Hei!
Olisiko kukaan mahdollisesti lähtemässä kimppaan rakentamaan asuntoa Kanarian jollekkin saarelle. Siis tietenkin jonkinlaisen yhtiön perustaminen olisi mielessä. Kyseessä voisi olla sellainen senioriasunto-tyyppinen hanke, josta voisivat saarille muuttavat suomalaiset ostaa tai vuokrata asuntoa. Palvelut tietenkin pitäisi järjestää ko. asunnon käyttäjille.
Kimppaan tarvittaisiiin eri alan ammattilaisia, sekä tietenkin espanjankielen taitajaa. Voisi olla ihan soppeli sijoituskohde ja itsekkin voisi sitä käyttää enemmän tai vähemmän.
Jos kiinnostuneita, viestitelkää. Vaihdellaan s-postiosoitteita jos on asiallisia yhteydenottoja.
Olisiko kukaan mahdollisesti lähtemässä kimppaan rakentamaan asuntoa Kanarian jollekkin saarelle. Siis tietenkin jonkinlaisen yhtiön perustaminen olisi mielessä. Kyseessä voisi olla sellainen senioriasunto-tyyppinen hanke, josta voisivat saarille muuttavat suomalaiset ostaa tai vuokrata asuntoa. Palvelut tietenkin pitäisi järjestää ko. asunnon käyttäjille.
Kimppaan tarvittaisiiin eri alan ammattilaisia, sekä tietenkin espanjankielen taitajaa. Voisi olla ihan soppeli sijoituskohde ja itsekkin voisi sitä käyttää enemmän tai vähemmän.
Jos kiinnostuneita, viestitelkää. Vaihdellaan s-postiosoitteita jos on asiallisia yhteydenottoja.
Vastaukset 40
Vanhimmat
rakennettu. Edellistenkin 'rakentajien' konkurssien selvittelyt on vielä kesken. Savuavia raunioita kyllä löytyy....
Moi.Mielenkiinto heräsi,laittele s.posti.osoite,niin otan yhteyttä.En viitsi laittaa omaa osoitetta kun se on nimellä.
.. on tuossa alla olevassa kiitoskirjeessäni, jonka olen osoittanut asiantunteville kommentoijille.
Onpa erikoinen case. En kyllä lähtisi siihen byrokratiaviidakkoon rahoittajana mukaan, vaikka se voisi olla jopa mahdollista. Sijoitan rahani mieluiten hotelliasumiseen lyhyillä ja vuokra-asumiseen pidemmillä matkoilla.
Kyllä pitää olla melkoinen tietämys laeista ja asetuksista sekä sikäläisistä käytännöistä, ennen tuommoiseen hankkeeseen lähtemistä.
Mutta onnea vaan, ehkä se siitä.
Suosittelen hankkimaan Espanjalaisen yhteistyökumppanin. Lait ja asetukset ovat ammattilaisen hommia, sen verran mutkikkaat ovat. Tuskin saat pankkia mukaan, tarvitset yksityisrahoituksen. Maan hinta kallistunut kovasti,rahaa siis palaa ja paljon! Mutta yrittänyttä ei laiteta! Onnea matkaan!!
on välttämätön. Siltikkin byrokratia huimaa. Olen ollut mukana Aurinkorannikolla tietyn ajan eräässä paljon pienemmässä rakennusprojektissa. Jo rakennusluvan saaminen vaatii todella kärsivällisyyttä ja pitkää pinnaa ( ja tietenkin voitelurahoja). Kannattaa selvittää TODELLA HYVIN KAIKKI mahdollinen ennen moiseen harakiriin ryhtymistä. Think twice!!!
...ja vastauksista päätellen paljon on ammattilaisia ollut mukana erilaisissa rakennusprojekteissa aurinkorannoilla ja tietenkin myös täällä kotimaassa joten heidän viestithän ovat varteenotettavia, kokemuksistaanhan kerran puhuvat.
Toki tiedän itsekkin että siellä on aika täyteen rakennettu, niinkuin täällä suomessakin esim. laskettelukeskuksien lähistöt pohjoisessa, eikä niin pienellä rahalla. Myös konkurssit ovat ihan arkipäivää, jopa täällä suomessa on niitä savuavia raunioita, eikä edes pelkästään rakentamisen tiimoilla. Nääs niitä "liikemiehiä" on vähän joka junaan. Byrokratia on byrokratiaa, jotkut eivät saa täytettyä veroilmoitustakaan itse, se kun on sitä byrokratiaa jota "kukaan ei tajua". Laeista ja asetuksista täytyy tosiaan tietää jotain ja mieluusti vielä täydellisesti, sehän on selvä. Ei kai kukaan ole niin tyhmä että menee ilman tietämystä johonkin hankkeeseen mukaan, oli se sitten thaimaassa, aurinkorannoilla tai missä tahansa muualla päin maailmaa. Ja tottahan toki yhteistyökumppaneita täytyy olla, mieluummin tosiaankin paikallista porukkaa tai ainakin hyvin kohdemaata tuntevaa. Olen myös hyvin tietoinen siitä että maan hinta on kallistunut ja kallistuu myös edelleen, jotenkin se tuntuu niin päivänselvältä asialta että miksi siitä pitäisi erikseen jopa mainita. Tuppaa tuo asia olemaan ihan samansuuntainen täällä kotomaassa jos vaikka vertaa mökkitonttien hintoja. Myös byrokratia mökkirakentamisenkin osalta täällä kotimaassa on yhä vain lisääntymään päin. Pankin kyllä saa mukaan tälläisiin projekteihin jos vain on esittää vakuudet rahoituksen vastapainoksi, joka myös on ihan arkipäiväistä täällä suomessa ja siihen minäkin jotenkin olen jo tottunut, että ilman vakuuksia ( l. tyhjätaskut ) on turha kysellä pankista rahoitusta. Eli kaikenkaikkiaan aina pelataan omilla omaisuuksilla, vaikka rahoituksen jostain saisikin. Sen tietää jokainen joka on jotain yritystoimintaa joskus harjoittanut. Rahaa toki palaa, mutta en usko että kukaan luulee että siellä ilman rahaa voisi rakentaa mitään. Kaikenkaikkiaan täytyy myös myöntää että minulla ei ole idea tästä asiasta kyllä vielä valmis, mutta tarkoitus on lähteä jostain liikkeelle, että voi kerätä tietoa ja aineistoa kasaan ja tutkia onko tälläinen ylipäänsä mahdollista ja sitten tehdä päätökiä siitä kannattaako tälläistä projektia viedä eteenpäin vai jättää siihen. Ja tämä tutkimistyö mieluummin ennen kuin sijoittelee rahaa mihinkään yhtiöön, tonttiin tai minnekkään muuallekkaan. Eli tarkoitus on selvittää asioita, kuten jokaisen yrittäjän/yrityksenkin täytyy tehdä, ellei halua suinpäin katsella niitä savuavia raunioita. Tässä vielä lopuksi s-postiosoite [email protected] , jonne toivon aidosti asiasta kiinnostuneiden laittavan postia. Nämä neuvonantajien kommentit saavat tulla tänne keskustelupalstalle varoitukseksi niille tyhmille ihmisille joka ryntäävät suinpäin sijoittelemaan rahojaan mihin projektiin tahansa, ilman että ottavat asioista selvää.
byrokratiasta. Sitä ei voi verratakkaan suomalaiseen veroilmoituksen täyttöön tai siihen mökin/ok-talon/rivitalon rakentamiseen liittyvään 'paperisotaan'. Espanjalainen byrokratia on luku sinänsä. Edes asiointitoimiston avulla niistä on vaikea selvitä. Paperit juuttuu virastoihin, ja jos jotain papereita puuttuu virastosta ei niitä kysellä tai pyydetä. Laitetaan vaan ö-mappiin odottelemaan, leimoja on juostava hakemassa 'sadasta paikasta', maksettava sinne ja tänne. Se on uskomatonta, se käytyy kokea, ei sitä voi sanoin selvittää. Itse olin mukana hetken aikaa, onneksi en ollut tehnyt minkäänlaisia sitoomuksia millekkään suunnalle. Saatoin siis irtaantua projektista ilman suuria taloudellisia menetyksiä. Projekti oli pieni, alkoi vuonna 2004 eikä ole vieläkään lähimainkaan valmis.
Eiks se olekkaan samanlaista kun suomen veroilmoitus - mä ihan luulin niin...?
kerroit.
Toivottavasti, sinun ja erityisesti niiden tulevien kumppanien kannalta sinulta sujuu rakentaminen ja projektin hallinta paremmin kuin kirjoittaminen.
Kun noin pitkän vuodatuksen suoltaa ulos, olisi hyvä edes pätkiä sitä pienempiin palasiin, jotta jengi jaksaa sen lukea.
Mutta asiallisesti, suomalaisia on "kusetettu" jos jonkinlaisten lomaosakekauppojen kanssa sekä Suomessa että erityisesti Espanjassa, joten terve varovaisuus on paikallaan. Nostan sinulle vilpittömästi hattua, jos saat maksumiehet tuohon hankkeeseen. Mutta epäilen, että et.
Eikä lähtökohtaisesti se, että haet kumppaneita nettikeskustelupalstalta tuon suuruusluokan projektiin vaikuta kovinkaan vakuuttavalta.
Mutta lycka till, ehkä se tärppää.
... loukkasin sinua, en tiennyt että sinunkin veroilmoituksesi tekee joku muu kuin sinä itse.
Eihän tämä nyt hyvä Reiska ole mitään henkilökohtaista. Ja teen kyllä ihan tavallisena työssäkäyvänä immeisenä veroilmoitukseni - tai siis nykyään täydennän sen esitäytetyn - ihan itse.
Onnea yrityksellesi. Tekihän se Räikkönenkin melkein mahdottomasta mahdollisen. Ja onnistui!
Mikset sinäkin?
Ota iisisti, ja lue uudelleen Reiskan kirjoitus. Jos tuntuu että et jaksa lukea kerralla, pidä muutaman kerran taukoa. Ei ole niin tavatonta että me lukijat emme aina ymmärrä kovin montaa riviä tekstiä kerralla, saatikka sitten lakia ja asetuksia. Kun olet rauhassa ja hitaasti verrannut lukemaasi omiin ajatuksiisi, saatat ymmärtää - mikäli aivokapasiteettisi yhtään toimii - että miksi jotkut menestyvät yrittäjyydessään, jotkut taas ei ja jotkut eivät koskaan edes uskalla yrittää mitään. Mikäli näin ei tapahdu, en voi auttaa enempää. Muut lukijat sitten kuitenkin ehkä osaavat päätellä mihin edellämainittuihin ryhmiin sinä kuulut.
Tunnut Rakentaja-Reiska olevan todella herkkähipiäinen. Et tule pärjäämään tuolla asenteellasi Espanjassa rakennushommissa etkä missään muussakaan. Tuommoisista kun vetää herneet nenään, niin tositilanteessa on todella vaikeata.
Jotkut vain uskaltavat toteuttaa haaveitaan, useimmat jäävät ruikuttamaan. Ruikuttavat läpi elämänsä uskaltamatta toteuttaa omia haaveitaan.
etsivät rahoitusta ja yhteistyökumppaneita haaveilleen netin keskustelupalstoilta. Ruikutukseksi ja haaveiluksi siis jääkin!!
Vastasinkin tuolla jo Reiskalle ja kannustin yrittämään. Ei tässä kuule ole mitään tekemistä sillä, mikä on minun kyvykkyyteni ymmärtää helvetinmoista tekstipötköä. Ihan on mennyt tajuntaan; valitettavasti se nyt vaan oli hyvin sensitiivinen vuodatus vailla mitään varsinaista messagea.
Toivon vilpittömästi Reiskalle onnea busineksiinsa. Mutta jos itse olisin aloittamassa vastaavaa hanketta, vielä kerran sanottuna, etsisin kumppaneita ehkä vähän jalostuneemmalla menetelmällä. Ja tällä tarkoitan valmiimpaa suunnitelmaa sekä kontaktien haussa käytettävää kanavaa.
Keskustelu minun osaltani loppui tähän, kiitos kommentistasi, "Pipsa" (=Reiska).
Ei voi muuta sanoa,kuin että 'voi sinua'---
Nyt sulla menee Pipsat ja Reiskat sekaisin, ihan kuin puurot ja vellitkin. Mutta sille minä taas en voi mitään.
Tiedustelukanavana tätä palstaa käytän näin aluksi juuri taktiikan vuoksi, ihan niinkuin monessa muussakin asiassa jos haluaa levittää tietoa helposti ja laajalle. Aina ennenkin ovat kaikki asiasta tietämättömät ja kykenemättömät juoruakkamaiset miehet, jotka luulevat olevansa osaavia joka paikassa, keittäneet soppaa niinkin paljon että väkisinkin joku todella kiinnostunut kuulee myös asiasta. Niin tässäkin tapauksessa jonkinverran tuntuu käyneen. Nämä tiedonlevittäjät ovat niinsanottuja loiseläjiä, jotka elävät juoruamisen ja toisten asioiden penkomisen vuoksi. Heillä itsellään ei ole kykyä osallistua mihinkään projektiin muuten kuin korkeintaan "olemalla mukana projektissa". Itse en kaipaa niitä mukana olijoita vaan ihan sellaisia tyyppejä jotka tosiaan saavat jotain aikaan. Kun tieto on levitetty, loisista yleensä hankkiudutaan eroon. Mutta siihen asti he ovat tuiki tärkeitä, joten kiitos siitä.
ruikutukset kun yksi kertoi lopettavansa kirjoittelut tähän osioon.
Kun kerroit, että suomalaisia on kusetettu loma-osake kaupoissa, niin voin kertoa sinulle, että siihen ovat espanjalaiset syyllistyneet hyvin vähän. Aivan toista luokkaa ovat siinäkin olleet suomalaiset ym. Man-saarilla ja Gibralttarissa pesäpaikkaansa pitäneet hämy-miehet, tuli vaan aikanaan seurattua tätä touhua, ja en kyllä nähnyt ainuttakaan espanjalaista siinä joukossa, yleensä ainoat espanjalaiset olivat poliiseja, jotka jahtasivat tuota populaa, ainakin Puerto de la Cruzissa. Kyllähän sinne Santa Ursulaan muistaakseni eräs suomen-ruotsalainen naiskirjailija rakensi talon jo 1950 luvulla, ja kirjoitti siitä myös kirjan, nimi on nyt vain hakusessa, mutta varmaan joku vanhempi palstalla kirjoittelevista muistaa hänen nimensä, voi olla että etunimi oli Saga, siinä kirjassa oli mielenkiintoista juuri se rakennus homma, vaikka siitä on jo niin kauan.
Olenpa minakin haaveillut senior-talosta Kanariansaarilla. Mutta, koska olen nainen, elakelainen ja muutenkin koyha, niin tiesin jo haaveillessa etta se on haavetta. Mutta hyva jos joku toteuttaa sen. Toivon sinulle Rakenraja-Reiska myotatuulta asiassa. Abuela3
Halusin lopettaa keskustelun Reiskan kanssa, mutta vastaan nyt sinulle kuitenkin. Olet täysin oikeassa, enkä mitenkään edes tarkoittanut, että espanjalaiset olisivat olleet noita kusetuksia tehtailemassa. En ole myöskään ollut nimeämässä "Reiskaa" hämärämieheksi, ainoastaan terveesti kyseenalaistamassa hanketta, joka voi kaatua jo suomalaisten epäluuloon noiden mainitsemiesi hämymiesten toilailujen takia.
Moni on oikeasti tullut huijatuksi ja valitettavasti ihan viimeaikaisia oikeustapauksia seuranneena suomalaiset siellä valitettavasti noista jutuista päävastuun kantaa. Minä kierrän kaukaa jokaisen lomaosaketta kauppaavan tyypin, harvemmin niitä enää Puertossa onneksi näkee, mutta jossain vaiheessa ne olivat ihan riesana.
Tässä ookke karan mainitsema kirja:
Arkea ja juhlaa Teneriffalla, Saga Roos.
Mukavaa luettavaa, vaikka onkin jo aikaa kun kirja on kirjoitettu.
toivotan kovasti onnea yritykselle. yhden varoittavan sanan antaisin. katso mihin rahasi pistät ja älä luota kehenkään, älä edes pankkiin.
nimim. 5 miljoonaa mummoa paloi milleniumin vaihteessa...eikä löytyne koskaan
rahoituksen ja yrityskumppanin haut on täyttä pelleilyä. Joka täältä hakee näitä, niin ei tiedä yrittämisestä mitään. Näitä haaveilijoit, taivaanrannanmaalareita kyllä riittää joka lähtöön.
Noita taivaanrannan maalareita ja haaveilijoita, moni asia olisi jäänyt tekemättä, jos ei haaveita ja muita niin sanottuja, ja toisten "viisaitten" mielestä noita "huuhaa" juttuja olisi ollut. Kuinka moni keksintö olisi jäänyt tekemättä jne. Antakaamme ihmisten haaveilla voihan niistä aina joku toteutuakin. Sellainen ihminen jolla ei haaveita ja mielikuvitusta ole, voi olla aika yksinäinen tapaus. Aikoinani suomen armeijassa meillä oli sellainen sanonta, että mikään ei ole mahdotonta, ja se on monta kertaa pitänyt paikkansa. Kiitos muuten vanhalle tädille siitä, että muistit tuon Saga Roosin, ja hänen kirjansa.
Joko kanarian taloprojekti on valmis? Aikaa kulunut jo kohta 6 vuotta.
Niin? Onko ajatuksen poikanen muuttunut käytännön toteutukseksi? Kyselen sillä suurella mielenkiinnolla, että itsekin olen tässä ryhtynyt ajattelemaan vastaavansuuntaisen haaveilun aloittamisen harkitsemista samassa maassa, ei kylläkään samoilla seuduilla...
Lähtökähtana mulla myös, että rakentamisesta en tiedä kauheasti ja vanhusten hoidosta vielä vähemmän. Onneks tänä päivänä kaiken tiedon googlaa päivässä. Markkinat olis valmiina mutta käytännön toteuttaminen vaatis pääomaa ja paikallistuntemusta.
Näistä lähtökohdista kaikenlaiset asiaan liittyvät kokemuspohjaiset tarinat kiinnostais.
Jos se projekti sattuisi jotenkin onnistumaan, niin siitä tulee suomalaisille varma välttelyn kohde ja espanjalaisille syy siihen, etteivät hankkiudu naapuristoon.
Siellä olisi pihassa joku tarjoilupaikka, jossa äijät iltaisin rähmöttäisivät ja huutelisivat ohikulkeville.
Ja sitten joku ääliö vielä toteaisi viisaasti: "Joka suomalaisia välttelee, sillä on jotain salaamista."
Nopeammin toteutuisi projekti, jos ostaisitte valmiita taloja, esim. Vecindarion takaa. Siellä niitä on tyhjillään monta pitkää kerrostaloa. Ja hinnat ovat varmasti alhaisia.
paskoja siellä, uudet kämpät purkukuntoisia.
Ovat: Niin ovat, mutta niin ovat useimmiten suomalaistenkin tekemät talot. Pitkä kokemus sen sanoo.
En tiedä, oliko ennen rakentelu niin huonotasoista, mutta nyt on. Lienee "hyvien" säästötoimien ansiota tai rakennusalalla yleisten konkurssien ansiota, heti, kun pitäisi vastata möhläyksistään.
Täällä on paljon puolivalmiita taloja, jotka voisi ostaa ja tehdä ne loppuun tai perusteellista korjausta vaativa taloyhtiö. Las Palmas tai ehkä joku bungalow-apartamento kompleksi Maspalomasin-San Agustinin alueelta voisi tulla myös kysymykseen.
Noissa rakennuksissa, joissa rakentaminen on jäänyt kesken on se hyvä puoli, että lisenssit ja luvat on jo saatu rakentamiseen ja jos ne ovat vanhentuneita, ne on melko helppo saada uusituksi. Ja peruskorjaukset ovat tällä hetkellä halvempi tehdä ja hyviä työntekijöitä on helpompi löytää nyt kriisin aikana.
Asukkaita uskoisin olevan melko helppo löytää tuollaiseen palvelutaloprojektille, koska tänne Kanarialle tulee paljon vanhempaa väkeä viettämään talvet ja elämä on paljon mukavampaa tässä säässä. Monia varmasti myös jarruttelee se oma terveydentila ja pelko siitä, että jos jotain tapahtuu ja onkin täällä yksin sitten sairastuttuaan.
Itse olen paikan päällä jo vuosia asunut suomalainen ja jolla on melkoisesti kokemusta asuntoasioista täällä.
Jos vaikka arvoisa nimimerkki "sioittaja" joka kylläkin kertoo, ettei oikeastaan ymmärrä mistään mitään, opettelisi kirjoittamaan sanan "sioittaja" ihan suomen kielellä oikein. Ihan vaan näin aluksi ja ryhtyisi sitten "sioittamaan".
Tunnen paljon menestyviä suomalaisia liikemiehiä, jotka eivät osaa suomen kielioppia. Virheetön kirjoittaminen kertoo lähinnä hyvästä koulupohjasta ja siitä, että kirjoittaja ei ole humalassa ja ettei henkilöllä ole lukihäiriötä. Virheetön kirjoittaminen ei ole tae hyvästä sijoittajuudesta.
"joku bungalow-apartamento kompleksi Maspalomasin-San Agustinin alueelta voisi tulla myös kysymykseen." Ei tule, ei ihan varmasti. Jos kerran olet ollut muutamia vuosia Kanarialla-niinkuin mekin- on palvelutalon vaatimukset jääneet sinulle hyvin epäselväksi. Sellaisissa taloissa /asunnoissa on turvallisuus yksi tärkeimpiä asioita. Vanhuksia ryöstetään, pahoinpidellään niin turistien kuin saarelle tulleitten huijareitten ansiosta. Paikalliset Ganovet huijaavat enemmänkin huonoilla/olemattomilla vuokrasopimuksilla, kuten PEPE SantaBrigidan rivitalosta tai LAS CASITAS Tableron (Las Americas No 34 asunnosta) tai Rondan vieressä olevista asunnoista-varausrahoja, mutta ei asuntoja jne.
Miten takaisit turvallisuuden bungaloweissa, vahdilla, joka kulkee kerran tunnissa ympäri tms.
Turvallisuuden toki voi taata kunnon aidalla, vartioinnilla (ei siis vain kerran tunnissa), kameravalvonnalla ja hälytysjärjestelmillä ja tarkka syyni kenelle niitä avaimia annetaan.
Jos sinua on huijattu niin ei se tarkoita, että kaikkia huijataan. Ja jos umpi juovuksissa kuljet yksin yöllä lompakko takataskussa niin totta on, että helpommin jotain voi tapahtua, mutta se voi tapahtua niin Suomen pikkukylässä kuin täälläkin. Minä olen asunut melkein 15 vuotta saarella ja eipä ole minulle tapahtunut mitään vastaavaa.
Näitä heikosti hommansa hoitavia välittäjiä toki on, mutta miksi et ota yhteyttä suomalaiseen välittäjään ja maksa hänelle se palkkio, niin todennäköisesti saat ilman huijatuksi joutumista kunnon asunnon.
Se turvallisuus eläkeläisille pitää taata omassa asunnossa, joidenkin Suomessakin sijaitsevien parempien asuntotalojen tapaan. Hälytysjärjestelmineen, sisustusratkaisujen kanssa. Mutta sellaiset asiat tuskin kiinnostavat jotakuta, joka on päättänyt ansaita rutkasti rahaa suomalaisilla eläkeläisillä.
Kyllä on mahdollista saada haluamansa, mutta ei kai niitä ilmaiseksi saa, vai pitäisikö saada kaikki palvelut ilmaiseksi tai samalla rahalla kuin perusasunto? Yrittäminen on yrittämistä ja kyllä siitä voittoakin pitää saada. Hyväntekeväisyys on asia erikseen. Jos katsotte, että ilmaiseksi pitäisi töitä tehdä niin voisin jopa minäkin ehkä ottaa teidät ilmaiseksi töihin, tai ehkä en sittenkään ilmapiirihän siinä kärsisi tuommoisen negatiivisuuden vuoksi.