jukkis-talo vaikeuksissa ja herraska-talo kertoo vaikeuksista...onko muita?
mitkä talotehtaat seisoo
tai lomauttaa
403663
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 40
Vanhimmat
lie kysymyksesi tarkoitus?
Kauhajoelle,jotta Älsby jyrää !!!
...notkahdus on tapahtunut noissa aloituksissa, että melkein kaikki valmistajat pienentävät tuotantoaan talvisydännä. Harvat merkit ovat kyenneet säilyttämään asemansa ja tuotantomääränsä vuodentakaisella tasolla.
Toistaiseksi ei ole kuitenkaan odotettavissa merkittävää mullistusta mihinkään suuntaan.
...vaikuttavan talopakettien hinteoihin. Varsinkin puutalojen osalta jos Venäjä luopuu puutulleistä EU:n painostuksen takia. Toisaalta euribor on kääntynyt hieman laskuun, mutta onko se merkittävä.
...taitaa olla neljännes puuta ja toinen neljännes puujohdannaisia, joten kyllä puun hinnalla merkitystä voisi olla.
Venäjän puutullien loppumisesta ei ole mitään takeita.
Talopakettien hinnan seurantakaan ei pelaa, kun talopakettien hinnat on kertaluonteisia - ei ostajat kykene arvioimaan nousiko vaiko laskiko. Vakiomallien hinnat ovat olleet hieman hitaammassa nousussa kuin yksilöllisten ja niinpä niissäkin mahdolliset hinnanlaskut jäävät pieniksi tai niitä ei tule lainkaan.
Kaiken kaikkiaan arvioisin, että yksilöllisten hinnat nitkahtaa "ihan väkisellä" tai ovat jo sen tehneet - vajaakysynnän vuoksi enemmän kuin puutavaran hinnan vuoksi.
Kun palkat nousee ja tarvikkeet tuskin paljoa halpenee, ei ole paljon muita joustokeinoja kuin lomautukset.
Varmaan jotain tinkimisvaraa on hiukan enemmän jne. Mutta ihmettelen, jos yli 5% putoaa.
...että näennäisesti käy "päinvastoin". Kun kisa kiristyy, saattaa tinkivarat pienetä, kun talotoimittajat laskee hinnan ensimmäiseenkin tarjoukseen ilman "turhia ilmoja".
Ainoa varma tapa vertailuun on omaehtoisesti laadittu - siis talotoimittajista riippumatta tehty - kustannusarvio, johon verrataan talotoimittajien tarjouksia. Vain silloin saa käsityksen siitä, kuinka paljon ilmaa hinnoissa on.
ilmaa ja ilmaa...... hinnat eivät tule alas, ne
eivät vain enää nouse. Todennäköisesti useimmilla
talotoimittajilla on raaka-aineen hinnankorotus vieläkin osittain lisäämättä lopputuotteeseen ja kysynnän vähän hiipuessa hintoja ei enää koroteta vaikka pitäisi. Talotehtaat joutuvat itse tuon jäljellä olevan korotuksen kärsimään.
Puunhinnan nousu eri syistä viimeisen vajaan kahden vuoden aikana on ollut "hirvittävä", ja onpa ollut varmasti monia tilanteita ettei tavaraa ole saanut edes rahalla.
Luulot siitä että näillä hinnankorotuksilla talotehtaat olisivat vuolleet normaalia paksumpaa kultaa eivät taida ihan pitää paikkaansa.
...uskoa. Olen kuitenkin seurannut markkinaa vuosia ja verrannut aina tarjottuja hintoja itse laskemiini kustannusarvioihin - ja niiden valossa vuosi sitten kävi hinnat "tapissa".
Minäkään en osaa sanoa, onko ja kuinka paljon suurten valtakunnan merkkien hinnat eläneet, kun en ihan viikottain hinnantarkistuksia tee - eikä tulevan veikkaaminen aina ole kovin helppoa, mutta kaikki merkit viittaa siihen, että ensi kevääksi saisi talopaketin jonkin verran halvemmalla kuin vuosi sitten päättyneelle kesälle ostaen, on olemassa.
Mutta erottuvat jyvät akanoista (laskijoista) kun tulee sen toteuttamisen aika. Yleensä ovat nämä todelliset moniosaajat laskeneet toteutuskustannukset noissa yksilöllisissä taloissa noiden vakiotalojen mukaan, ja se tietää suuria ongelmia budjetin suhteen asiakkaille. Ainoa oikea hinta on sellainen, johon löytää myös tekijät jotka sitoutuvat niihin "laskettuihin" hintoihin. Yleensä se kustannuslaskija ei pysty osoittamaan tekijöitä jotka laskettuihin hintoihin nuo talot tekisivät tai kykenisivät edes osoittamaan paikan joista saisi tavarat ja tarvikkeet "lasketuilla" hinnoilla.
...kustannusarviot ovat työkaluja urakkaneuvotteluissa, joissa taas urakkatarjoukset jalostetaan kiinteähintaisiksi urakkasopimuksiksi, joten hutiksi meni sun "laskettuja hintoja" koskeva kritiikkisi - tälläkin kertaa.
pitävyydestä oikeassa elämässä. Työkaluina voi tosiaan pitää, mutta eipä niillä suurempaa merkitystä ole, kuin asiakkaan ihmetys ja vitustus laskelmia kohtaan. Tehtäviin töiden määrään ja niihin kuluviin aikoihin ei ole noilla laskelmilla mitään vaikutusta. Muuta kuin se että ilmoitetaan kohteliaimmin ettei ole aikaa työtä vastaanottaa. Sitten on löydetty jostain joka noilla laskelmien pohjalta lähtee mukaan hommaan, ja siinä sitten ollaan selittelemässä molemmin puolin pöytää miksi ei ole mennyt laskelmien mukaan, ja miksi laskelmat heittävät niin paljon toteutuneisiin kustannuksiin. Suurin kritiikki löytyy yleensä työmaalta ja asiakkaalta laskujen jälkeen.
...esitä todisteita väitteellesi tai kirjaa itsellesi valehtelija "arvonimi". Minä olen yli 20 vuotta tehnyt tätä hommaa työkseni ja uskallan yhä esiintyä omalla nimelläni - päinvastoin kuin sinä ja monet kaltaisesi "asiantuntijat"
kustannusarvion teettäneet ulkopuolisilla. Eikä muuten voisi vähempää kiinnostaa mitä mieltä olet asiasta, tai pitäisikö kirjata joitain antamiasi arvonimiä. Minä ainakin tiedän mistä kirjoitan, toisin kuin sinä .... vaikka oikein nimelläsi kirjoitat ;)
Asiat eivät siitä parane, eikä muuten ole tuo nimesi kovin kovassa huudossa. Muutakuin erilaisilla palstailla.
...onkin parempi esittää nimimerkin suojista - sen verran heppoisia tuollaiset "kyllä minä tiedän" -jutut pruukaa olla.
pätemisesi taustalle. Aika heppoisella pohjalla ja kovalla uholla olet liikkeellä, ottaen huomioon että puuhastelet jossain J;kylän metsissä.
Toiset taas tekevät, eivätkä roiku jatkuvasti jossain ylistämässä osaamistaan. Siitä osaamisesta ja tietotaidosta kun ei näillä netissä roikkuvilla ole mitään todellista näyttöä. Vaikka sen tekisi nimellä ja olisi oikein nettisivutkin. Vähän samanlainen meiniki kuin noilla apinanahan, vasaran ja pakun hankkineilla, heistä on silloin tullut kertaheitolla timpureita ja rakennusalan ammattilaisia. Tähän sarjaan pistän myös tämä hurjan R.K;n. Siitä huolimatta kaikkea hyvää vaan hänelle ja hänen palveluitaan käyttäville.
...mun referensseistä huolehdit. Esitit edellä minun nimeeni viitaten kustannuslaskentaan liittyviä ongelmia, etkä kyennyt mitään näyttöä antamaan, joten olet vain valehteleva trolli.
...omasta nimestäsi, jos sulla sellaista on koskaan ollutkaan.
...on oikeus pistää toisemme haluamaansa kategoriaan. Koska kyseessä on myös alle 18-vuotiaille sallittu palsta, en kerro, mihin kategoariaan sinä kuulut.
kanssasi, kaikilla muillakin palstoilla, jos joku ei ole kanssasi samaa mieltä. Ei taida kannattaa tätä "kakaraskeidaa" jatkaa. Nimeä on, ja ihan hyvä sellainen. Eikä muuten tarvitse täältä hommia kalastella epämääräisillä ja jopa paikkaansa pitämättömillä positiivisilla mm. "kustannusviitteillä" ja ohjeilla.
Hyvää jatkoa kuitenkin valitsemallasi linjalla.
Hieno homma kuinka korkatasoisia ovatkaan rakennusalalla toimivat konsultit. Maailmanluokan ammattilaisia.
toteutuneiden hintojen "yhteneväisyys ongelmaan". Onko tämä siis sitä "se koira älähtää, johon ....."
..pojalla elämäntehtävä - seurata nyt mua palstalta toiselle joutavia herjoja kirjoittamassa. Säälittävä tapaus.
Ensin viitataan nimellä ja sitten yritetään puhua yleisellä tasolla, kun ei kyetäkää vastaamaan omaan huutoonsa.
tällä palstalla, muiden toimesta. Olisiko ehkä sinunkin alettava kontroloimaan vähän netinkäyttöäsi. Uskottavuuskin siitä kärsii. Mene tiedä sitten kumpi meistä on se säälittävämpi tapaus.
On se pikkusen harmi, kun ihmiset kusittelevat anonymiteetin velvoitteeksi hyökätä henkilökohtaisia herjoja syytäen jokaisen asiakirjoittaja - erityisesti omalla nimellään kirjoittavan - kimppuun. Minäkin pidän sellaista lapsellisena.
...oletko sinä asialla jollain toisella palstalla vaiko etkö, sillä sontakärpäset on ihan samoja tässä ja kaikissa muissakin navetoissa - ei niillä ole muuta nimeä.
asiaa yleisellä tasolla, ja arvuuteltiin onkohan ollut seassa myös ....... kustannuslaskemia. Sellainenkin on mahdollista, jos niitä kustannuslaskelmia ja projekteja on ollut jollain muullakin useampia. Voiko suomessa olla kahta, useampaa projektia vetänyttä henkilöä?
...auttavasti olen suomenkielen kanssa toimeen tullut. Tämä rihma lähti liikkeelle kommentilla "näitä kankaita" riittää. Ellei se viittaa persoonaani viestin oltua vieläpä mun kirjoittaman viestin perässä, niin kyllä luetunymmärrysongelma muuttuukin sun vaikeudeksi kirjoittaa "passiivissa".
seuraa sitä mihin vastataan, eikä sitä mitä joku on jossain alussa maininnut. Sehän kuin ohi puhumista.
niiltä pohjilta olisi mitään kiinteää urakkahintaa ollut annettavissa. Levällään ovat ajatukset yleensä siinä vaiheessa kun tarjouksia kysellään.
...tai tarjous on harvemmin tarkempi kuin lähtötietoaineisto - se on totta.
tarjouksia. Sitten ihmetellään ja kiukutellaan kun loppuhinta on jotain aivan muuta. Vikahan on tietysti tekijöissä, vaikka tarjousta ei yleensä koskaan anneta kiinteänä hintana, saadut suunnitelmat eivät kerta kaikkiaan sellaista mahdollista.
Kyllä puuta on kuules poika metsät täynnä, juuri sahasin 100 kuutiota lautaa ja kakkosnelosta ja maksoi pyöreät nolla euroa!
Anna Kankaan puhua, asiaa se mies virkkaa. Toisin kuin sinä tikkupalapelitalopakettien kauppaaja.
Ei niistä muovihöyrynsulku-kipsilevyhökkeleistä kannata mitään maksaa. Aito puutalo on ihan eri asia!!
säveltämässä. Ketä kiinnostaa mitä ja miten joku Taneli rakentaa mökkinsä jossain autioituvalla muuttotappio alueella. Ja vielä vähemmin kiinnostaa mitä Tanelin mökki maksoi. Aika turha aikamiespojan metsämökissään puhella aidoista, yhtään mistään.
Lapponia-talo painaa edelleen 2-vuorossa eikä ole näkyvissä talveksikaan hiljentymistä.
Mistä lie johtuu ??
Kastellilla oli meidän talotoimituksessamme vakavia laatuiongelmia ja yrittivät kaikin tavoin laistaa vastuustaan:
- pilaantuneita materiaaleja
- vinot seinät
- liian matalat katot
- sopimuksen mukaisen toimituksen viivästyminen
- sisälevytykset mitä sattuu
jne. jne. jne.
Kiinnittäkääpä muut rakentajat huomiota!
jos te semmoset olette tilanneet...vai eikö
ollut puhetta asiasta silloin kun teitte kauppaa?