Osaako kukaan tulkita seuraavaa pykälää.
Etenkin kohta jossa sanotaan että,
on etuoikeus sillä, jonka osalla rakennuksineen ja laitteineen on suurin arvo
Tarkoittaako tämä että jos minulla on kallimpi kämppä kuin naapurilla niin minulla on etuostoikeus tonttiemme välissä olevaan määräalaan???
62 § (5.3.1999/322)
Tontin tai asemakaavaan soveltuvan rakennuspaikan muodostamiseksi tontin tai rakennuspaikan osan omistajalla on oikeus lunastaa toiselle kuuluvaa tonttiin tai rakennuspaikkaan sisältyvää aluetta.
Milloin useat tahtovat lunastaa toiselle kuuluvaa tontin tai asemakaavaan soveltuvan rakennuspaikan aluetta, on etuoikeus sillä, jonka osalla rakennuksineen ja laitteineen on suurin arvo. Jos osat ovat samanarvoiset, lunastusoikeus on sillä, joka ensiksi on vaatinut lunastamista.
Etenkin kohta jossa sanotaan että,
on etuoikeus sillä, jonka osalla rakennuksineen ja laitteineen on suurin arvo
Tarkoittaako tämä että jos minulla on kallimpi kämppä kuin naapurilla niin minulla on etuostoikeus tonttiemme välissä olevaan määräalaan???
62 § (5.3.1999/322)
Tontin tai asemakaavaan soveltuvan rakennuspaikan muodostamiseksi tontin tai rakennuspaikan osan omistajalla on oikeus lunastaa toiselle kuuluvaa tonttiin tai rakennuspaikkaan sisältyvää aluetta.
Milloin useat tahtovat lunastaa toiselle kuuluvaa tontin tai asemakaavaan soveltuvan rakennuspaikan aluetta, on etuoikeus sillä, jonka osalla rakennuksineen ja laitteineen on suurin arvo. Jos osat ovat samanarvoiset, lunastusoikeus on sillä, joka ensiksi on vaatinut lunastamista.
Vastaukset 7
Vanhimmat
"Tontin tai rakennuspaikan muodostamiseksi ..."
Täytyy kyllä myöntää vaikka, kuinka tavailen tätä niin, ei aukea pykälän tarkoitus.
Pykälää on tulkittu ainakin kuntatiedon sivuilla:
http://www.kunnat.net/k_perussivu.asp?path=1;29;145;30546;38442;25193;32444;41503;42455
Tuoltahan vastaus löytyikin, rakentamattomaan maanpalaseen on etuosto oikeus sillä kummalla on isompi tontti.
Mitäköhän tapahtuu jos, naapuri ilmoittaa käyttävänsä osto oikeuttaan mutta, ei tee eletttäkään käyttääkseen sitä?
Tuon pakkolunastuksen osalta on syytä huomata, että mikäli tontti voidaan muodostaa tilusvaihdolla, on lunastamisen sijaan suoritettava tilusvaihto. Tilusvaihto voidaan suorittaa omistajien suostumuksettakin.
Onko lohkottavalle tontille tarkoitus hakea rakennuslupaa vai minkä vuoksi lunastusta tarvittaisiin?
Kyseessä pieni määräala joka on aikoinaan kuulunut naapuritonttiin. Nyt perikunta kauppaamassa sitä minulle kun, naapuri ei sitä halunnut ostaa.
Maanmittarin mukaan naapurilla on kuitenkin etuosto-oikeus Ko. määräalaan.
eli jos teen kaupat niin naapuri voi vielä tulla vaatimaan oikeuksiaan jos sattuu tulemaan katumapäälle.
Kannattaa keskustella maanmittarin kanssa siitä naapurille mahdollisesti jäävästä pakkolunastusoikeudesta, jos nyt tämä kaupan oleva määräala lohkotaan erilliseksi kiinteistöksi.