Olemme kiinostuneet kohteesta maalla, etelä-suomessa. Kyseessä on omakotitalo 1920 rakennettu hirsitalo ja 1993 laajennettu jolloin vedet on vedetty taloon sisään.Ikkunat ja katto uusittu 90 luvun vauíhteessa. Osa talosta siis 60-70 luvun tyylissä. Sijainti n.40km lähimmästä isommasta kaupungista. Kiinteistövälittäjää ei ole asiaan sotkettu ja myyjä pyytääkin nyt meiltä tarjousta asunnosta, mutta ei ole kyllä hajuakaan paljonko kohteesta kannattaisi tarjota, ettei tarjoa liikaa? Onko kaupanteko myyjän vastuulla jos ei välittäjää siihen halua ottaa? Ja mitkä on ostajan oikeudet?
Asuntokauppa ilman välittäjää?
-omatalomaalla-
7415
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Ensinnäkin teettäkää asuntoon kuntotarkastus, josta selviää, mitä vanhasta kannattaa maksaa. Myyjä ei aina kerro kaikkea tai unohtaa kertoa, mutta kuntotarkastuksessa selviää, onko jotain suuria remontteja mahdollisesti tulossa, mitkä alentavat kohteen hintaa.
...kanssa kannattaa paeta tältä palstalta. Täällä ei ole omistusasumisen asiantuntijoita, vaan amiksessa olevia vuokraasujia, joten kommentit tulee olemaan sen mukaisia. Pyydä joku asiantutijataho tekemään esim kuntotarkastus ja tarjoa sitten itsellesi sopiva hinta. Ostajaehdokkaita ei mahda paljon olla??
Olette vaarallisilla vesillä:
Tuttavani ostivat iki-ihanan vanhan hirsitalon, jossa kuntotarkastuksen mukaan oli jonkin verran kosteusvaurioita. Ostohinta n. 200 000€.
Tähän mennessä tuon talon korjaukseen on uponnut toiset 200 000€, eikä talo ole vieläkään muuttovalmis, vaikka sitä on rempattu kohta kaksi vuotta.
Ostakaa mieluummin uusi tai uudehko !!
Muita ostajia ei ole, koska asunto ei ole yleisesti myynnissä. Kiinnostuimme asunnosta ja otimme selville kuka sen omistaa. 2v. siellä ei ole vakituisesti asuttu. Hinnan ei luulisi päätä huimaavan ja tietysti haluamme tarkastaa asunnon kunnon ennen ostopäätöstä. Mutta ehkä on fiksua tarjota vasta kuntotarkastuksen jälkeen. Kumman maksettavaksi kuntotarkastus tulee jos sitä itse vaatii?
Se, että kuntotarkastus on asianmukaisesti tehty, ei välttämättä pelasta teitä odotettua huomattavasti suuremmilta lisäkorjauskustannuksilta.
Kuntotarkastuksen maksaminen on sopimuskysymys.
Jos myyjä haluaa todella myydä talon, hän varmaan suostuu maksamaan kuntotarkastuksen.
Onnea matkaan, sitä tarvitaan noin vanhan talon ostossa.
Mutta mitenkä kaikkien vanhojen talojen kävisi ellei kukaan niitä ostaisi. Luulisi laajennuksen yhteydessäkin tulleen ilmi jotain häiritsevää, mikäli sellaista on. Jos on 20 luvun hirsirunko vanhassa osassa ei oikeasti kerro minulle mitään, En tiedä senajan rakentamisesta mitään. Mutta olenkin tämä kauniinpi osapuoli meistä kahdesta ja ihan omaa uteliaisuuttani ominpäin asioita selvittelen. Mieheni kyllä varmaan ymmmärtää enemmän tämän asian päälle. Otan kyllä innolla kaikki kommentit vastaan, ettei ihan sinisilmäisesti vain ihannoi kaunista pihapiiriä ja maalaismaisemaa. Talossahan asutaan tai jos huonosti käy, nii nsiinä pihassa sitten loppujenlopuksi:)
"Mieheni kyllä varmaan ymmmärtää enemmän tämän asian päälle."
Monesti meillä miehillä on tarve näyttää naisillemme, että ymmärrämme kaikista teknisistä asioista enemmän kuin oikeasti ymmärrämmekään. : )
Joten vaikka miehesi kertoisi sinulle talossa kaiken olevan kunnossa, niin asia ei todellisuudessa välttämättä ole niin. Jos siis olet tässä toisena rahoittajaosapuolena, niin unohda tunneseikat ja selvitä faktat etukäteen. Näissä mikään ei ole tärkeämpää kuin selvittää FAKTAT ETUKÄTEEN.