Ensin asuntojen hinnat romahtavat. Sen jälkeen pankki alkaa vaatia lisävakuuksia niiltä, joiden velkamäärä on asunnon arvoa suurempi. Kun lisävakuuksia ei löydy, laitetaan parhaat namupalat pakkohuutokauppaan, mistä pankinjohtajan veli sitten asunnon ostaa pilkkahinnalla.
Mitään ei opittu edellisestä kerrasta. Sano.
Mitään ei opittu edellisestä kerrasta. Sano.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Jos olisit pankinjohtaja tai edes normaali valveutunut kansalainen, tietäisit, ettei lisävakuuksia yleisesti ottaen enää pyydellä. JOS asukas on omillaan toimillaan alentanut asunnon arvoa, niitä voidaan vaatia. Niitä voidaan vaatia myös, jos vakuuden arvo on alittanut asunnon arvon JA velallinen haluaisi muuttaa lainaehtoja.
Lisävakuuksia voidaan vaatia jos velallinen haluaa muuttaa lainan ehtoja.
Kun äärimmilleen mitoitetun lainan kuukausierä nousee korkojen myötä satoja euroja, perustuulari haluaa neuvotella lainansa uusiksi.
Suostuuko pankki mihin pyyntöihin tahansa?
Vaaditaanko lisävaakuksia?
Vai jääkö laina kokonaan hoitamatta?
Omaksi toimeksi riittää se, ettei ole ostovaiheessa riittävän tarkasti tutkunut asunnon oikeaa arvoa. Jos putki- ulkoseinä- ja sähkörempat jäivät selvittämättä, on asiakas omilla toimillaan syyllistynyt huolimattomuuteen - ja siten velvollinen järjestämään riittävästi lisävakuuksia.
....
Tätä asuntojen hintojen laskua on povattu tällä palstalla ainakin viimeiset neljä vuotta, jona aikana asuntojen hinnat ovat kuitenkin nousseet kymmeniä prosentteja!Nytkin asuntojen hintataso on jopa viime keväästäkin noussut? Näyttääkin siltä, että asuntojen hinnat eivät laske, korkeintaan nousuvauhti hidastuu pysähtyy.
On kyllä melkoista sokeutta jos ei näe mitä juuri nyt markkinoilla on tapahtumassa. Kaikki keinot on otettu käyttöön jotta asunnoista päästäisiin eroon.
Huutokaupat, hinnanalennukset ja agressiivinen markkinointi. Silti ennätysmäärä myynnissä. Ja kauppa on aika pysähdyksissä.
Mutta tärkeää on verrata nykytilannetta historiaan hieman pidemmällä perspektiivillä kjuin vain viimeisten vuosien valossa.
Nythän ei todellakaan ole mikään hätä kenelläkään vaan tilanne on normalisoitumassa, joka taas on hyvä asia. Enää asuntoja ei viedä käsistä, eikä niistä makseta ihan mitä tahansa, ostajat ovat fiksumpia ja tutkivat tarkemmin mitä ostavat, hyvä niin.
Ensi vuonna asuntoja valmistuu tätä vuotta vähemmän, kuten rakennusteollisuus on kertonut ja kuten itsekin voi havaita aloitusten siirtämisestä ainakin täällä pk-seudulla. Kun asuntotuotanto vähenee, jengillä liksat nousevat ennätyksellisesti ensi vuonna ja työllisyys jatkaa huimalla tasolla, niin.....halpenevatko asunnot? Miksi? kerro yksikin syy? Syy voi olla, että Euribor pomppaa 7 pinnaan. Onko se todennäköistä? hmm, ei ehkä. Nykykorkohan on varsin matalalla edelleen eikä suuria nostopaineita ole.
ei tietysti ole kovin hauskaa kellään. Kun edelleenkään ei olla missään saaressa vaan riippuvuus mm. USAn talouteen on selvä. Eli kysynnän mahd. lasku tarkoittaa lisää lomautuksia & yt:tä, mikä tarkoittaa kysynnän laskua jne. Ja korkojen nousu sinne 6:n tietämiin noin vuoden sisäänhän on enemmän kuin todennäköistä.
hokea että koroilla ei ole nousupaineita. Mitä helvettiä,olenko minä ainoa joka on lukenut EKP:n edustajien lausuntoja. Koroissa on ERITTÄIN kovia nostopaineita euroalueen inflaation takia...
yrittänyt näille tampiolle takoa päähän. Mutta on aika paksut lasit päässä näillä tahvoilla. Korkoahan on pitänyt nostaa jo pari kertaa, muttei ole nostettu eli koron nostoa on lykätty. Tarkoittanee, että vuoden päästä korot marginaaleineen ovat siellä kuuden huitteilla.