Olen etsinyt asuntoa ja käynyt kyselemässä, joten olen tehnyt havaintoja tosi elämästä.
Asuntoilmoitukset ovat joskus puutteellisia ja sisältävät virheitä. Mittasin omalla autolla sekä netin karttapalvelulla esim. eräitten asuntojen etäisyyksiä lähimpiin kouluhin ja kauppohin. Joissakin ilmoituksissa nämä oli arvioitu alakanttiin. Sitten yhdessä ilmoituksessa sanottiin, että kauppaan on matkaa 3 km, mutta oikeasti sinne olikin 4,9 km. Alueelta ei kulkenut mitään bussia eikä joukkoliikennettä.
Yhtä taloa kävin katsomassa jo edellisellä omistajalla ollessaan. Talo on taas myynnissä. Siinä ei ole yläkerrassa mitään lämmmitysjärjestelmää. Tätäkään ei myynti-ilmoituksessa kerrottu.
Sitten oli yksi talo myynnissä, mihin oli viereen tulossa toinen talo, mutta sen rakentamista ei ollut vielä aloitettu. Myyjä ei tietenkään sitä kertonut ilmoituksessaan mutta väitti kuitenkin naapureille, joita satuin sattumalta puhuttelemaan, että viereen tuleva talo laskee hänen talonsa arvoa ja he siksi myyvät.
Tarkkana saa olla ostajat. Ottakaa joku rakennusalan ammattilainen mukaan ennen kuin teette talokaupat. Tehkää kysymyslista, älkää toimiko pelkän muistin varassa.
Kannattaa myös selvittää, miten lähelle rajoja talo on rakennettu, saako aitaa tehdä ja mitä muita ehtoja tai rajoitteita tontissa ja talossa on.
Asuntoilmoitukset ovat joskus puutteellisia ja sisältävät virheitä. Mittasin omalla autolla sekä netin karttapalvelulla esim. eräitten asuntojen etäisyyksiä lähimpiin kouluhin ja kauppohin. Joissakin ilmoituksissa nämä oli arvioitu alakanttiin. Sitten yhdessä ilmoituksessa sanottiin, että kauppaan on matkaa 3 km, mutta oikeasti sinne olikin 4,9 km. Alueelta ei kulkenut mitään bussia eikä joukkoliikennettä.
Yhtä taloa kävin katsomassa jo edellisellä omistajalla ollessaan. Talo on taas myynnissä. Siinä ei ole yläkerrassa mitään lämmmitysjärjestelmää. Tätäkään ei myynti-ilmoituksessa kerrottu.
Sitten oli yksi talo myynnissä, mihin oli viereen tulossa toinen talo, mutta sen rakentamista ei ollut vielä aloitettu. Myyjä ei tietenkään sitä kertonut ilmoituksessaan mutta väitti kuitenkin naapureille, joita satuin sattumalta puhuttelemaan, että viereen tuleva talo laskee hänen talonsa arvoa ja he siksi myyvät.
Tarkkana saa olla ostajat. Ottakaa joku rakennusalan ammattilainen mukaan ennen kuin teette talokaupat. Tehkää kysymyslista, älkää toimiko pelkän muistin varassa.
Kannattaa myös selvittää, miten lähelle rajoja talo on rakennettu, saako aitaa tehdä ja mitä muita ehtoja tai rajoitteita tontissa ja talossa on.
Vastaukset 6
Vanhimmat
ostimme kuntokartoitetun talon asuimme 5kk talossa rak.virheitä,homevaurioita jota ei huomannut kunnes lämmityskausi alkoi ,veimme asian käräjille koska sairastuimme koko perhe. talo tutkittu mutta vastapuoli voitti käräjillä 6-0 talosta puuttui jopa vesieristeet perusmuurista,viemärintuuletusputki välikatossa,korvausilma venttiilit puuttui .talossa koneellinen poisto joten korvausilma tulee rakenteista hometutkimukset,tehty,taloasumiskielossa mutta mitään merkitystä kalleilla tutkimuksilla ei tässä tapauksessa ole ollut.
Eikö oikeuden päätöksestä voi valittaa?
Jos talo ei ole tehty niin kuin piirustukset sanovat, silloin kai teitä on huijattu vai oliko oikeus sitten eri mieltä?
Minä tiedän vain tapauksia, joissa osataja on saanut korvauksia, kun heille on myyty hometalo.
Tosi surullista, että sairastuitte kaikki. Voimia teille.
Nyt haastit väärää puuta.
Kuntokartoituksen tekijä on vastuussa raportistaan.
Se siitä kuuluu haastaa oikeuteen.
kuntotarkastajat eivät ole vastuussa mistään. Täysin pieleenkin menneestä kuntotarkastuksesta voivat korkeintaan joutua palauttamaan tarkastuksesta veloittamansa hinnan.
Asustelimme tossa 80 luvulla Tikkurilassa ja jo silloin nauratti kovasti tollaiset ilmoitukset kuin. "Ok-talo tikkurilassa" osoite oli kuitenkin tarkistettaessa ns. mätäkivenmäessä joka on siinä Hyrylän kupeessa. Kumpi nyt sitten oli oikeempi osoite vai ilmoitus jo silloin ja nytkin pitää asunnonostajan itsekin selvittää asioita ettei tarvii myöhemmin oikeudessa selitellä omaa avuttomuuttaan.
kyllä se tässä täytyy luottaa oikeuteen muuteen kuollaan kadulle