http://www.ess.fi/Article.jsp?article=168837
Nuorten ottamat pitkät asuntolainat pelottavat Valtion asuntorahaston (Ara) ylijohtajaa Hannu Rossilahtea.
- 30 vuoden asuntolaina on aivan liian pitkä. Kyllä 20 vuotta pitää riittää.
Rossilahden mielestä on silmänlumetta elätellä käsitystä, että tyhjätaskulla olisi kerralla varaa hulppeaan asumiseen. Iso laina lyhenee pitkällä maksuajalla hitaasti, ja jo pienikin koronnousu voi heilauttaa ilkeästi perheen taloutta. Etukäteissäästöt ovat edelleenkin poikaa.
Jos lisäksi ajat huononevat ja joutuu myymään kotinsa, voi olla, että siitä saa vähemmän kuin mitä itse joutui maksamaan.
Lainasta ei kuitenkaan pääse eroon, vaan sitä pitää maksaa takaisin, halusi tai ei.
Nuorten ottamat pitkät asuntolainat pelottavat Valtion asuntorahaston (Ara) ylijohtajaa Hannu Rossilahtea.
- 30 vuoden asuntolaina on aivan liian pitkä. Kyllä 20 vuotta pitää riittää.
Rossilahden mielestä on silmänlumetta elätellä käsitystä, että tyhjätaskulla olisi kerralla varaa hulppeaan asumiseen. Iso laina lyhenee pitkällä maksuajalla hitaasti, ja jo pienikin koronnousu voi heilauttaa ilkeästi perheen taloutta. Etukäteissäästöt ovat edelleenkin poikaa.
Jos lisäksi ajat huononevat ja joutuu myymään kotinsa, voi olla, että siitä saa vähemmän kuin mitä itse joutui maksamaan.
Lainasta ei kuitenkaan pääse eroon, vaan sitä pitää maksaa takaisin, halusi tai ei.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Olisi kannattanut ostaa kohtuuhintainen pikkuasunto ajoissa, niin olisi pysynyt riskit siedettäviä.
Jostain vuokrakaksiosta tai -kolmiosta on aika paha ponkaista vastaavaan tai vielä vähän isompaan (jos on sattunut ns. vahinko) omistusasuntoon 0 euron säästöillä.
Loistavaa, pässi. Lainaa kannattaa hakea heti, kun viikkoraha ylittää 5e rajan.
Ei ole pakko olla tyhmä, vaikka onkin nuori. Asioita voi myös miettiä etukäteen, eikä vain aina valita sitä just tässä ja nyt helpointa ja halvinta ratkaisua ... joka ei sitten olekaan niin halpa pitkän päälle.
...tai pahimmillaan upottaa 30 tonnia pippelinjatkeeseen (lue: käytettyyn autoon) sen sijaan että säästäisi em. summan oman asunnon käsirahaksi.
"ajoissa" ostamassa suntoa. Laina pankilta neuvoteltuna, juu juu tietysti. Ei sikäli, että säästetyt 30.000 sen realistisemmalta kuullostais..
>"ajoissa" ostamassa suntoa. Laina pankilta neuvoteltuna, juu juu tietysti.
No mistäs muualta? ;-)
Säästin rahaa kesätöistä, sitten osa-aika- ja lopulta täysipäiväisistä töistä. Hintana oli kyllä a) opintojen venyminen ja b) pakko kärvistellä vanhempieni nurkissa. Vuokraläävään olisin voinut lähteä paria vuotta aiemmin, mutta tajusin, ettei vuokrasta jäisi niin paljoa rahaa yli, että saisin omistusasunnon käsirahaa säästettyä järjellisessä ajassa. 30 % käsirahan kanssa laina irtosi, vaikka opinnot olivat vielä kesken ja työ koostui toistuvista parin kk määräaikaisuuksista.
Kuvioon kuului myös se, että lemppasin auton (pitihän tuollainenkin rahareikä hankkia kortin saamisen jälkeen) menemään. Tällainen 10 000 mk/vuosi menojen leikkaus vauhditti säästämistä kummasti.
Tällainen "vyönkiristysponnistus" 1. asunnon hankkimiseksi on kuitenkin paljon helpompi juttu nuorena, kuin jo vähän leveämpään elämäntyyliin tottuneena päälle 30-kymppisenä. Enää ei tulisi mieleenkään elää vuotta maksalaatikkodieetillä...
Mitä olen sivusta seurannut, niin aika nihkeää on ollut duunikavereilla, jotka olivat eläneet ~10 vuotta vuokrakaksiossa ja ilmiselvästi tottuneet vetämään tilin sileäksi joka kuukausi - sehän se vuokraläävän hankkimisen motiivi on, että jää alussa enemmän rahaa hurvitteluun, eikö vain? Vaan sitten, kun pitäisi vaihtaa (sattuneesta syystä) rivarikolmioon, muttei ole säästöjä -> menoja pitää leikata tuntuvasti (auton vaihto vanhempaan yms. kivaa) ja pääsee vielä jännäämään tulevaa hintakehitystä reilun 200 tonnin lainan ja lähes 100 % lainaosuuden kanssa.
Vrt. sama tilanne, mutta alla puoleksi maksettu 100 tonnin arvoinen kaksio -> 25 % omarahoitusosuus -> pienempi riski, pienemmät kk-kulut. Mutku tyfneroilla ei ole tapana ajatella asioita näin pitkälle...
> Ei sikäli, että säästetyt 30.000 sen realistisemmalta kuullostais...
30 tonnia säästyy heti sillä hetkellä kun jättää ottamatta ko. summan kokoisen autolainan.
Tyfneroilla on aivan ilmeisesti jokin aivovamma (muutaman miljoonan aivosolun vajaus?), joka estää käsittämästä, että 600-700 €/kk nielevä (kun KAIKKI kulut, eikä vain bensa, lasketaan) rahareikä torpedoi varsin tehokkaasti mahdollisuudet säästää käsirahaa asuntoon. Vrt. tuollainen summa säästöön 2 vuoden ajan ja kasassa on jo kohtuullinen käsiraha. Ainiin, mutku tyfneroilla ei ole tapana ajatella asioita näin pitkälle...
puhut nuoruudestasi menneessä muodossa, mutta alkuperäisessä viestissä fakta,että kaikki eivät ole nuoria samaan aikaan kuin sinä, puuttui täysin. Itsehän puhun nykyhetkestä, jossa eläviä nuoria kovasti kritisoit. Tällä hetkellä "nuori" on sun "oikealla" hetkellä ollut lapsi tai ehkä jopa vauva.
> puhut nuoruudestasi menneessä muodossa, mutta alkuperäisessä viestissä fakta,että kaikki eivät ole nuoria samaan aikaan kuin sinä, puuttui täysin.
Hmm... tyfnero on (viimeinkin?) tajunnut, että maailmassa on eri ikäisiä ihmisiä? Hyvä, poika, siitä se lähtee.
> Itsehän puhun nykyhetkestä, jossa eläviä nuoria kovasti kritisoit.
Jaa, kyllä näitä "tili sileäksi, koska pappa betalar vuokran ja puhelinlaskutkin" tyyppejä oli minunkin nuoruudessani.
Ja silloinkin, 90-luvun lopulla, puhuttiin siitä, miten hinnat ovat liian korkeat, nyt ei kannata ostaa, koska ihan pian rommaa uudelleen... siis ihan samaa paskaa, kuin millä omaa saamattomuutta tänäänkin selitellään. Eipä juu kannattanut ostaa 10 vuotta sitten. Kuten ei myöskään kannattanut ostaa asuntoa 5, 15, 25 tai 35 vuotta sitten. Huomaatko kuvion? Entä pystytkö arvaamaan, kiistelläänkö vuonna 2050 siitä, kannattiko 2007 ostaa vaiko vasta 2012?
nousseet niin paljon 90-luvun lopulta, että 30% käsiraha näilläkin hinnoilla haalitaan maksalaatikolla ?
> nousseet niin paljon 90-luvun lopulta, että 30% käsiraha näilläkin hinnoilla haalitaan maksalaatikolla ?
Miten tämä voikaan olla vuokraluusereille näin vaikeaa... Ensiasunnon saa reilusti alle sadalla tonnilla, jos kykenee tyytymään yksiöön joka ei a) sijaitse Helsingissä eikä b) aivan radan varressa. Tällöin 25 tonnia on jo runsas käsiraha, vrt. tällä palstalla useampaan otteeseen 30 tonnin autokaupoilla pullistelleet vuokraluuserit.
Ja vakityössä olevahan ei edes noin isoa omarahoitusosuutta tarvitse. Jonkin verran, esim. 15 % on kyllä hyvä olla, jo ihan mielenrauhan vuoksi. -> 12-15 tonnia ... 500 €/kk sivuun 2 vuoden ajan? Mahdoton ajatus?
Kumma kyllä, monella klopilla tuntuu riittävän varaa upottaa täysin vastaava tai jopa suurempi summa autolla pröystäilyyn. Eivät sitä toki edes itselleen myönnä; "ei mulla mee kuin satanen kuussa bensaan... ai vakuutus? ... ai huollot, noemmänytniitälaskenuoo ... ai arvon alenema, eihän väliraha ole kuin pari tonnia, kun kerran vuodessa vaihtaa uudempaan, ei siinä silloin mitään arvonalenemaa tule" jne.
On uskomatonta, että suuri osa jättivelkaisista
ei osaa käyttää taskulaskinta. Jengille tulee
yllätyksenä, että kiltti pankkitäti muuttuu
v*maiseksi velanperijäksi. Velka pitää tosiaan
maksaa takaisin! Uskomatonta!
Sulla taitaa olla omakohtaisia kokemuksia vittumaisesta velanperäjästä (tai lihavasta vuokranperijästä), kun noin painokkaasti huolestut muiden hankinnoista. Menikö maksukyky viinan, huumeiden vai tyhmyyden ansiosta?
Et taida koskaan päästä omaan.