http://www.rahoitustarkastus.fi/Fin/Tiedotus/Rata_tiedottaa/5_2007/1.htm
Lainaus:
"Asuntojen hinnan kehityksellä ei ole merkitystä asuntovelalliselle, mikäli asuntoa ei aiota myydä tai sitä ei jouduta pakon edessä realisoimaan. Koska juuri asunto on kuitenkin useimmiten asuntolainan vakuutena, asuntojen hintatason lasku vaikuttaa velallisen maksukyvyn heikkenemisestä aiheutuvaan riskiin.
Mikäli velallinen haluaisi muuttaa lainan ehtoja tai ajautuu tilanteeseen, jossa maksuerien pienentämiseksi ehtoja jouduttaisiin muuttamaan, on vakuuksien arvon kehityksellä merkitystä. Ehtojen muuttaminen ja maksuerien pienentäminen onnistuu vain, mikäli vakuuksien vakuusarvot kattavat jäljellä olevan lainamäärän. Mikäli vakuusarvo ei enää kata tarvittavaa lainamäärää, ei lainan uudelleenneuvotteluun välttämättä ole mahdollisuutta. Ilman lisävakuuksien asettamista pankilla ei ole mahdollisuutta myöntää lainaa uusin ehdoin."
M.O.T!!1 ssPPrrUUUITTSSS!!!1 Y.E.S !!11
Lainaus:
"Asuntojen hinnan kehityksellä ei ole merkitystä asuntovelalliselle, mikäli asuntoa ei aiota myydä tai sitä ei jouduta pakon edessä realisoimaan. Koska juuri asunto on kuitenkin useimmiten asuntolainan vakuutena, asuntojen hintatason lasku vaikuttaa velallisen maksukyvyn heikkenemisestä aiheutuvaan riskiin.
Mikäli velallinen haluaisi muuttaa lainan ehtoja tai ajautuu tilanteeseen, jossa maksuerien pienentämiseksi ehtoja jouduttaisiin muuttamaan, on vakuuksien arvon kehityksellä merkitystä. Ehtojen muuttaminen ja maksuerien pienentäminen onnistuu vain, mikäli vakuuksien vakuusarvot kattavat jäljellä olevan lainamäärän. Mikäli vakuusarvo ei enää kata tarvittavaa lainamäärää, ei lainan uudelleenneuvotteluun välttämättä ole mahdollisuutta. Ilman lisävakuuksien asettamista pankilla ei ole mahdollisuutta myöntää lainaa uusin ehdoin."
M.O.T!!1 ssPPrrUUUITTSSS!!!1 Y.E.S !!11
Vastaukset 6
Vanhimmat
Mutta kun asuntojen hintojen ei odoteta laskevan (mikä on realiteetti), niin eihän tuolla pykällä ole nykypäivänä merkitystä.
tilanne on USA:ssa tänään.
Meillähän se on viimeaikoina ollut tämä:
http://tilastokeskus.fi/til/ashi/2007/02/ashi_2007_02_2007-07-30_tie_001_001.gif
valittu vain tietty, omaa katsantokantaa tukeva kohta tekstistä.
Tässä on sitten se kohta joka koskettaa valtaosaa asuntovelallisista, eli niitä jotka maksavat lainansa aivan normaalisti, ennalta sovittujen lainaehtojen mukaisesti. Heillä ei ole pienintäkään pelättävää.
"Velallisen riskit kasvavat jo silloin, kun vakuuksien arvo laskee pienemmäksi kuin jäljellä olevan lainan määrä, mutta velallisen maksukyky säilyy kuitenkin riittävänä. Tässä vaiheessa tilanne on vielä hallittavissa, sillä riskien kasvusta huolimatta vakuuden arvon lasku pienemmäksi kuin jäljellä oleva lainan määrä ei aiheuta velalliselle suoria seuraamuksia. Mikäli vakuuden arvon lasku ei johdu velallisen omista toimista, PANKKI EI VOI VAATIA LISÄVAKUUKSIA."
Vituttaako asua vuokralla ja tunkea kaikki rahat ihramahaisen verenimijävuokraisännän läskiperseen lihottamiseen??
ne kuitenkin hävisi !
joustot on jo käytetty, joten lainaan palstaa...
EI VAIKUTA SUOMEEN