Asun pienessä taloyhtiössä, jossa suurin osa asukkaista on iältään 65 . Hallituksen puheenjohtajana toimii henkilö, joka on noille iäkkäimmille asukkaille "puolijumala". Omalla käytöksellään tämä pj tyrannisoi meitä nuorempia asukkaita. Kyttää tekemisiä, ei ilmoita meille taloyhtiön asioista jne. Hän hoitaa suurimman osan taloyhtiön huolto- ja pihatöistä. Ei kuitenkaan meidän ns.nuorempien asioita. Olen tässä itsekseni miettinyt, että onko hallituksen jäsenillä jotain lakisääteisiä erovuoroja taloyhtiöiden hallituksista vai ollaanko täällä tämän tyrannin armoilla niin kauan kun Luoja suo...äänestämällä häntä ei hallituksesta nimittäin pois saa, kun nämä iäkkäät jäsenet äänestävät hänet vuodesta toiseen hallitukseen..
Hallituksen jäsenten
erovuoro?
171384
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 17
Vanhimmat
takaisin kotiin. Täällä sinua ei kiusata.
Minä leivon huomenna pullaa . . .
Netissä voi tietysti käyttäytyä miten vain...
Tuskin kaltaisiasi typeryksiä täältä voi kitkeä pois..valitettavasti!!!
Tuskinpa uskallat huudella ihmiselle jos olet kasvotusten hänen kanssaan tuollaisia asioita. Luulet että netti oikeuttaa sinut käyttäytymään kuin sika.
Ota nyt järki käteesi jos sitä on ja ajatteleppa kommenttejasi täällä.
Esiintyisit edes rekattuna nimimerkkinä niin sinut voisi estää näistä keskusteluista. Tyhmä huutelija jolla ei ole asiaan mitään sanomista.
Älä vastaa tähän viestiin kun tiedän että sinulla ei ole mitään järjellistä sanottavaa..
Hallituksesta ja puheenjohtajasta voi aina tehdä kirjallisen valituksen/moitteen, mutta syyn on oltava todellinen ja perusteltu kuin "ei tykkää meistä nuoremmista". Voit siis ryhtyä salapoliisityöhön kaivelemalla vanhoja pöytäkirjoja sekä seuraamalla miten nyt menee.Kannattaa hankkia taloyhtiötä koskevaa lainsäädäntöä, koska aina löytyy jotakin mistä voi nostaa metelin. Mutta....oletko itse ollut selväsanainen yhtiökokouksissa, esittänyt asiasi tarvittaessa kirjallisesti, valmistellut ehdotuksiasi esim. hakenut tietoa/hintoja/asiantuntijan, siis yleensäkin nähnyt vaivaa siinä mistä haluat puhua? Jos sitä vain heittelee mielipiteitään ja toivoo, että joku tekee asialle jotakin tuskin tapahtuu mitään. Joten ensi kerran ennen yhtiökokousta viet pj:lle ja muille hallituksen jäsenille kirjallisessa muodossa ne asiat, mitkä haluat yhtiökokouksessa esityslistalle (älä luota kohtaan "muut asiat") ja puhuttavaksi tai päätettäväksi.
Ainoa keino saada riittävästi asianmukaista kohtelua on itse olla asiallinen, tarkka ja perustella asiansa. Silloin kukaan ei voi enää kääntää selkäänsä ja jos niin tehdään voit hyvinkin moittia pj:tä kuin hallitustakin eriarvoisesta kohtelusta (kirjallisesti mieluummin).
vallassa tämä 60-kymppisten sukupolvi, voin lohduttaa että pahemmaksi vaan tilanne käy kun koko maa on täynnä ikäihmisiä.
Hallituksen jäsenet valitaan normaalisti vuosittain varsinaisessa yhtiökokouksessa joten järjestä sinne ehdokas jolle saat neuvoteltua riittävän kannatuksen. Yhtiökokouksessa sitten ehdotat tätä henkilö (tai vaikka itseäsi) ja jos kannatus pysyy niin valita tehdään. Hallitus valitsee puheenjohtajan keskuudestaan joten siellä pelataan sitten eri säännöillä. Jos saat mieluisen henkilön hallitukseen niin ainakin saat pidettyä esillä nämä nuorille tärkeät asiat.
Omat asiasi saat esille esiintymällä fiksusti, perustelemalla asiat hyvin sekä ilman suurempaa riehumista. Jos vastapuoli provosoituu niin älä itse provosoidu. Älä lähde mukaan keskusteluun jossa "nuoret ei tiedä mitään" tai "vanhukset ei pysy kehityksessä mukana". Taloyhtiössä enemmistö päättää ja sillä sipuli, tarvittaessa vaihda yhtiötä tai rakenna omakotitalo.
Tutustuisin taloyhtiömme pöytäkirjoihin mielelläni pitemmältä ajalta. Se ei kuitenkaan onnistu ilman puheenjohtajan tai hallituksen tai isännöitsijän suostumusta täällä Koy Tohlopinkonnussa Tampereella, JHL ry:n pääosin omistamassa vuokratalossa.
Jos tarkoitat hallituksen kokousten pöytäkirjoja, niin ne eivät ole julkisia. Tämä syystä, että niissä saattaa olla jonkun osakkaan salassa pidettäviä asioita, esim. taloudellisesta tilanteesta ym.
Kyllä kai nyt sentään hallituksen jäsenellä on oikeus perehtyä edellisten hallitusten tekemisiin? Hulluahan tuo touhu muuten on. Selvä se ettei muut osakkaat saa niitä tutkia, jäsen voi tutkia sopimuspaperit, kirjanpidon, kuitit jne.
Tottahan toki hallituksen jäsenellä on oikeus saada pöytäkirjat sun muut paperit tutkittavakseen. Tarkoitin ihan tavallista "riviosakasta".
ei ole automaattisesti oikeutta tutustua vanhoihin hallituksen pöytäkirjoihin. Yleensä moni haluaa sen tehdä joten asiasta on yhtiökohtaisia käytäntöjä, mitään erityistä tarvetta siihen ei ole kunhan saa tyydytettyä uteliaisuuttaan. Yleensä halutaan etsiä vanhoja juttuja ja jollei ne mielytä niin itketään pari ensimmäistä kokousta asioista vuosien takaa.
Meillä ensimmäisessä kokouksessa käydään läpi pelisäännöt johon kaikkien tulee sitoutua. Ikävä kyllä kaikki vaan eivät ymmärrä mitä tarkoittaa ei julkiset asiat.
Haluaisin toimia vastuunalaisissa tehtävissä oikein. Tiedän olevani tietämätön.
Internetistä ei oikein löytynyt mitään vakuuttavaa ja ristiriidatonta käsitystä hakusanalla ei julkiset asiat.
Miten minun tulisi toimia - ja miten voin osoittaa menettelytapojeni yleisen hyväksyttävyyden?
Jos aikaisemmat hallitukset ovat toimineet taitamattomasti ja asiat pitäisi saada parempaan kuntoon heidän jäljiltään, miten tulisi menetellä?
Pää kylmänä hallituksessa ja yhtiökokouksissa aina on asioita isommissa taloyhtiöissä mitkä ei kaikkia miellytä tehtiin ne niin tai näin.
että kaikkia osakkeenomistajia ja edelleen asukkaita samantasoisina koskevat asiat ovat taloyhtiön sisällä julkisia.
Mutta osakkaan ja taloyhtiön välillä oleva kahdenvälinen asia ei sitä enään olekaan.
Esim. hallituksen jäsenen ei pidä puhua esim. osakkaan osuudesta yhtiölainaan, maksurästeistä tms. edes niille sadalle parhaalle kaverille.
Taloyhtiön sopimukset kolmansien kanssa, kuten isännöinti- ja huoltosopimukset yms. sekä remontteihin liittyvät tarjouspyynnöt, niissä on julkistamisen kanssa syytä olla jokaisella hallituksen jäsenellä yhtenäinen linja.
Ei tämä ole mitenkään vaikeaa . . .
jotka perustuvat johonkin yleisesti hyvänä pidettyyn käytäntöön.
Esimerkiksi jonkun viranomaisen ja alalla toimivien järjestöjen yhteistyönä syntyneet käytännöt.
kantaa julkiisuuteen vain ns. julkisuuslain osalta joka määrää että kaikki on julkista ellei toisin ole säädetty. Tämä laki ei kuitenkaan koske yrityksiä.
Lähtökohtana on että vain sellaiset asiat, jotka on erikseen säädetty julkisiksi ovat sellaisia ja muut ovat ei-julkisia. Edelleenkin hallitukset tekevät tässä erilaisia linjauksia.
Asunto-osakeyhtiössä (tämä ei koske vuokrataloja!) yhtiökokouspöytäkirjat, yhtiöjärjestys, osakasluettelo, järjestysmääräykset, energiatodistus, tilinpäätös ja toimintakertomus ovat kaikille julkisia. Ei pelkästään osakkaille. Nämä löytyy lainsäädännöstä.
Muuta ei ole pakko julkistaa, mutta jos julkistaa niin voin joutua vahingonkorvausvastuuseen tai vastaamaan mahdollisesta sopimusrikkomuksesta. Lisäksi voidaan soveltaa lakia yksityisyyden suojasta.
Eli lyhyt yhteenveto, em. asiakirjat kun pidätte julkisina niin olette toimineet oikein. Asunto-osakeyhtiössä ei ole demonkratiaa (asukasdemonkratialakia ei sovelleta kuten vuokrataloissa) vaan yritys jonka osakkaat omistavat sen. Ei missään Elisan konttorissakaan saa nähtäväksi hallituksen pöytäkirjoja tai sopimuksia, miksi taloyhtiössä pitäisi? Osakkaat valitsevat hallituksen ja hallitus huolehtii yhtiön asioista osakkaiden valtuutuksella.
Kirjoitat roskaa. Totta kai hallituksen jäsen saa tutustua kaikkiin hallituksen kokoukse pöytäkirjoihin, myös vanhoihin. Eihän asiassa ole muuten mitään järkeä, että hallituksen jäsen, joka on hemkilökohtaisesti vastuussa hallituksen päätöksistä, ei saisi tutusta talon asiakirjoihin.
Ulkopuolisille julkista on vain osakeluettelo, ei esim. tilinpäätökset puhumattakaan yhtiökokouspöytäkirjoista (tilinpäätös saattaa olla julkinen, jos yhtiö on tavallinen osakeyhtiö ja tilinpäätös on toimitettava kaupparekisteriin, mutta ei muuten).
Osakkaille on tietenkin julkisia yhtiökokouksen pöytäkirjat, tilinpäätökset yms. osakkaille kuuluva materiaali.