Ennen kuin muutat asuntoon, ota siitä kuvia. Ota kuvia varsinkin kylpyhuoneen pinnoista, kettiökoneista ja kaapeista sekä lattiamateriaalien kunnosta.
Ota kuvia
hyvä vuokralainen
2610458
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 26
Vanhimmat
Tuo kuvaaminen on hyvä neuvo. Minulle oli apua valokuvista, kun muutin kämpästä pois. Lattia oli alunperin rikki ja minulta meinattiin ottaa takuuvuokrasta lattiankorjaushinta, mutta kuvalla todistin, että lattia oli jo rikki kun muutin asuntoon. Sain takuuvuokran takaisin kun muutin pois eikä mitään riitaa asiasta tullut.
Heti muuttaessa kannattaa ilmoittaa vuokranantajalle kaikenlaiset asunnosta löytyvät viat.
Hei. MITEN IHMEESSÄ PELKÄT KUVAT RIITTIVÄT? Eikö vuokranantaja ruvennut kieroilemaan ja keksimään vaikka mitä valheita? Minulle on käynyt niin, että jo ennestään huonokuntoiseen parkettilattiaan tuli kylläkin kuluma, tietokonetuolin aiheuttama, ja kuvat olin myös ottanut lattian kunnosta. Noh, tarjottiin exän kanssa omaa apua, eli että vaikka kaveri käy kuluman paikallisesti paikkaamassa, mutta ei se tietenkään käynyt koska vuokraisäntä oli ottanut asiantuntijaan yhteyttä ja asianajajaan, kuluma ei ollut ensinnäkin näiden mukaan ns.luonnollista kulumaa eikä paikallinen korjaus mahdollinen. Tässä välissä hän tarjosi palauttavansa puolet jäljellä olevasta vuokratakuusummasta ja kun olin sitä mieltä (ja moni muu, mm.kuluttajaliiton asumisasioiden neuvoja) että kyseessä on melkoinen vääryys ja kohtuuttomuus, laadin vastineen ja jäin odottamaan vastausta.
Mitään ei kuulunut, ei niin kauan kunnes minun puoleltani oikeusavustaja lähestyi vuokranantajaa. Vuokranantaja oli sillä välin korjauttanut ilmoittamatta minulle mitään asiasta jo koko lattian sitten. Oikeusavustajalle hän mustamaalasi meitä ja manipuloi avustajaa, kulumia oli kuulemma enemmänkin meidän tekemiä ja seinääkin olimme potkineet ja olimme tahallisesti kulumakohdan peittäneet matolla asunnon tyhjäksi jäätyä,niin, paikalla oli vuokranantajan puoliso ottamassa avaimet, minä ja exä ja tyhjä asunto...
Otin uudestaan hiljattain toiseen oikeusavustajaan yhteyttä kun en ollut tyytyväinen ensimmäisen toimintaan ja hän yritti vuokranantajan kanssa jotain neuvotella. Sain ehdotuksen suostua sitten summaan, jonka vuokranantaja oli laskenut vähennettäväksi koko lattian pinta-alan korjauksesta, vähän alle sata euroa ja suullisella sopimuksella sitten suostuin sähköpostin välityksellä sopimaan asian, kunhan saan tililleni viimeinkin sen jäljelle jääneen summan. Nyt on pian kaksi kuukautta siitä, kun maksu olisi kaiken järjen mukaan pitänyt saapua. Olen pariin kertaan kysellyt oikeusavustajalta, joka on kerran saanut vuokranantajan puhelimella kiinni. On kuulemma pannut suorituksen maksupalveluun, muttei muista päivämäärää. Kun taas edellisellä viikolla kysyin tilannetta, oikeusavustaja vastasi että saattaa olla ettei vuokranantaja aiokaan maksaa lupaamaansa summaa, koska jos asia menisi oikeuteen kuvittelee olevansa vahvoilla. Tämä on aivan käsittämätöntä. Koska olen vähävarainen ihminen eikä minulla ole varaa kunnon asianajajaan, en enää tiedä mitä tässä pitäisi tehdä. Oikeuteen menemiseen minulla ei mitenkään tietysti ole varaa, jos ja kun mitä ilmeisemmin tämän kaiken aiemman perusteella, häviän kuitenkin jutun.
Kaikille vinkkinä, että olkaa tarkkoina, ottakaa ne kuvat ja vaatikaa kuntotarkistuslomake täytettynä muuttaessanne asuntoon siinä kunnossa kuin se muutettaessa on, ettei tule yksityisten vuokranantajien kanssa tällaisia tilanteita. Vuokralainen on aika heikoilla oikeuksineen!
P.S. Noista kulumista sen verran vielä, että moni parkettialan yrittäjä on kuuleman mukaan valmis todistamaan urakan toivossa, ettei ole mahdollista paikallisesti kulumia korjata juuri esim. parkettilattiasta (värierot,yms.).
Olisipa hyvä tietää kuka oli vuokranantajasi? Täysi mulkkuhan tuo on ollut.
tekisin jos vuokranantaja karhuaisi,menisin kopioimillani avaimilla asuntoon kirveen kanssa,ja paloittelisin sen siihen kuntoon että remontti kestäisi puolivuotta,turha varattomalta periä mitään korvauksia,tapahtuman jälkeen,että siinä neuvo..
On kiintolevyissä tilaa jos yksi kuva vie 1 mb 1000 kuvaa kuin napsii ei mene kuin 1g kiintolevystä.Kannattaa vielä varmistaa kuvat jollakin jos kiintolevyltä häviää.
Kuvaaminen on hiton hyvä kun muuttaa vuokralle,ettei sitten kun on muuttamassa pois asunnosta tule väitteitä että on aiheuttanut vahinkoa,asuin joskus vuokralla osaketalossa jota isännöi Suomen kiinteistö välitys niin isännöitsijä sillä hetkellä kun tuli tarkistaan asuntoa ettei sitä enään voi siinä kunnossa vuokrata,ajattelin että missä helvetin kunnossa kun en mitään ollut terrorisoinut,hitto 10 kertaa soitin vuokravakuuden saamisesta takaisin ja sain perkele joku olisi voinut jo luovuttaa mutta minä en.
...käyttää kameran päiväys-ominaisuutta,niin kuviin tulee se päivämäärä,etteivät pääse väittelemään vielä siitäkin,koska kuvat on otettu.
Sitten kehitätte ne paperikuviksi ja säilytätte albumissa.
Cd:n ja muiden muistilaitteiden kyky säilyttää kuvia lienee rajallinen,kuvana säilyvät pisimpään.
Jos teettää kuvat kuvaamossa, ota kassakuitti liitteeksi, siitä näkyy teetätyspäivämäärä, kuitista pitää ottaa kopiokoneella kopio, koska kutti ei kestä päivänvaloa ja siitä kuluu teksti pois. Jos teetät postimyynnin kautta, siitä jää se paperinen laskuosa/maksutosite, säilytä se, koska siitäkin näkyy kuvien teetätyspäivämäärä!
Kuvien ottaminen todistusaineistoksi on hyvä ajatus.
Kannttaa myös tehdä tulotarkastus kirjallisena, jossa asunnon jokainen huone / tila on tarkoin käyty lävitse ja kunto arvioitu, sekä kaikki havaitut virheet kirjattu. Sahkölaitteet, kodinkoneet, saniteettitilat ja kaapitojen kunto saranoita myöten.
Siistin ja hyväkuntoisen asunnon vuokrannut ja siitä hyvin huoltapitävälle harvoin tulee murheita asunnosta poismuuttaessa. Varotoimenpiteet ovat kuitenkin hyvä asia kummallekin osapuolelle.
Tämä tapa kuulostaa parhaalta. Kuvat vain tuon asiakirjan liitteeksi.
Milläs todistat, koska olet näppäilemäsi kuvat ottanut? Kameran päiväystoiminto ei mitään kerro, koska omaani voi ainakin asettaa minkä päivän tahansa milloin vain. Kuvat tulisikin saattaa paperimuotoon ja ottaa niihin vuokranantajan allekirjoitus.
mikäli asunto on sisäänmuuttaessa tyhjä ja lopputarkastuksen aikana tyhjä, vaikea todistaa milloin kuvattu.
Ellei sitten ole muuttanut talvella sisään ja kesällä ulos.
Tietysti jos on videokamera, missä miniDV nauha, kasetti säilyy paremmin mitä DVD.
Ja jokainen pienikin virhe on syytä kuvata, tällöin ei tule kiistaa.
Ja paras mahdollinen on kirjallinen liite vioista vuokrasopimuksen kanssa ja vikalistassa vuokraajan allekirjoitus sekä päivämäärä milloin allekirjoitettu.
Jos minä esitän kuvan, jonkan väitän ottaneeni asuntoon muuttaessa ja vuokranantaja väittää että kuva on otettu myöhemmin, niin todistustaakka kuvan oton ajankohdasta on silloin kyllä hänellä, eikä minulla.
Yhtä hyvinhän vuokralainen voisi sanoa että vaurio on syntynyt vasta hänen poismuuttonsa jälkeen.
Saman päivän sanomamalehti kuvaan mukaan kuten kidnappaajat tekevät.
Kiitos , olen juuri aikeissa vuokrata ok-taloa itselleni ja koiralleni ...Edellisessä ok-talossa, jonne muutin vuokralle, vuokraaja oli itse perheineen elänyt sotkuisesti , ja minä olin siivonnut siivoamalla KOKO talon !!! Ja sain vain HAUKUT lähtiäisiksi, kun vuokrasuhde RIITAISENA päättyi ...Kannattaa todella "turvata selusta" , jos on epäselvyyttä myöhemmin mikä oli paikkojen kunto vuokraushetkellä . Erittäin suuret kiitokset vinkistä.
Eivät kuvat vie niin paljon tilaa , että kone tilttaa ...Jos 40 kpl kuvia ottaa- MUISTA varmuuskopiot AINA VALOKUVISTASI !!! ...JA sitäpaitsi , ota joku ystävä mukaan todistamaan kuvaushetki , jos vuokranantaja ei ole /pääse paikalle , kuten itselläni (on ulkomailla). Otan kuvat , ystävä mukana todistamassa ...So simple !!!
Ystävän todistus nimi lappuun kirjallisena, niin ei sitten tarvi ystävää vaivata vaan antaa oikeaksi todistetun allekirjoitetun lapun. Kopiot kaikesta kahtena kappaleena.
JOO ota kuvia ja kato tarkkaan mitä uupuu ja mikä on rikki jo kun muutat,kato tapettien kunto joka nurkasta ja seinän kolhut tarkkaan .Muuten voi käydä niin että isännöitsijä laittaa sulle laskun edellisen asukkaan jälkien takia automaattisesti.Näin tässä kaupungissa voi käydä. Ja lue vuokrasopimus tarkkaan. Tupakointi kieltoa ei ollut ja jonkun verran vävypoika savuutti niin isännöitsiä laitto perään laskun kyselemättä maalauksesta tapetoinnista kaappien pesusta .Ei ollu tupakointi kieltoa vuokrasopimuksessa.Alakerran vanha piika valitti isännöitsijälle oven kolinasta niin vävy tyytyi polttaa sisällä ,oli pakko muuten ois tullu häätö ,naimisen äänet häiritsi sitten alakerran asukasta valitti isännöitsijälle "vanha piika" häätö tuli siitä kuitenkin.
me muutettiin vasta ja talkkari tsekkas asunnon ja soitti perään ja valitti että asunto on kauheessa kunnossa. Lattiat pestiin, paikat pyyhittiin jne. Valitti lattiassa olevien jälkien olevan kaikki meidän. Kohdista joissa meillä ei ollut edes huonekaluja ikinä ollutkaan, tupakanpolttamia jälkiä kun emme polta, jne jne jne. Ja seinät kellersivät. Minkäs teet kun ei ole imuria liedellä vaan kaikki savut jää avokeittiöön ja olohuoneeseen kun tekee ruokaa? Suodattimet kyllä oli puhtaat mutta ei vedä niin ei vedä, joku keskusjuttu että päällä sillon tällön ja sittne pitäs muka tehä ruokaa kun taloyhtiölle sopii. No, aikansa soitteli ja antoi asian sitten olla...
Olen samaa mieltä tuosta kuvaamisesta. Itse olen aina kuvannut niin, että vuokranantaja on ollut läsnä ja nähnyt kuvaushetken. Koskaan ei riitaa sen takuuvuokran palauttamisesta ole tullut eikä ylimääräisiä korjauskustannuksia minulta ole yritetty periä.
Ota kuvia myös jos asunto on ihan hirveässä kunnossa ja joudut kutsumaan siivoojan/siivoamaan itse. Kaverille kävi köpösti kun oli pakko muuttaa koulun alkaessa räkäiseen asuntoon, joka piti siivota. Sopimuksen mukaan piti saada takuuvuokra takaisin kun siivoaisi/siivottaisi asunnon, mutta näinhän ei sitten tietenkään käynyt. Vuokraaja oli antanut takuuvuokran edelliselle asukkaalle takaisin ennen kunnon tarkistusta. Ystäväni hyväuskoisesti vanhempiensa kanssa siivosi sitten asunnon, mutta takuuvuokraa ei tullut takaisin koska paikalle ei oltu kutsuttu siivojaa eikä löytynyt mitään todisteita siitä että asunnossa oli oksenneltu seinille ja kustu nurkkiin.
En tiedä mikä yleensä on käytäntö, saako takuuvuokran takaisin jos joutuu siivoamaan edellisen asukkaan paskaa listoista, mutta kaverille oli luvattu. Vuokraaja vain perääntyi kun olisi joutunut omasta pussistaan maksamaan, kun kerran mokasi ja maksoi edelliselle takuuvuokran ennen aikojaan.
Niin tulee tarkastettua seinien kuntokin!
Hyvä keino vastuuttomien vuokralaisten varalle.
Kuvia kannattaa molempien ottaa. Monesti vaan vuokralainen on tosi heikoilla jos asunnossa on jo vikoja joita ei ole sopimusta tehdessä listattu....
Vuosi sitten tutustuin paremmin vuokraamisen maailmaan kun oma kaksioni jäi ylimääräiseksi. Olin sen verran paljon kuullut juttuja että parempi aloittavana vuokraisäntänä ottaa asiat varman päälle. Yksi varmistus oli se, että kysyin aina vuokralaista valittaessa sopiiko että videokuvaan digikameralla huoneiston. Kukaan ei pistänyt hanttiin, niinpä tein aina uuden "kuntovideon" per vuokralainen vaikkei mitään ollut selvästi muuttunut kaksiossani edelisen vuokralaisen jäljiltä.
Videoklipistä tuli kyllä hieman sekava (kuva heiluu ja pyörii) kun ei ollut tarkoitus ammattimaisesti kuvausta hoitaa vaan että siitä näkee yleisesti kämpän kunnon (tarvittaessa video pauselle). Ei sitten vuokralainen pääse sanomaan "se oli jo tollanen!" jos ei ole hoitanut loppusiivousta kunnolla tai jotain on selvästi hajalla esim. väliovessa pieni potkinta läpiklommo. Samalla myös näkee ettei mitään ole ruuvattu irti ja lähtenyt vuokralaisen matkaan. Jos jotain pientä tuhoa on tullut, niin luonnollisesti vaatisin siitä kohtuullisen korvauksen ja yrittäisin itse sitä paikata (tarvittaessa tuttavien avustuksella). Isommissa asioissa kääntyisin suoraan ammattilaisen puoleen.
Reilun pelin merkeissä olisi hyvä polttaa videosta kopio cd-levylle myös vuokralaiselle ja tiputtaa postiluukusta joku päivä. Tai sitten vuokralainen lainaa minulle oman muistitikkunsa, jonne sen voi kopioida.
Erittäin hyvä ajatus!