Riskit vaihtelevat myyntitappiosta velkaloukkuun
Riski tarkoittaa sitä, että velallisen taloudellinen asema muuttuu epäedullisesti. Riskin realisoitumisesta voi käytännössä seurata kolme eri asiaa: taloudellinen tappio asunnon myynnin yhteydessä, taloudellinen pakko vakuuksien realisointiin (eli asunnon myyntiin) tai tilanne, jossa vakuuksien arvo ei kata jäljellä olevaa lainamäärää. Viimeinen vaihtoehdoista eli velkaloukku on asiakkaan näkökulmasta ehdottomasti vakavin: myydystä asunnosta saatu hinta ei riitä velanmaksuun.
Maksukykyriskit, vakuusarvoriskit
Yksi tapa tehdä riskien luokittelu on jakaa velallisen riskiin vaikuttavat tekijät kahteen ryhmään sen mukaan, vaikuttavatko ne velallisen maksukykyyn vai vakuuksien arvoon.
Riski tarkoittaa sitä, että velallisen taloudellinen asema muuttuu epäedullisesti. Riskin realisoitumisesta voi käytännössä seurata kolme eri asiaa: taloudellinen tappio asunnon myynnin yhteydessä, taloudellinen pakko vakuuksien realisointiin (eli asunnon myyntiin) tai tilanne, jossa vakuuksien arvo ei kata jäljellä olevaa lainamäärää. Viimeinen vaihtoehdoista eli velkaloukku on asiakkaan näkökulmasta ehdottomasti vakavin: myydystä asunnosta saatu hinta ei riitä velanmaksuun.
Maksukykyriskit, vakuusarvoriskit
Yksi tapa tehdä riskien luokittelu on jakaa velallisen riskiin vaikuttavat tekijät kahteen ryhmään sen mukaan, vaikuttavatko ne velallisen maksukykyyn vai vakuuksien arvoon.
Vastaukset 1
Vanhimmat
Rakennettu vuonna 2002 380.000 talo.
Vakuuden arvo 380.000.
Vakuuden arvo nyt 350/210*380.000 €=633.000 €.
http://www.stat.fi/til/kihi/2007/02/kihi_2007_02_2007-09-14_tie_001.html
Aika hyvin vain asustelemalla ja neukkukuution vuokraa vastaavilla koroilla ja lyhennyksillä.