Elikkä olemme nuori pariskunta, joka tällä hetkellä asuu vuokralla sukulaisen asunnossa edullisesti. Olemme suunnittelemassa ensiasunnon ostoa, molemmat työssäkäyviä, kuukauden bruttotulot n. 4500e. Meillä ei säästöjä. Elikkä onko järkeä ostaa asuntoa ilman alkupääomaa? Myöntääkö pankit helposti lainaa 100% ilman takaajaa? Voiko käsirahan sisällyttää otettuun lainaan? Kannattaisiko odottaa ja säästää alkupääomaa ainakin käsirahan verran ennenkuin lähtisi ostamaan? Voiko asuntolainaa ottaa niin paljon että se sisällyttäisi myös aiemmin otetun autolainan? Kiitos kaikille joilta löytyy vastauksia kysymyksiini...
Ensi asunnon osto
onko järkee vai ei?
11699
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 1
Vanhimmat
Kannattaa tehdä lainalaskemia pankkien lainalaskureilla sanotaan vaikka 6,5 pros korolla ja katsoa mihin rahat riittävät.
Toi lainahan ei ole ainoa menoerä "omasta" asunnosta eli siihen kuuluvat myös hoitovastike sekä mahdollinen rahoitusvastike lisäksi normaalit vesi ja sähkölaskut, jotka saattavat nostaa kustannuksia riippuen lämmitysmuodosta.
Ja pankki vaatii 100% takuun kaikkiin lainoihinsa.
Tuleva asunto ehkä 70% takuu ja loput voi saada valtiontakauksesta.
Käykää tekemässä/kysymässä pankista minkälaiseen asuntoon teillä olisi mahdollisuus , teettävät teillä kulukyselyn tms. jolla voitte tarkistaa lainamaksukykynne.
Huom! hoitovastike voi olla 50-300 eur/kk ja rahoitusvastike 0-700 eur/kk ja jos sähkölämmitys että vedenlämmitys omalla varaajalla noin. 90 Eur /KK. Lisäksi vuodessa saattaa tulla muutama ylimääräinen hoitovastike lisää, jos taloyhtiöllä akuutteja menoja ja pieni taloyhtiö.
Tehkää mahdollisimman realistinen kululaskelma mieluiten pankin avustuksella, jotta ei unohdu joku menoerä vahingossa.
Ja sopikaa lainasta etukäteen pankin kanssa, jotta voitte jättää tarjouksen mahdollisesta asunnosta. Kun jättää sitovan tarjouksen niin silloin maksetaan varausmaksu, jonka menettää jos ei saakkaan lainaa ja toi varausmaksu ei ole pieni ja se on maksettava heti.
Autolainaan ei voi tota asuntolainaa käyttää. (Mutta jonkinlaista remonttilainaa voi saada/ ujutettua tonne asuntolainaan :) )