Ostin kolmisen vuotta sitten kaksion 63 000e. Nykyään lainaan jäljellä 45 000e. Avopuolisoni olisi halukas ostamaan jonkinlaisen osan kämpästäni, jolloin saataisiin laina nopeammin maksettua pois.
Puhetta on ollut n. 10 000e kertalyhennyksestä. (10 000e 63 000e:sta on n. 16%) voimmeko tehdä pankissa osakekirjoihin sellaisen muutoksen, että 16% asunnon velattomastahinnasta kuuluu avopuolisolleni! Toki asuntoni hinta on tuosta 63 000e jonkin verran noussutkin.... mutta sitä emme päättäneet ottaa huomioon.
Entä voimmeko tehdä keskenään sellaiset paperit, että hän ostaa tuon 16% asunnosta 10 000e:lla ja minä lyhennän tuolla summalla lainaani..... Mutta voiko olla että verottaja katsoo sen lahjaksi??
Miten tämä tulisi oikein hoitaa, jotta kaikki menisi oikein.
Puhetta on ollut n. 10 000e kertalyhennyksestä. (10 000e 63 000e:sta on n. 16%) voimmeko tehdä pankissa osakekirjoihin sellaisen muutoksen, että 16% asunnon velattomastahinnasta kuuluu avopuolisolleni! Toki asuntoni hinta on tuosta 63 000e jonkin verran noussutkin.... mutta sitä emme päättäneet ottaa huomioon.
Entä voimmeko tehdä keskenään sellaiset paperit, että hän ostaa tuon 16% asunnosta 10 000e:lla ja minä lyhennän tuolla summalla lainaani..... Mutta voiko olla että verottaja katsoo sen lahjaksi??
Miten tämä tulisi oikein hoitaa, jotta kaikki menisi oikein.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Käytännössä tuo on siis kauppa, jossa myyt tietyn osuuden osakkeistasi avovaimolle. Tuosta tarvitsee tehdä kauppakirja, ja avovaimosi tarvitsee maksaa kauppahinnasta 1,6% varainsiirtovero (vaikka olisi ensiasunnon ostaja, koska ensiasunnonkin omistusosuuden pitää olla vähintään 50%, jotta saa verovapauden).
Mikäli myyntihinta on alle 3/4 osuuden käyvästä arvosta, menee tuosta lisäksi lahjaveroa. Joten ainakin kauppakirja pitäisi tehdä käyvän arvon mukaan, se on sitten enemmän teidän oma asianne, miten rahaa liikutatte.
niin omistus tulee kaupanpäällisinä ja veroilmotuksessa ilmoitatte halutun omistusosuuden prosentteina jos haluatte sen kirjata jotenkin.
Ei naimisiinmeno tässä auta. Ei avioliitossa omaisuus muutu yhteiseksi. Se on vasta avioerossa, kun omaisuus ositetaan, jos ei ole avioehtoa.
koska avoliiton hajotessa mitään turvaa ei ole.
Aiotteko jatkossa maksaa asuntoa yhdessä? Eikö kannattaisi laittaa loppuvelka molempien nimiin ja myös tuota puolison omistuksen määrää tarkistaa...
Me teimme niin. Oli reilua minusta tehdää niin, kun kuitenkin yhdessä eletään ja asutaan. Meillä menee omistus niin, että mulla 65 prossaa, koska olin ehtinyt tuon 15 prossaa jo maksaa. Puolison omistusosuudeksi tuli 35. Jäljellejäänyt laina laitettiin puoliksi ja yhdessä maksetaan.
Pankissa neuvottiin hyvin. Erillistä palkkiota siitä ei peritty.
Niin, oletteko päättäneet ottaa huomioon sen, että jatkossa maksatte yhdessä? Eihän silloin voi puolison omistusosuus jäädä vain kuutentoista prossaan!