Seurasin netistä yhtä Kiinteistömaailman tarjouskauppakohdetta ja ihmettelen, että ketä tämä tarjouskauppa oikein palvelee.
Kohde ilmeistyi Oikotielle ja Kiinteistömaailman sivuille ja ja velaton lähtöhinta oli todella alhainen. Näyttö oli sunnuntaina ja maanantaina tarjouksia tuli ainakin kolmelta eri tarjoalta yhteensä 6 kpl. Maanantaina alkuillasta kohde poistui Kiinteistömaailman nettisivuilta, eli asunto ilmeisesti myyntiin.
Kysymyksiä:
Miksi tarjouskaupassa ei ilmoiteta, milloin tarjouskauppa päättyy? Olisin itsekin voinut tarjota kohdetta, mutta en ehtinyt, koska en uskonut kohteen poistuuvan niin nopeasti.
Mikä kiire asunto oli myydä vuorokaudessa, kun asunto vapautuu vasta kahden kuukauden päästä?
Viimeisin tarjottu hinta (näin sen vartin ennen kohteen poistumista) oli huomattavasti alle (n.
-350€) alueen toteutuneiden neliöhintojen keskiarvon. Miksi myytiin selvään alihintaan?
Miksi toteutunutta myyntihintaa ei ilmoiteta netissä?
Tarjouskauppa ei palvele ostajia eikä myyjiä, mutta Kiinteistömaailman kassakone kilisee supernopeiden myyntien ansiosta.
Kohde ilmeistyi Oikotielle ja Kiinteistömaailman sivuille ja ja velaton lähtöhinta oli todella alhainen. Näyttö oli sunnuntaina ja maanantaina tarjouksia tuli ainakin kolmelta eri tarjoalta yhteensä 6 kpl. Maanantaina alkuillasta kohde poistui Kiinteistömaailman nettisivuilta, eli asunto ilmeisesti myyntiin.
Kysymyksiä:
Miksi tarjouskaupassa ei ilmoiteta, milloin tarjouskauppa päättyy? Olisin itsekin voinut tarjota kohdetta, mutta en ehtinyt, koska en uskonut kohteen poistuuvan niin nopeasti.
Mikä kiire asunto oli myydä vuorokaudessa, kun asunto vapautuu vasta kahden kuukauden päästä?
Viimeisin tarjottu hinta (näin sen vartin ennen kohteen poistumista) oli huomattavasti alle (n.
-350€) alueen toteutuneiden neliöhintojen keskiarvon. Miksi myytiin selvään alihintaan?
Miksi toteutunutta myyntihintaa ei ilmoiteta netissä?
Tarjouskauppa ei palvele ostajia eikä myyjiä, mutta Kiinteistömaailman kassakone kilisee supernopeiden myyntien ansiosta.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Jos kohde oli 350 euroa alle entisten toteutuneiden hintojen, on asunto varmaankin myyty ihan normaaliin rommaushintaan.
Älä nyt unohda, että romahdus on jo täydessä käynnissä.
Huutokaupan avulla mattimyöhäiset saavat läävästään edes jotain, sillä normaalikauppa on jo täysin hyytynyt. Kahden asunnon loukussa olevat ikivelkaiset tuulipuvut ovat varmasti mielissään tästä.
"Huutokaupan avulla mattimyöhäiset saavat läävästään edes jotain, sillä normaalikauppa on jo täysin hyytynyt. Kahden asunnon loukussa olevat ikivelkaiset tuulipuvut ovat varmasti mielissään tästä"
Pistäppä jotain ihan aikuisten oikeaa faktaa näiden väitteisi tueksi. Ei mitään mutu-tuntumaa, tai lehtiartikkeleita, joissa sanotaan, että asuntokauppa SAATTAA hieman hiljentyä lähitulevaisuudessa.(Paino sanalla SAATTAA)
Eikä sitten mitään jenkkilän asuntokäppyrää, vaan ihan oikeaa faktaa Suomesta. Esimerkiksi jokin virallisen tahon tilasto.
vuosi sitten noin 40 000 kohdetta, nyt lähes 50 000 kohdetta. Tarjonta kasvanut viidenneksen ja satoja uusia kohteita tulee joka päivä.
Kauppa on seis, vain rommaushinnalla menee.
Miten voit tuosta Etuoven tilastosta päätellä, että kauppa on seis ja asunnot menee "rommaushinnalla"? Asuntoja tulee enemmän myyntiin ja ilmeisesti niitä myös enemmän menee kaupaksi.
Odotan edelleen puhdasta faktaa rommauksesta ja siitä, että kauppa on totaalisesti seis.
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4500000000001337&posting=22000000030044617
Opetelkaa nyt edes lukemaan. Etuovess on myynnissä tällä hetkellä rapiat päälle 38.000 asuntoa myynnissä, ei lähes 50.000, niin kuin palstalla yritetään väittää.
Mielestäni tarjouskauppa on piristävä uutuus vanhanaikaiseen kiinteistövälitysalaan.Kaikki osapuolet,myyjä,tarjoajat sekä välittäjä saa reaaliajassa kännykkään ja sähköpostiin tiedon,jos joku korottaa tarjousta.Silloin muilla tarjouksen tehneillä on mahdollisuus nopeasti korottaa tarjousta,vaikka menemällä puhelimella nettiin ja tekemällä korotuksen.Kaikki vedätykset jää pois ja asuntokauppa on läpinäkyvää.Se että asunto myydään nopeasti,on varmasti pelkkää plussaa omistajalle.Hän voi suunnitella asioitaan eteenpäin,kun on tieto että oma asunto on myyty.On se kumma,kun välittäjiä jo haukutaan tehokkaasta toiminnastakin.Kiinteistömaailman käyntikorteissa lukee että"kehuvat meitä ripeiksi" ja jos asunto myydään nopeasti,eikö tämä ole asiakaslupauksen täyttymys?Isäni asunto oli tämän tarjouskaupan kohteena ja ensimmäisessä näytössä kävi 27 ihmistä ja asunto myytiin heti sellaisella hinnalla,mitä isäni asunnosta halusi.Ennen tarjouskauppaa asuntoesittelyissä kävi 2-3 ihmistä ja mitään ei tapahtunut.
Se,että asunto menee jonkun nokan edestä,johtuu hävinneen kyvyttömyydestä tehdä nopeita päätöksiä.Jos asunto tuntuu oikealta ja hinta on budjetissasi,mikä estää tekemästä tarjousta?Selitykset siitä,kuinka pitää nukkua yön yli on ihan kukkua,miten ne asiat nyt siellä lakanoiden välissä muuttuu tai varmistuu?
Hyvä juttu toi tarjouskauppa, etenkin jos sattuu omistamaan hyvän kämpän, joka saa muutaman katsojan oikein kunnolla innostumaan.
Sitten vaan kaverin kanssa sopimaan, että korottelee hintaa "tarjouksillaan".
Että sellasta läpinäkyvyyttä ilman minkäänlaista vedätyksen tapaistakaan...
On nimittäin ihan hupijuttu. Pyysin eräässä tapauksessa välittäjää todistamaan jotenkin, että nettiin listattu tarjoushinta on todellinen. Ei löytynyt mitään keinoa sitä todistaa... ainoastaan "kyllä sen tänään asiakkaalta sain..".
Unohtakaa noi tarjouskaupat ja antakaa asunnoista vastaavanlaisten pyyntitasoon oikein suhteutettu aloitustarjous. Se tarkoittaa käytännössä sitä, että eka tarjous on reilusti alle. Se on kaikkien etu; myyjät saavat kämpät kaupaksi ja ostajat pysyvät hallittavassa velkaantumisasteessa. Siis myös kansantaloudellinen etu.
on tietysti oikeita tarjouksia. Johan myyjäkin kyselisi miksei välittäjä esitä tarjousta hänelle vaikka nettiiin ja myyjän sähköpostiin kännyyn tuli ilmoitus sellaisesta. Perinteisellä tavalla myydessä välittäjä voi satuilla kuinka suuria tarjouksia kehtaa, koska niitä ei tarvitse esittää missään, mutta Tarjouskaupassa se ei onnistu.
Myyjät eivät laita mitään hintarajaa, koska kysehän on tarjouskaupasta. Katsotaan mitä tarjotaan ja päätetään jatkosta niiden perusteella. Reilu peli: se ketä kiinnostaa eniten, voi saada kohteen.
Todennäköisesti joku sijoittaja tms. tosiostaja osti tuonkin kohteen. Toteutunutta hintaahan sinne ei laiteta, koska kohde poistetaan heti, kun tarjous on hyväksytty.
Olemme olleet mukana useammassakin Kiinteistömaailman tarjouskilpailuissa eikä siellä kyllä voittoa tule, jos ei ole paukkuja pistää massia yleisen hintatason mukaan tai jopa ylikin. Olemme hävinneet tähän mennessä kaikki tarjouskilpailut, mutta olemme samalla oppineet kuinka kova nykyajan hintataso on.
Eräs puolituttu pariskunta tarjosi eräästä kohteesta todella suolaisesti ja kohde poistettiin. Soitin heille ja kysyin, niin olivat hekin jääneet ilman. Joku oli maksanut vieläkin enemmän! :O