin.
Kysykää jotain jos haluatte. Saatte ainakin totuudenmukaisia vastauksia, oma projekti kustannuksineen on tuore ja voin antaa vinkkejäkin osaurakoiden hallintaan kun perstuntuman kautta on kaikkea joutunut opettelemaan.
;-)
Ajattelin kertoa kustannuksista kun itsekin niitä kyselin täällä aikoinaan.
Kyseessä Vaajatalo, 2krs, n 200krs neliötä ja siis autotalli mukana. Sisällä keskivertoa tasokkaampaa materiaalia kautta linjan.
Teimme itse yllättävän paljon, timpuri ja LVIS-urakoitsijat oli ulkopuolelta mut älyttömästi pystyy ittekin tekemään jos aikaa on. Aputyötä (omaa palkatonta) meillä n 3.5kk edestä, ehkä 4kk.
Rakensimme etelän kaupunkiin, ei stadiin kuitenkaan.
Sellainen 265te meni. Kallis? Halpa?
No, tyytyväisiä so far ollaan, ehkä 10te olis säästänyt jos materiaaleista esim portaista/valaistus/ mosaiikki/ laatat/ keittiö /sähköistys jne olis säästänyt mutta valitsimme näin.
Kysykää jotain jos haluatte. Saatte ainakin totuudenmukaisia vastauksia, oma projekti kustannuksineen on tuore ja voin antaa vinkkejäkin osaurakoiden hallintaan kun perstuntuman kautta on kaikkea joutunut opettelemaan.
;-)
Vastaukset 27
Vanhimmat
Oliko tuo hinta pelkästä talosta vai tuliko pihatyöt päälle?
Mikä lämmitysmuoto?
Onko viilennystä kesähelteille?
Millainen autotalli, onko siinä myös varastopuoli?
ja varasto on mukana. Lattialämmitys.
Pihatyöt ei ole mukana.
Talossa siis 200 neliötä, varasto AT 45 neliötä lämmintä tilaa.
Hei,
Onko hinnassa tontti jo mukana?
Kiitos :)
..tuossa hinnassa mukana. Ei tarvinut siihen investoida, vuokratontti.
Meillä valmistui keväällä suhkoht samankokoinen talo pks-alueelle ja kulut pyörähtivät loppumetreillä n. 320kE:n tienoille. Itse tehtiin vain siivoukset, aputöitä ja yleinen projektinhallinta, varsinaisia ammattitöitä ei lainkaan.
Oletteko jo laskeneet vielä tulevia laskuja ja menoja - niistä pienistä summista kertyy yllättävän paljon...mm. vastaavan palkkiot, viimeiset talotehtaan erät, viimeiset urakkaerät, pääsuunnittelijan palkkiot, pihasuunnitelma&maa-ainekset ja työt, valaisimet jne.
Pakettikustannuksia ei tietysti enää tule. Mukaan on laskettu urakoiden laskuttamatta oleva osuus eli ne eivät juuri muutu.
Kuten ylle kirjoitin niin pihatyöt eivät ole mukana, niihin menee n 15te.
hyvin ovat kulut pysyneet aisoissa - tuosta edellisestä jälkipurojen listasta unohtui vielä ulkomaalaus, itse tehden n.2kE (maalit,telineet,nosturi) - urakkana todennäköisesti 5-7 kE.
tehtaalla kertaalleen pohjamaalattu ja myös kertaalleen pintamaalattu. Naulan kolot täytyy käydä läpi ja toinen pintamaali 2-3v sisällä -kestää sit seur 12-15v.
Heips,paljon teidän paketti maksoi ja mikä sen valmiusaste oli,entä paljonko timpuri viihtyi tontilla(tuntia)?
Talon osuus paketista oli n 95e te, 200 neliötä siis.
Tilattiin niin pitkälle kuin mahd, väliseinät pystytettynä ja katto päällä, väliovet sekä eristeet jne mukana.
En nyt osaa timpuritunteja kovin tarkasti sanoa mut paketista eteenpäin yksi (ja ainoa) oli n 5.5kk./8h/pv. Apumies minä tai isäukko n 3kk.
Timpuri oli hyvä (luotettava) joskaan ei maailman nopein. ;-)
.. aloitteleville.
Jos saatte kirvesmiehen niin tälle on hyvä olla halpa apumies (kädellinen riittää) joka nostelee ja kantaa tavaroita, jeesailee. Jos itse tai lähisuku pääsee niin todella hyvä, samalla "vahtii" et oikea kaveri tekee palkkansa eteen työtä.
Omalla aputyöllä tulee tietysti kovat säästöt mutta kenellä riittää aika? Siivoamista ja tavaratoimitusten iltaista kantamista töiden jälkeen on aivan tarpeeksi, samoin tarjousten kyselyä eri tavaroille. Ja kotiväki olisi myös syytä pitää tyytyväisenä ettei tarvi yksin muuttaa..
paketti x 2,5! Timpurin kanssakin vain 2x. Yleensä vaikka on kuinka täydellinen paketti sen saa kertoa vähintään 3,5-4
kerroin x4 on mielestäni suuri, kun on jutellut usean vastaavassa tilanteen olevan kanssa. Tietty JOS mitään ei itse tee, siivoaminen, kantaminen jne.
Puutalolle 4 x vaajan pitkälle viety paketti on yläkantissa; omalla kohtuullisella työllä x3 o.k.
rakennatko useinkin?
Paketin sisältö täytyy olla melko vaatimaton tai muiden materiaalien erityisen kalliita jotta kerroin on 4.
4x paketti ei saa menee kuin teettämällä kaiken muilla siivoukset jne. Ja paketti tosin raakile.
tuli maksamaan 4x paketin ja omaa työtä maximimäärä (kaikki paitsi rungon pystytys katto päälle, kaivutyöt, takka ja LVIS). Tosin paketti oli raakile, pelkät ulkoseinät katon alla. Nykyäänhän saa keittiötä ja muuta sälää paljonkin mukaan, meillä tuli sisäseinämateriaalit eikä juuri muuta.
asiakkaina esiintyvien myyjien metkuilta. Tiedotkin siitä rakentamisesta tuntuvat olevan sulla hiukan epämääräisiä.
viime vuonna. Joten kokemusta on peräti 2 talosta. Mikä sua ihmetytti?? Paketti maksoi maaliskuussa 1997 43000€ ja valmistui hintaan 170000€. Aika tarkalleen 4x. 162m2 asuinpinta-alaa ja autokatos pihalla ( 10000€).
maansiirtotyön kustannukset ja oliko pystytyksessä nosturia, paljonko on sellaisen vuokra tälläisessa projektissa?
pelkkä maa-aines n 7te, menee ehkä päälle vielä n 1te pihaan ens keväänä. Kaivuritunteihin meni n 3.5-4te, mukana siinä kuorinta, levitys ja sisä- ja ulkotäytöt. Kaivuru 42e/h.
se sisältyi pakettiin, tehdasasennus. en tiedä mitä maksaa jos ottaa ulkoa mut veikkaan ettei ilmaista ole,,
meinas päreet palaa? Konkreettisesti. Itsellä kokemusta remonteista ja jo niissä moni asia ei mene niinkuin on alunalkaen ajatellut.
Oliko paljon kaikenlaista hässäkkää aikatauluissa,tavaran toimituksissa ym? Ilmeisesti olette edelleen naimisissa tai yhdessä tuon urakan jälkeen?
Minkälaiseen psykoloogiseen rumbaan pitää varautua?
nimimerkki "tontti on jo ostettu"
ei palanu kertaakaan kunnolla. Aikataulut ja toimitukset pääosin ok, osaa tekijöistä piti jnkv potkia persuuksille.
Mut väsynyt olin, aputyötä jää niin paljon itselle kaikki illat ja useimmat lauantait. Se harmittaa kun pienten lasten vanhempana aikaa ei jäänyt lapsille ja tietty aviopuolisolle.
mut ei avioeroo kuitenkaan.. edes lähelläkään. Tärkeetä on tehdä pelisäännöt selviksi et jos sitoutuu tekemään jotain raksalla niin kotiin jäävä osapuoli myös sen hyväksyy ja "tyytyy" kohtaloonsa.
Vielä pari kysymystä:
1. Paljonko olette varanneet uusiin huonekaluhin, tuon kokoiselle talolle saa nopeasti sellaiset 15te menemään. Kun muuttaa uuteen taloon niin kyllä se mielestäni ansaitsee ainakin uudet kunnon matot ... eikä sitten mitään räsy- tai viskoosimattoja!
2. Miten olette budjetoineet uuden/uusien auton/autojen hankkiminen, aiotteko sisällyttää sen talolainaan vai otatteko erillisen lainan? Jotkut ovat järkeilleet niin että kannattaa parkkeerata talolainan lyhennykset ja maksetaan vain pois autolaina ja jatketaan sen jälkeen talolainan lyhennyksiä.
3. Onko teillä jo hommattu asialliset 5.1 kotiteatterit, vähintään 42" plasma, blu-ray laitteet ja Topfieldit? Näihin saa myös silmänräpäyksessä menemään 3-5te kun niitä alkaa tutkimaan. Näitä on hyvä ottaa jo nyt huomioon kun kirstunpohjalla on pientä pelivaraa.
4. Onko lapsille tulossa leikkimökki? Asiallisen leikkimökin hinnaksi muodostuu myös helposti tonttu tai kaksi.
5. Onko ruohonleikkuri ja pihatyökalut hommattu ... tuleeko kenties ajoleikkuri?
Bonuskysymys: oliko teillä sellaiset 300te budjetoitu tähän projektiin?
mitään talokustannuksiin lasketa.
Mutta kun rahoitusta lainoineen varataan kokonaiskustannusten verran ja kun omalla työllä säästää lähes 50000 niin onhan sitä rahaakin kaikkiin noihin.
Kotiteatterina linnun laulu ja vaihtuva maisema ikkunasta, järvi on eri vuoden aikoina eri näköinen, ei koskaan kyllästy.Lapset leikkivät metsässä, puun oksille rakentavat majaa, -mielikuvitus kehittyy.
Auto on vanha ja huollettu, toimii...=lähtee käyntiinkin ilman työntämistä.Pianolla soitan, lapset laulavat, siinä musiikin anti.
Kukat kasvavat kompostimullalla, kasvimaassa kasvaa vihannekset ja perunat.
Saunaillan jälkeen juomme teetä, (vanhemmat joskus konjakilla höytettynä,) siihen kyllä rahaa uppoaa.
Matot ovat perintömattoja, kallitakin löytyy.
Huonekalut kirpparilta, tyyliäkin löytyy.
Velkaa on, uusi talo on upea ja ei ole avioerokaan vielä tullut, vähältä piti tietenkin rakennusaikana.
Ei ole mennyt miljoonia mummoja, eikä lapsia opeteta tuhlaamaan viimeistä huutoa tekniikkaan, silti onnellinen voi olla ilman kaikkea hölynpölyä.Tietokone on viimeisen päälle, tupaantuliaislahja suvulta!
joiden pitää saada Iskusta tai Maskusta kaikki uudet lastulevy/viilu/melamiini vermeet kotiin. On sitten niin hienoa ja uutta:D
Meillä huonekalut on antiikkia 100 vuoden takaa, talonpoikaista enimmäkseen, kulkeneet mukana jo entisessä talossa; taulut seinillä samoin vanhoja ja aitoja. No, ostettiin sohva kun vanha meni alakerran kirjastohuoneeseen ja sille kaveriksi nojatuoli. Ruokapöytä (no 2) oli pakko teettää kun tarpeeksi isoa massiivipuista ei kaupasta saanut. Siihen on keräilty huutokaupoista antiikkisia tuoleja kaveriksi. Mattoja ei ole lainkaan ellei sitten ensivuoden lomamatkalta joku aito Kelim tartu mukaan.
Kotiteatteri saatiin kun firman videotykki jäi käyttämättä, tv jouduttiin ostamaan. Tarjouskone 36" (kai??). 2 autoa löytyy, molemmat firman joten ei rasittanut omaa kukkaroa hankintavaiheessa. Leikkimökin mies teki tyttärelle raksan ylijäämälaudoista, hinta 0€. Tuli upea, verhotkin ikkunassa.
Mitähän noihin olisi mennyt yhteensä; 4000€?? Tässähän rikastuu pelkästään palstaa lukiessa, nytkin näyttäisi jäävän 296k€ yli;)