Voiko taloyhtiö todellakin kieltää asunnon omistajaa vuokraamasta asuntoa ja jos on näin, niin minkä pykälän ja momentin perusteella taloyhtiölaissa?
Taloyhtiö kieltää asunnon
vuokraamisen, mitäh?
11
4941
Vastaukset
- Kieltää
Laki on muuten asunto-osakeyhtiölaki.
Mutta asiaan. Asunto oy:llä ei ole mitään sananvaltaa siihen vuokraatko ja kenelle ja millä hinnalla hallitsemaasi asuntoa. Jos sinulle on muuta väitetty, niin pyydäppä pykälää kehiin. Olen 100%:n varma, ettei tuollaista pykälää löydy.
Jos taloyhtiö vetoaa esimerkiksi talon yhtiöjärjstyksessä olevaan pykälään, niin voit kirkain silmin sanoa, että pykälä on laiton.- on sananvaltaa
Jos yhtiöjärjestys kieltää asunnon vuokraamisen, se on täysin lainvoimainen. Silloin voi ainoastaan esittää hallitukselle ehdotuksen kenelle vuokraa, kuinka pitkäksi aikaa jne. Jos taloyhtiön hallitus hyväksyy vuokralaisen ja vuokrasopimuksen, asian on ok. Ainoa asia jossa laki menee yhtijärjestyksen edelle on ulkomaalaispykälä.
- ulkomaalaispykälää
on sananvaltaa kirjoitti:
Jos yhtiöjärjestys kieltää asunnon vuokraamisen, se on täysin lainvoimainen. Silloin voi ainoastaan esittää hallitukselle ehdotuksen kenelle vuokraa, kuinka pitkäksi aikaa jne. Jos taloyhtiön hallitus hyväksyy vuokralaisen ja vuokrasopimuksen, asian on ok. Ainoa asia jossa laki menee yhtijärjestyksen edelle on ulkomaalaispykälä.
ole enää olemassakaan? Eikös se ole poistettu?
- Oikeassa
on sananvaltaa kirjoitti:
Jos yhtiöjärjestys kieltää asunnon vuokraamisen, se on täysin lainvoimainen. Silloin voi ainoastaan esittää hallitukselle ehdotuksen kenelle vuokraa, kuinka pitkäksi aikaa jne. Jos taloyhtiön hallitus hyväksyy vuokralaisen ja vuokrasopimuksen, asian on ok. Ainoa asia jossa laki menee yhtijärjestyksen edelle on ulkomaalaispykälä.
Piti ihan ruveta lukemaan asoylakia, ja kyllähän siellä näköjään sanotaan, että yhtiöjärjestyksessä voidaan rajoittaa asunnon vuokrausta. En ole aikaisemmin huomannut tuota pykälää, kun ei ole koskaan omakohtaisesti tullut asiaa eteen. Missään neljästä matkan varrella omistamassani asunnossa (tai siis yhtiössä) ei tuollaista pykälää ole yhtiöjärjestyksessä ollut.
Tuollainen pykälä voi olla hieman ongelmallinen esim. asuntoa myydessä, koska se kyllä rajoittaa ostajakandidaattien määrää. Itse ainakin jättäisin asunnon ostamatta, jos tuollainen pykälä löytyisi. Vaikka asunnossa olisi tarkoitus asua itse, niin ei koskaan voi tietää, mitä matkan varrella tapahtuu. - lainvoimainen
ulkomaalaispykälää kirjoitti:
ole enää olemassakaan? Eikös se ole poistettu?
Juu se on poistettu lailla, mutta tarkoitin vaan sitä, että yhtiöjärjestyksissä niitä viellä on, mutta se ei ole laivoimainen.
- sen
Oikeassa kirjoitti:
Piti ihan ruveta lukemaan asoylakia, ja kyllähän siellä näköjään sanotaan, että yhtiöjärjestyksessä voidaan rajoittaa asunnon vuokrausta. En ole aikaisemmin huomannut tuota pykälää, kun ei ole koskaan omakohtaisesti tullut asiaa eteen. Missään neljästä matkan varrella omistamassani asunnossa (tai siis yhtiössä) ei tuollaista pykälää ole yhtiöjärjestyksessä ollut.
Tuollainen pykälä voi olla hieman ongelmallinen esim. asuntoa myydessä, koska se kyllä rajoittaa ostajakandidaattien määrää. Itse ainakin jättäisin asunnon ostamatta, jos tuollainen pykälä löytyisi. Vaikka asunnossa olisi tarkoitus asua itse, niin ei koskaan voi tietää, mitä matkan varrella tapahtuu.että hidastaa/vaikeuttaa asunnon myyntiä, mutta onneksi ne on aika harvinaisia.
- turha Toivo
Nimittäin siinä As.Oy laissa on myös § 81, joka puhuu asunnon ottamisesta yhtiön hallintaan enintään kolmeksi vuodeksi.
Tuossa pykälässä on mainittu hallintaanottamisen perustelut.- Kyllä se niin on
No joo, kyllähän tietysti tuossa erikoistapauksessa as oy valitsee vuokralaisen, mutta aloittajan tapauksessa ei liene tuosta kysymys.
- Top Lawyer
Asunnon omistaa aina taloyhtiö, osakkeiden omistaja on asunnonhaltija. Asunnonhaltija eli osakkeenomistaja voi vuokrata asunnon edelleen, ellei asunnon omistaja eli taloyhtiö kiellä sitä yhtiöjärjestyksessä.
- Jurist
Taloyhtiö on jokaisen huoneiston omistaja samoin kuin koko kiinteistön. Asukas ja osakas on vain asunnon haltija ja makselee vastikkeita.
- Liikaa kerroksiako?
No et kyllä taida mikään juristi olla. Taloyhtiö omistaa kyllä kaikki kiinteistöt ja niissä olevat huoneistot, mutta osakkaat taas omistavat yhdessä taloyhtiön. Kaikki taloyhtiön päätöksetkin tekee osakkaat yhtiökokouksessa tai pienemmät päätökset hallitus (jonka valitsee KAIKKI osakkaat yhtiökokouksessa).
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Martinan uusi poikakaveri
Sielläpä se sitten on. Instastoorissa pienissä speedoissa retkottaa uusin kulta Martinan kanssa. Oikein sydämiä laitettu2053101Suomessa helteet ylittää vasta +30 astetta.
Etelä-Euroopassa on mitattu yli +40 asteen lämpötiloja. Lähi-Idässä +50 on ylitetty useasti Lämpöennätykset rikkoutuva2391590Laita mulle viesti!!
Laita viesti mesen (Facebook) kautta. Haluan keskustella mutta sinun ehdoilla en halua häiriköidä tms. Yhä välitän sinus921442- 891349
Vanhemmalle naiselle
alkuperäiseltä kirjoittajalta. On olemassa myös se toinen joka tarkoituksella käyttää samaa otsikkoa. Ihan sama kunhan e461304Fazer perustaa 400 miljoonan suklaatehtaan Lahteen
No eipä ihme miksi ovat kolminkertaistaneen suklaalevyjensä hinnan. Nehän on alkaneet keräämään rahaa tehdasta varten.1521219Ajattelen sinua tänäkin iltana
Olet huippuihana❤️ Ajattelen sinua jatkuvasti. Toivottavasti tapaamme pian. En malttaisi odottaa, mutta odotan kuitenkin121168Ökyrikkaat Fazerit saivat 20 MILJOONAA veronmaksajien varallisuutta!
"Yle uutisoi viime viikolla, että Business Finland on myöntänyt Fazerille noin 20 miljoonaa euroa investointitukea. Faze123999Miehelle...
Oliko kaikki mökötus sen arvoista? Ei mukavalta tuntunut, kun aloit hiljaisesti osoittaa mieltä ja kohtelit välinpitämät89912Tuntuu liian hankalalta
Lähettää sulle viesti. Tarvitsen apuasi ottaa koppi tilanteesta. Miehelle meni.44793