Olen huomannut, että lähes tulkoon jokaisessa asuntoilmoituksessa on Mh eli ilmeisesti myyntihinta, mutta lisäksi myös Vh, joka on paljon korkeampi. Mitä se tarkoittaa ja kumpaa hintaa tulisi uskoa? Kertokaa te viisaammat.
Mh ja Vh, mitä eroa?
Asunnonetsijä
1116645
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
mh =myyntihinta
vh = velaton hinta
vh ilmoitetaan mikäli yhtiö on ottanut lainaa esim . remonttiin.
esim meillä on yhtiölainan osuus 3000€
myyntihinta yhtiölaina = velatonhinta
Myyntihinta on siis kaupantekotilaisuudessa omistajaa vaihtava rahamäärä. Velaton hinta on sen asunnon "oikea" hinta.
Saat valita, maksatko sen osan lainan ja korot as.oy:lle rahoitusvastikkeena joka kuukausi vai pankille asuntolainana. Jos lainamäärä ei ole ongelma, käsittääkseni kannattaa maksaa as.oy:lle velka heti pois asuntolainalla, koska as.oy:lle maksettavat korot ei ole verovähennyskelpoisia. As.oy:n lainan saa yleensä maksaa kokonaan pois 2 kertaa vuodessa.
makuuhuonetta ja vaatehuhonetta. Vaatehuone on se kalliimpi.
Mh = Myyntihinta eli asunnon oikea arvo.
ja
Vh = Vedätettyhinta, eli laitetaan korkea hinta ja odotetaan, että joku onneton tarttuisi siihen.
Tuhnuhinta = -70% ja Oh = oikea hinta.
Kannattaisi ehkä jättää se kaupantekokin vielä hetkeksi väliin ettet tulisi täysin vedätetyksi! Roskaa kum on erittäin paljon tuolla tarjolla ja niitä on helppo kaupata tietämättömille. valitettavasti moni on tehny elämänsä suurimman ja KALLIIMAN virheen ostamalla kalliilla huonon asunnon.. suomessa kun ei osata rakentaa kunnollsia taloja ja gryndereitä ym hämärämiehien rakentamia taloja/taloyhtiöitä on PILVINPIMEIN myynnissä..
Kuule, eipähän kukaan tiedä termejä ennen kuin ne hänelle selitetään. :D
Ja missä yhteydessä asuntokaupan termeihin perehdytään, jos ei kauppojen tullessa kuvioihin? Ei niitä ainakaan peruskoulussa opetettu...
MH: mitä helevettiä? Voiko joku maksaa näin paljon.
VH: voi helvetti? Sehän maksaakin vielä enemmän.
Koska tämä suolenpäästö tulee todennäköisesti muillekin googlehaun tulokseksi.
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2012/04/17/mika-on-asunnon-oikea-hinta/201227449/310
Myyntihinan ja velattoman hinnan ero seiviää tyhmemmällekin asujalle siinä vaiheessa kun taloyhtiä päättää rytkäyttää LVIS-remontin tehtäväksi 50-vuotisen huolettoman asumisen jälkeen, niin ja ne parvekkeet ja katttokin pitäisi kunnostaa kun niitäkin on lykätty, lämmönvaihdinkin on jo tiensä päässä.
Vaikka siis velaton hinta olisi sama kuin myyntihinta tai hyvin lähellä sitä muista selvittää nuo isot remontit että onko tehty vai ovatko edessäpäin, säästät kymmeniä tuhansia oikeilla valinnoilla.
Myyntihinta ja velaton hinta löytyy myös uudistaloista. Silloin niiden ero voi olla huikea. Ero on se yhtiölaina, jonka voi yleensä maksaa pois. Ja jos ei maksa, maksaa vastikkeen lisäksi rahoitusvastiketta, joka lyhentää lainaa sisältäen lainan koron.
Olisi kiva, jos täällä ei olisi näitä mh- ja vh- tuttuilijoita, joilla ei ole muuta ajankulua kuin irvailla muita. Ja joiden ÄO (älykkyysosamäärä, ei siis äijän osaamistaito) on lähempänä ala- kuin yläpäätä.