Asumme vuokralla 80 neliön kolmiossa. Meitä on kolme henkilöä; lapsemme vasta vuoden ikäinen. Maksamme vedestä 14e/hlö/kk eli nyttemmin yhteensä 42e/kk. Tästä huolimatta olemme joka vuoden lopussa saaneet n. 700e:n suuruisen vesimaksun tasauslaskun.
Onko todella niin, että tasauslasku kuuluu meille? Entä vuokranantajan osuus? Miksi sitten maksamme kuukausittaista maksua? Kuulostaako noin iso vedenkulutus realistiselta; pyykkikone pyörii 2xvko, suihkussa käymme n. joka toinen päivä, astianpesukone pyörii kerran viikossa. Muuhun vettä ei kulu.
Olemme asuneet vuokralla useissa muissakin taloyhtiöissä ja kuukausittainen vesimaksu on aina riittänyt. Ihmetyttää ja harmittaa saada moinen ylläri aina juuri joulun alla :( Enempää emme voi vedenkulutustamme vähentää kyllä.
Onko todella niin, että tasauslasku kuuluu meille? Entä vuokranantajan osuus? Miksi sitten maksamme kuukausittaista maksua? Kuulostaako noin iso vedenkulutus realistiselta; pyykkikone pyörii 2xvko, suihkussa käymme n. joka toinen päivä, astianpesukone pyörii kerran viikossa. Muuhun vettä ei kulu.
Olemme asuneet vuokralla useissa muissakin taloyhtiöissä ja kuukausittainen vesimaksu on aina riittänyt. Ihmetyttää ja harmittaa saada moinen ylläri aina juuri joulun alla :( Enempää emme voi vedenkulutustamme vähentää kyllä.
Vastaukset 25
Vanhimmat
Jos maksat vedestä todellisen kulutuksen mukaan tottakai maksat myös tasauslaskun yleensä se tulee vuokranantajalle mikä selvittää vuokralaisen kanssa maksut.
joku pilakysymys? Mihin se 700e:n tasauslasku perustuu ja keltä se tulee.
Vetenne maksaa siis noin 1200 euroa vuodessa. Sillä hinnalla saatte noin 180 m3 kylmää vettä (n. 3,3 e/m3) ja 100 m3 lämmintä vettä (n. 6,0 e/m3), yhteensä 280 m3. Tämän perusteella kulutuksenne näyttäisi olevan noin 255 litraa vuorokaudessa asukasta kohden, mikä on suuri määrä.
Yleensä kulutus on noin 150 litraa/as vrk, ja helposti alle 100 l/as vrk, jos kulutukseen kiinnitetään vähänkään huomiota.
Mainitsemienne suihkun ja pesukoneiden lisäksi käytätte kylläkin varmaan myös vessaa, joka on iso vedenkuluttaja.
Näkyykö saamistanne laskuista kulutetut määrät ja yksikköhinnat? Jos ei, kysykää niitä.
Mitä vuokrasopimuksessanne sanotaan vesilaskuista?
"Vesimaksu taloyhtiön määräämän tariffin mukaan" lukeepi vuokrasopimuksessa.
"Taloyhtiön määräämän tariffin mukaan" sanotaan vuokrasopimuksessa.
Meillä on huoneistokohtainen vesimittari. Itse kun siitä katselemme kulutuksen ja jaamme summan, tulee kuution hinnaksi jotain 17e. Taloyhtiölle maksamme tuon tasauksen, kuten kuukausittaiset maksutkin. Kaiketi tämä vain on käytäntö; tätä taloyhtiöstä sanovat, jos kysytään.
Yllätti vain hieman; luulimme asuvamme kohtuuvuokraisessa asunnossa, nyt vesilaskuineen asumiskulut ovat aika huimat per kk.
Kuinkahan yleistä on näinkin kalliin kuutiohinnan laskutus? Ja onko oikeasti nk. kohtuullista eli myös laillista? Kallista vettä...
Ovat kylmävesi n. 3-4 eu/m3
ja lämminvesi 5-6 eu/m3.
jos noista kovasti poikkeea kannattaa pistää isännöitsijä lujille ja selostamaan mistä hinta muodostuu.
Netistä näet paikkakuntasi vesilaitoksen tariffit kylmän veden osalta.
Tariffiin lasketaan kuuluvaksi sekä kylmä- että jätevesimaksu alveineen.
Perusmaksua ei saa veloittaa kulutukseen perustuvana, vaan se on kiinteänä kuluna jyvitettynä taloyhtiön yleismenoihin kuuluvissa yhtiövastikkeissa.
mikä muoto perusmaksun jaosta on oikein? Mielestäni se olisi oikein jakaa kulutuksen mukaan , kuten sähkölaskun siirtomaksu? Vastausta odottava.
Eikö laskussa ole mainittu mittarin aikaisemmat lukemat ja vesikuutioitten hinta?
Ei kumpaakaan. Siis meillä on huoneistokohtainen vesimittari, kyllä. Siitä kun itse katsoo kulutuksen ja jakaa summan, tulee vesikuution hinnaksi 17e suunnilleen.
Ei missään taloyhtiössä suomessa ole veden lopullinen metrihinta 17e.
Toki tasauslasku teille kuuluu kerran teillä oma mittari on. Ei vuokraisäntä teidän vesikuluja maksa ellei siitä ole erikseen sovittu.
Syitä korkeisiin hintoihin on kaksi.Joko kallis vesi tai suuri kulutus. Ekassa joku vetää välistä toisessa vettä kuluu muusta syystä.
Onko mittarin jälkeiset vesivehkeet kunnossa? Vuotaako pytty,vuotaako putket,vuotaako hanat? Pyöriikö mittari kun vesipisteet on kiinni?
Onko itse mittari kunnossa? Ne tarkastetaan 5-7v välein. Plommeissa on vuosiluku koska tarkastettu viimeksi.
Onko mittari tosiaan asuntokohtainen vaiko koko kiinteistön joka vaan sijaitsee teidän asunnossa?
Miten lämminvesi tuotetaan? Tuleeko lämmin vesi kauempaa vai lämmitetäänkö mittarin jälkeen?
Kyllä noihin kulutuskysymyksiin pitäisi olla melko helposti löydettävissä vastaukset kun vaan fundeerataan ja seurataan.
Jos mulle tuollaisia tasausmaksuja laitettaisiin vuodesta toiseen niin kävisin jo käsiksi. Vaikka kulutus olisi noin hurjaa niin se pitää osata huomioida seuraavan vuoden arviota tehdessä.
Maksatteko siis tämän 3 * 14 e/kk vuokranantajalle vai suoraan taloyhtiölle? Jos maksatte vuokranantajalle, maksaako hän sen edelleen taloyhtiölle? Tulee mieleen, että jos tämä 700 euroa olisi lasku koko vuoden vedenkulutuksestanne, se voisi olla hyvinkin kohdallaan.
Miten vesi nyt siis on mitattu, onko kylmälle ja lämpimälle vedelle omat mittarinsa? Vai oletteko asunnossa, jossa vesi lämmitetään omassa lämminvesivaraajassa, ja maksatteko silloin lisäksi vielä sen lämmityskulutkin (mahdollisesti sähkölaskussa)?
Pyytäkää nyt ihmeessä taloyhtiöltä selvitystä näistä kustannuksista ja veloitusperusteista, kyllä teillä on oikeus tätä tietoa saada.
että vesimaksun perii normaalisti taloyhtiö suoraan asukkailta, eikä vuokranantaja.
Minun omistamissani asunnoissa olen vuokranantajana perinyt vesimaksun ja sen olen tehnyt isännöitsijän pyynnöstä. Selitys tähän oli, että osa vuokralaisista ei maksanutkaan vesilaskujaan ja omistaja ei tiennyt maksamattomista laskuista. Näin on mennyt yli kymmenen vuotta ja hyvin on toiminut. Tietysti muutama vuokralainen on yrittänyt pimittää henkilölukua, mutta kyllä naapurit ovat huolen pitäneet, että kaikki maksavat vesimaksunsa.
mukaan osakkeenomistaja onkin vastuussa vesimaksusta, voidaan vaikka poismuuttaessa ottaa takuuvuokrasta.
Mittariin perustuvaa laskutusta on useimiten helpompi periä suoraan asukkaalta, jollei maksa niin maksu siirtyy osakkeenomistajalle. 95% asukkaista kuitenkin maksaa vesimaksun, mikäli se perustuu oikeallisuuteen ja talon sisäänostohintoihin.
Maksamme kuukausittain 3x14e taloyhtiölle suoraan. Olimme tähän muuttaessamme siinä uskossa, että tuo on vesimaksumme suuruus: kun etukäteen maksun suuruutta kyselimme, vastattiin, että 14e/hlö/kk. Ja sitten yllätyksenä tuli ensimmäinen tasausmaksu.
Taloyhtiöön olemme soitelleet ja kuulemma (tasaus)maksu koostuu lämpimästä vedestä ja jätevesimaksusta. Sanovat vain, että tällainen on heillä käytäntö: ottavat hintaa 17e/kuutio.
Vesimittari mittaa vain lämpimän veden kulutusta, olemme tarkistaneet, että ei pyöri silloin, kun vettä ei käytetä, eli mistään täältä ei vettä valu hukkaan. Toisaalta kulutuksemmekaan ei nyt näytäkään olevan suuri (melkein päin vastoin): vesi on vain muka noin hurjan kallista.
Kysymys: Voiko taloyhtiö velottaa (lämmin)vesikuutiosta minkä tahansa mielivaltaisen hinnan??
Vesimittari mittaa meidän asuntomme lämpimän veden kulutuksen. Ei vuoda mistään: mittari ei pyöri, kun hanat kiinni. Kun asiasta nyt otettu selvää, selvisi, että taloyhtiö perii vedestä 17e/kuutio. Eivät ala sitä tarkemmin eritellä, muuta kuin että hinta koostuu veden lämmityskuluista ja jätevesimaksusta. Tuolla summalla vesimaksumme ovat tätä luokkaa kohtuullisella kulutuksellakin, se on selvä.
Enää mietin, onko 17e/kuutio kohtuullinen summa vedestä? Emme olisi tähän muuttaneet, jos asia olisi ollut tiedossa. Vaan etukäteenpä mainittin vain, että vesimaksu on 14e/hlö/kk. Kallista asumista.
ylikorkealla lämminvesimaksulla.
Isojen asuntojen omistajat hyötyvät eniten, jos lämminvesimaksu on kaksinkertainen todellisuuteen nähden, kuten tässä tapauksessa.
Voinet muuttaa sellaiseen taloon, jossa lv-kuutio on alle kymmenen euron, joka on lähempänä totuutta!
Hallituksen toimintakertomuksen liitteenä pitäisi olla jälkilaskelma vesivastikkeista.
Siitä pitäisi kyllä sevitä onko ylihintaa otettu.
Mutta koska olemme vuokralaisia, meillehän tuo toimintakertomus ei kuulu?
Mitä näin suomenkielellä tarkoittaa tuo vuokrasopimuksessa oleva "vesimaksu taloyhtiön määräämän tariffin mukaan".
Antaako se siis vapauden periä sekä kuukausimaksun että huiman tasausmaksun? Tai käytännössä siis mitä vaan?
Kiitos :)
Kuukausimaksu on ennakkomaksu tasausmaksusta.
Lopullinen vesimaksu määräytyy aina tasausmaksun mukaan, siinä vaan otetaan huomioon jo ennakkona perityt kuukausimaksut.
Teidän tapauksessa ei ennakkoon perityt kuukausimaksut ole riittäneet kattamaan lopullista vesilaskua.
Ottakaan nyt yhteyttä is.toimistoon, niin saatte selvyyden asiaan.
No ei tietenkään. Tariffien pitää perustua jonkinnäköiseen linjaukseen todellisten kulujen mukaan.
Jos siellä joku vetää välistä niin syytä ois ottaa selvää kuka. Vaikka asunto-osakeyhtiö kaiken järjen vastaisesti peittäisikin muita kuluja tai muodostaisi tuottoa osakkaiden kustannuksella ylimitoittamalla vesimaksut noin huomattavasti niin ennen vuokrasopimuksen tekoa asiasta olisi pitänyt selvästi ilmoittaa.
Sopimuspaperiin merkitty ilmoitus taloyhtiön tariffeista ei mielestäni täytä ilmoitusvelvollisuuden luonnetta vaikka ehkä kirjaimen. Kuluerä on niin huomattava että asia olisi pitänyt selvittää perusteellisesti.
Vuokraisäntä on selkeästi ollut tietoinen kulurakenteesta ja vuokrauksen helpottamiseksi tyytynyt vain mainintaan. Arveluttavaa toimintaa.
Siis jos todellakin tuo vesimaksu on 100e kuussa niin onhan se jo älytöntä.
Jos se taas puolestaan perustuu todellisiin kuluihin niin pitäähän silloin jonkun taloyhtiössä tajuta jotta se ei ole normaalia. Jossakin on tekninen vika kun vettä lämmitetään tai siirretään.
Meidän as.oy:ssä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vesimaksu perustuu siis kulutukseen, myös perusmaksu. Onkohan se ihan oikein, että perusmaksukin jaetaan kulutuksen mukaan? Taloyhtiössä on vain kolme asuntoa ja koska meillä on suurin perhe ja suurin veden kulutus, me maksamme myös perusmaksuista suurimman osan.
Aikaisemmin perusmaksu oli kiinteä vesilaskun mukaan mutta viime yhtiökokouksessa päätettiin äänin 2-1 että myös perusmaksu aletaan jakaa kulutuksen mukaan.
Yhtöjörjestyksessä ei mielestäni ole vesimaksuista mitään.