1) Paljon asuntojen hintojen pitää laskea tästä hetkestä, että "tarraat kiinni"?
2) Kuinka kauan olet kytännyt asuntoa hintojen lasku mielessäsi?
Lisäkysymys 3) Omistatko taskulaskimen?
2) Kuinka kauan olet kytännyt asuntoa hintojen lasku mielessäsi?
Lisäkysymys 3) Omistatko taskulaskimen?
Vastaukset 20
Vanhimmat
70%,,,, 7v,,,,, kyllä
1) Pyyntihintojen ei tarvitse laskea. Asunto hommataan olemalla ainut ilmaantunut ostaja ja jättämällä härskin alhainen tarjous. Voisin helsingin keskustasta ottaa peruskorjatun kaksion hintaan 80.000-100.000e.
2) Vähän päälle vuoden.
3)joo
Mieti, jos kykenet, tilannetta jossa peruskorjatulle keskustakaksiolle jota myydään hintaan 80 - 100k€ olisi vain yksi ostaja.
Millainen silloin pitäisi olla maan taloudellinen tila, mitä pitäisi tapahtua pankkitalletuksille, mitä pitäisi tapahtua tulevaisuuden odotuksille, mitä tapahtuisi säästöillesi?
Hieman epäilen ettet koskaan pääse kiinni omaan...
jossa "pitää päästä kiinni omaan". Miksi pitäisi? Hassua on myös se, että lainavangit ovat sitoutuneet 20-30 periodiin, mutta seuraavat korkoja ja hintatasoja muutaman viikon / kuukauden jaksolla.
1. Kirjoittajahan juuri halusi päästä omaan, kunhan sen vain saisi "rommaus" hintaan.
2. Noin 100% korkoviesteistä on tuhnujen kirjoittamia, joihin vastaukset yleensä ovat luokkaa:"korot tarkistetaan kerran vuodessa" tai "asunnon hankinta on pitkäaikainen investoiti".
3. Lähes kaikki hintatasoon liittyvät viestit ovat tuhnujen päivittäisiä Etuovi yms. tilastoja.
4. Sen lisäksi että olet tuhnu, olet myös valehtelija.
noin 60v. vuokranmaksuperiodiin.
Joten väitän että omistusasujan tilanne on hieman helpompi.
No niin:
1) Paljon asuntojen hintojen pitää laskea tästä hetkestä, että "tarraat kiinni"?
Mahdollinen kämpän osto ei ole kiinni pelkästään hinnasta vaan siitä, että huvittaa sitoutua johonkin paikkaan ja kämppään. Vielä ei ole huvittanut. Lisäksi hintataso on liian korkea eli omalla kohdalla vuokralla olo on monta sataa euroa kuussa halvempaa kuin pankin vuokralla olo.
2) Kuinka kauan olet kytännyt asuntoa hintojen lasku mielessäsi?
Kuten yllä: en hetkeäkään. Mielenkiinnosta ja uteliaisuudesta olen seurannut hintojen nousua ja ostohysteriaa.
Lisäkysymys 3) Omistatko taskulaskimen?
Kyllä, myös Excelin käyttö on hallussa, aika moneen kertaan on laskettu kannattavuutta, tulos mainittu kohdassa 1.
Oletkin tyyppiesimerkki tapauksesta, jonka "kannattaa" asua vuokralla. Jos ei tosiaan ole juuri ollenkaan pesämunaa asuntoa varten, on vuokrallaolo toki fiksumpaa kuin oman osto. Jos ei resursseja ole omaan, niin silloin vuokraaminen on järkevämpi vaihtoehto. Näinhän se on aina ollut, että vähävaraisempien kannattaa mieluummiin vuokrata ja useimmiten se on myös ainoa vaihtoehto päästä kiinni halutun kokoiseen asuntoon.
voi tuulimuuliuskovaisilta odottaa. Mitä munaan tulee, sitä olisi kyllä pesäänkin laittaa, jos huvittaisi. Mutta kun on niinkin, että jos rahaa on riittävästi, mitä tällä palstalla hengailevilla ei ole, ei silti kannattaisi ostaa. 100 tonnin laittaminen käsirahaksi on sulaa hulluutta: sama raha sijoitettuna tuottaa jo verojen jälkeen sen mitä vuodessa menee vuokraan. Jääpähän vähän elämiseenkin. Ja jos nyt ajatellaan, että 20 % suomalaisista on ottanut 80 % lainoista niin kyllähän taitaa olla niin, että lainanottajilla ei paljoa varoja ole vaan saatanasti velkaa. Pseudovarallisuutta tietysti on kun hinnat ovat nousseet, mutta todellista käyttövarallisuutta ei.
Sinulla taitaa olla aika pieni vuokra/asunto jos 100k€ tuotot riittävät vuokranmaksuun? Toisaalta jos käytät tuoton vuokranmaksuun, niin mitä luulet inflaation tekevän pääomalle? Parin vuohen kuluttua eivät tuotot vuokrankorotusten jälkeen enää riitäkään, ja asuntojenkin hinnat ovat karanneet (entistä kauemmaksi) käsistäsi.
Edelleen on täyttä palstasontaa, ja totaalinen vastakohta reaalimaailmalle, väittää että vuokralaisella jäisi enemmän rahaa elämiseen ja kuluttamiseen. Olen 100% että eivät ne ole vuokralaisia jotka Suomalaista kulutusta ylläpitävät tai ovat pankkiiriliikkeiden asiakkaita.
näin on. Ei tartte uskoa, ei ees kiinosta. Mutta fakta on, että se mitä menisi korkoihin vuodessa menee pariin kappaleeseen kolmen viikon matkoja, eteläiselle pallonpuoliskolle. Nykyisellä korkotasolla. Korkojen noustessa ero tietysti kasvaa. Ja edelleenkin: minkä helvetin takia mun pitäis ostaa kämppä? Elvistellä jollain betonikuution palasella ruuhkasuomessa. Ja ottaa ristikseni 25 vuodeks helvetilliset velat. Nou tänks.
"Edelleen on täyttä palstasontaa, ja totaalinen vastakohta reaalimaailmalle, väittää että vuokralaisella jäisi enemmän rahaa elämiseen ja kuluttamiseen."
Tässä sulle tampio reaalimaailmaa: vuokra 500 € /kk, vastaavan ostaminen maksais NYKYISELLÄ KORKOTASOLLA 800 €/kk. Eli eikö tosssa oo aika selkeesti 300 euroa eroa, mulla se menee kulutukseen. Osin säästöönkin.
Toinen esimerkki reaalimaailmasta: Lainan kustannukset 1500€/kk, vastaavaa ei ole vuokrattavana (OKT 250m2 Espoossa) mutta lähes vastaavaan pääsisi vuokralle noin 2500-3000€ kuussa.
Tässä SULLE reaalimaailmaa, NYKYISELLÄ KORKOTASOLLA maksan 1000-1500€ kuussa vähemmän kuin vuokralla.
Tuo vuokra kertoo sinusta paljon; olet perheetön opiskelija tai vasta valmistunut. Haaveilet pääsystä omaan mutta sinulla ei ole varaa haluamaasi tasoon. Sen sijaan että tekisit asialle jotain keskitys mankumaan internetissä.
800e/kk... tuskin kaikki kuitenkaan korkoihin, vaan myös lyhennyksiin. ITSELLE SIIS! Vuokra tulee satavarmasti nousemaan. Lyhennys pysyy samana=INFLAATIO maksaa lainastasi ison osan esim. 20v. periodilla!
Kaikki pieleen: en vastavalmistunut, enkä perheetön. Enkä haaveile omaan pääsystä.
No, jos "itselle" jää 300 ja pankille 500 niin eipä tuo kovin häävi sijoitus ole. Ja sitä paitsi: se, mitä tällä seudulla tuolla rahalla saa, ei ole minkään arvoista. Eli mielummin asun vuokralla sen ajan, mitä täällä notkun ja siirryn muualle omakotitaloon.
"100 tonnin laittaminen käsirahaksi on sulaa hulluutta: sama raha sijoitettuna tuottaa jo verojen jälkeen sen mitä vuodessa menee vuokraan."
Voisitkohan hiukan valoittaa, miten 100 000 eurolla saa vuodessa voittoa 12 * 700 (joka on tod. pieni vuokra), eli 8 400 euroa. Toivon totisesti, ettet tähän väliin postaa mitään yksittäisen osakkeen tai rahaston huimaan vuoden kurssinousua, sillä kyllähän sitä aasikin osaa tilastoista lukea, mihin olisi kannattanut rahansa vuosi sitten pistää.
laskettu omaa isää ja äitiä. Ainakaan pk-seudulta et 500 euroalla saa vuokrattua kuin hikisen, peruskuntoisen yksiön. Siinä ei perhe asu.
1) erään tietyn kohteen pyyntihinnasta laskettuna n. 17%
2) alle vuoden
3) kyllä
1) riippuu tulotasosta ja työtilenteesta, toistaiseksi miehen kanssa pätkätöissä pk-seudulla. Nykyhinnoilla ei ole halua ostaa asuntoa ikinä, 10 vuoden laina-aika pitäisi riittää.
2) en varsinaisesti ole kytännyt hintojen lasku mielessä.
3) kyllä, jopa graafisen sellaisen