Rakensimme yksikerroksisen omakotitalon uudelle omakotitaloalueelle. Koko asuinalueen tontit omisti yksityinen jotka hän itse lohkoi ja myi.
Kun ostimme tontin tiesimme että tonttimme "läpi" eli toista reunaa pitkin menee rasitetie.
Tonttimme on kolmion mallnen eli talomme olohuoneen päässä rasitetie on noin metrin päässä talosta.
Tonttimme on kallio jalustalla eli rastite tietä rakennettaessa joduttaisiin kalliota ampua noin metrin tai parin metrin päästä meidän talon seinästä.
Eli onko laillista rakentaa rasitetei näin lähelle taloa?
Tonttia ostettaessa myyjä kertoi että lohkoo tonttimme takana olevat kaksi tonttia vasta noin kymmenen vuoden päästä mutta toisin kävi.
Kun ostimme tontin tiesimme että tonttimme "läpi" eli toista reunaa pitkin menee rasitetie.
Tonttimme on kolmion mallnen eli talomme olohuoneen päässä rasitetie on noin metrin päässä talosta.
Tonttimme on kallio jalustalla eli rastite tietä rakennettaessa joduttaisiin kalliota ampua noin metrin tai parin metrin päästä meidän talon seinästä.
Eli onko laillista rakentaa rasitetei näin lähelle taloa?
Tonttia ostettaessa myyjä kertoi että lohkoo tonttimme takana olevat kaksi tonttia vasta noin kymmenen vuoden päästä mutta toisin kävi.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Meillä on ihan sama tilanne, rasitetie menee metrin päästä talosta.
Te olette (luultavasti) itse hyväksyneet rasitesopimuksen tonttia ostaessanne. Myöhemmin ette voi muuttaa mieltänne.
Sitten se kallio; jos tien vaan pystyy tekemään kallion yli, niin ei sitä kiveä kannata lohkoa tuollaista pikkutietä varten. Jos se kallio nousee ylös, tai jos sinne pitäisi vielä putketkin saada (putkirasite), niin on muitakin tapoja rikkoa kallio kuin räjäyttämällä.
Mikäs muuten on rasitteen leveys ja mikä tulevan tien leveys?
Kyseessä on ajorasite joka on viiden metrin levyinen ja rakennettava ajorasite on myös viiden metrin levyinen. Tietä pitkin on tarkotus kulkea autolla kolmelle talomme yläpuolella olevalle tontille. Käytittekö tuolloin oikeudellisia keinoja saadaksenne rasitie oikeuden puretuksi?
Meillä on kolme tonttia vierekkäin, kaikki tehtiin (rakennettiin) yhtäaikaa. Muille kahdelle ei ole muuta järkevää kulkutietä kuin meidän tontin kautta. Ostovaiheessa vedettiin nimi alle rasitepaperiin täysin tietoisina siitä, mitä tehtiin.
Periaatteessa rasitetta ei saa tehdä kolmelle muulle tontille, enintään kahdelle, lue kiinteistönmuodostuslaki.
Rasitealueen leveys voi olla 5 metriä, mutta eihän niin leveää ajorataa kannata tehdä. 3 metriä on sopiva pihatielle. Tosin se on rasittajan asia. Yritä vaikuttaa niin että ajorata tulee mahdollisimman kauas.
Lisäksi koeta saada (hyvällä) oma jäteastia rasitealueelle, ja joku aita (pensas?) rasitealueelle tien ja talon väliin. Voit joutua osallistumaan kustannuksiin.
Periaatteessa rasitetien, jonka sijainnin on hyväskynytkin, voi saada lakkautettua jos yksityistielain mukaiset edellytykset ovat olemassa. (en nyt viitsi ruveta selvittelemään yksityistielakia. Käy etsimässä vaikka ensin tietoa kírjastosta).
Käytännössä sillä tavalla saa todennäköisesti reilun naapuririidan aikaan koska tie täytyy jonnekin siirtää. Joten ensin kannattaa jutella naapurien kanssa voisiko tien tehdä jotenkin niin että se ei haittaisi teitä niin paljoa. Periaatteessa suht helposti rasitetien saa siirrettyä toisaalle saman kiinteistön alueella mutta teidä tapauksessa ei taida ainakaan parempaa paikkaa tielle löytyä teidän kiinteistönne alueella.