Voiko ammattilaisella (millaisella) teettää perusteellisen selvityksen rakennuksen kunnosta?
Ja minkähän laista hintaa sellaiseen menee?
Pitäisi saada virallinen lausunto, ja kukaan "ilmainen" henkilö ei jaksa miettiä asioita näköjään loppuun asti. Uusi talo tulee edullisemmaksi kuin vanhan remontointi (ja on lisäksi vielä UUSI!) sillä vikoja ja korjattavaa on niin paljon, ihan kaikkialla, vaikka äkkiä katsottuna talo näyttää oikein nopealta ja edulliselta projektilta.
Entä riittääkö tällainen lausunto asunnon/tontin ostajalle, ettei hän vain ala remontoida rakennusta ja kohta vaadikin korvauksia turhasta työstä kun tajuaa itsekin ettei kannata?
Uskon että pätevältä henkilöltä, jos todella paneutuu asiaan, kestää alle 4 tuntia tajuta tämä, joten aikaa ei sinänsä mene kauan. Entä voiko tällainen henkilö tehdä purkusuosituksen tai myöntää purkuluvan? Pitääkö raportoida myös millainen talo on ollut, jos tilalle vaaditaankin myöhemmin tehtäväksi samanlainen tai suurinpiirtein saman kokoinen kuin edellinen rakennus on ollut?
Ja minkähän laista hintaa sellaiseen menee?
Pitäisi saada virallinen lausunto, ja kukaan "ilmainen" henkilö ei jaksa miettiä asioita näköjään loppuun asti. Uusi talo tulee edullisemmaksi kuin vanhan remontointi (ja on lisäksi vielä UUSI!) sillä vikoja ja korjattavaa on niin paljon, ihan kaikkialla, vaikka äkkiä katsottuna talo näyttää oikein nopealta ja edulliselta projektilta.
Entä riittääkö tällainen lausunto asunnon/tontin ostajalle, ettei hän vain ala remontoida rakennusta ja kohta vaadikin korvauksia turhasta työstä kun tajuaa itsekin ettei kannata?
Uskon että pätevältä henkilöltä, jos todella paneutuu asiaan, kestää alle 4 tuntia tajuta tämä, joten aikaa ei sinänsä mene kauan. Entä voiko tällainen henkilö tehdä purkusuosituksen tai myöntää purkuluvan? Pitääkö raportoida myös millainen talo on ollut, jos tilalle vaaditaankin myöhemmin tehtäväksi samanlainen tai suurinpiirtein saman kokoinen kuin edellinen rakennus on ollut?
Vastaukset 4
Vanhimmat
... oikein tämän viestin varsinainen pointin eli TAHDOTKO myydä tontin jossa on rakennus, ja mielestäsi rakennus on parempi hävittää kuin korjata. Ja rakentaa toinille uusi talo.
Jälkikäteen et halua sinulle koituvan harmeja JOS tontin staja alkaakin korjata taloa ja löytää vaikkapa ison vesivahingon tms.
Jos tämä oli se pointti, niin:
Myy se tontti maininnalla, "tontilla sijaitsee purkukuntoinen rakennus, josta vastaa ostaja".
Näin menetellen vastuu tuosta talosta ja sen myöhemmistä vaiheista siirtyy ostajalle. Korjatkoon tai purkakoon. SINÄ olet MYYNYT vain TONTIN, ja sitä tonttia rasittavan "vanhan paskan".
Onko tämä pelkkä purkukuntoisen rakennuksen maininta nykyään riittävä ja riittääkö että se on myyjän vankka mielipide asiasta?
Entä jos ostaja alkaa kuitenkin tätä purkukuntoisena myytyä taloa kunnostaa (jos nyt vaikka sitten haluaa vanhan näköisen talon, tuntuu ihmeellisesti olevan muotia nykyään...) niin onko hän itse vastuussa jos onkin tehnyt turhaa työtä ja ongelmia ilmenee?
Eli maininta purkukuntoisesta on pitävä, ja suojaa myyjää?
inssit noitä kyhää työkseen.
Osaatko sanoa paljonko tällaisesta rahastetaan, itse paikan päällä ei pitäisi mennä aikaa kovin paljoa jos asiat itse esittelee jo valmiiksi eli ehdottomasti korkeintaan 4 tuntia kahvitaukoineen ja puheineen, sitten lisäksi paperityöt?
Saako uuden talon edullisemmaksi tulosta myös kirjallisen virallisen selvityksen jonka voi "tonttimyynnissä" antaa ostajalle? Entä pystyykö tällainen siis myös samalla katsomaan rakennus-/purkuluvat ja kun on tarkastanut rakennuksen, voiko sitä alkaa sen jälkeen alkaa vaikka purkaa?