Hörps, choco-kahvia ja laadukasta pasteijaa. Palstalla pitkästä aikaa... Samat jutut jatkuvat niin palstalla, kuin itsellänikin :).
Subprime-kriisi jyllää. Osakkeet saahaavat hermostuneesti ja U.S taantumaa povataan. Näillä ei ole suoraa vaikutusta Suomeen, mutta puolta vuotta kauemmaksi en lähtisi arvailemaan.
Kannattaa kuitenkin turvata selusta varaamalla vuoden nettopalkan verran käteistä säästöön ja panostamalla lainan lyhennyksiin. Nykyisellä korkotasolla sijoitusten tulisi tuottaa lähes 8% (huomioi sijoitusten voittojen verotus, hallintopalkkiot ym), jotta ne vastaisivat ylimääräisistä lyhennyksistä saatavaa korkoetua (Hesarin taannoinen vertailu: sijoittaminen vs. lainan lyhennys). Ylivelkaantua ei nyt kannata. Myöskään ylihintaista kämppää ei kannata ostaa Lopelta tai Äetsästä. Oma hankintani perustui juuri asunnon halpuuteen, mutta reuna-alueet eivät tällä hetkellä anna merkittävää hintaetua pk-seutuun nähden.
Mukava nautiskella elämästä asumismenojen sitoessa vain muutaman satasen kuukausittaisesta tulovirrasta. Helppo arki on tärkeä tekijä elämässä, sillä onhan elämä yleensä enemmän arkea kuin juhlaa. Jos taloudellinen ahdinko puristaa vanteena päässä ei elämästä nauttiminen onnistu. Isoa asuntolainaa kymmeniä vuosia maksava on eräänlainen riskisijoittaja. Luotetaan asunnon (=sijoituksen) arvon säilymiseen ja arvon nousuun. Koko domino-palikkaleikki on rakennettu tällaisten, pörssimaailmasta tuttujen oletuksien varaan. ME Ernan kanssa olemme laittaneet NAUTINNON etusijalle. Harrastukset, matkailu, käteisvarat tarvittaviin hankintoihin ja hyvä ruoka.
Miksi olla jees-jees tyyppinä työpaikalla jos ottaa aivoon? Taloudellisista sidoksista vapaana voit ilmaista mielipiteesi vapaasti. Suuria asuntolainoja omaavat henkilöt ovat työpaikan muuleja. Painavat hommia pelko persuksissa. Vapauta itsesi. Älä ole ääliö. Vapauta innovatiivinen ajattelu. Älä ole kone, passat-robotti!
Onko nykyinen asuntojen hintataso missään suhteessa järkevä? Onko viimeisen esim. viiden vuoden hintakehitys vastannut ihmisten palkkakehitystä? Ei ole. Järjestelmä on rakennettu maksimaalisen velan periaatteella. Oikea hinta on se, mitä keskimääräinen keskiluokkainen saa velkaa. ME emme ole lähteneet tähän suureen kuplaan mukaan. Älä lähde sinäkään.
Ostolakko? :)
Subprime-kriisi jyllää. Osakkeet saahaavat hermostuneesti ja U.S taantumaa povataan. Näillä ei ole suoraa vaikutusta Suomeen, mutta puolta vuotta kauemmaksi en lähtisi arvailemaan.
Kannattaa kuitenkin turvata selusta varaamalla vuoden nettopalkan verran käteistä säästöön ja panostamalla lainan lyhennyksiin. Nykyisellä korkotasolla sijoitusten tulisi tuottaa lähes 8% (huomioi sijoitusten voittojen verotus, hallintopalkkiot ym), jotta ne vastaisivat ylimääräisistä lyhennyksistä saatavaa korkoetua (Hesarin taannoinen vertailu: sijoittaminen vs. lainan lyhennys). Ylivelkaantua ei nyt kannata. Myöskään ylihintaista kämppää ei kannata ostaa Lopelta tai Äetsästä. Oma hankintani perustui juuri asunnon halpuuteen, mutta reuna-alueet eivät tällä hetkellä anna merkittävää hintaetua pk-seutuun nähden.
Mukava nautiskella elämästä asumismenojen sitoessa vain muutaman satasen kuukausittaisesta tulovirrasta. Helppo arki on tärkeä tekijä elämässä, sillä onhan elämä yleensä enemmän arkea kuin juhlaa. Jos taloudellinen ahdinko puristaa vanteena päässä ei elämästä nauttiminen onnistu. Isoa asuntolainaa kymmeniä vuosia maksava on eräänlainen riskisijoittaja. Luotetaan asunnon (=sijoituksen) arvon säilymiseen ja arvon nousuun. Koko domino-palikkaleikki on rakennettu tällaisten, pörssimaailmasta tuttujen oletuksien varaan. ME Ernan kanssa olemme laittaneet NAUTINNON etusijalle. Harrastukset, matkailu, käteisvarat tarvittaviin hankintoihin ja hyvä ruoka.
Miksi olla jees-jees tyyppinä työpaikalla jos ottaa aivoon? Taloudellisista sidoksista vapaana voit ilmaista mielipiteesi vapaasti. Suuria asuntolainoja omaavat henkilöt ovat työpaikan muuleja. Painavat hommia pelko persuksissa. Vapauta itsesi. Älä ole ääliö. Vapauta innovatiivinen ajattelu. Älä ole kone, passat-robotti!
Onko nykyinen asuntojen hintataso missään suhteessa järkevä? Onko viimeisen esim. viiden vuoden hintakehitys vastannut ihmisten palkkakehitystä? Ei ole. Järjestelmä on rakennettu maksimaalisen velan periaatteella. Oikea hinta on se, mitä keskimääräinen keskiluokkainen saa velkaa. ME emme ole lähteneet tähän suureen kuplaan mukaan. Älä lähde sinäkään.
Ostolakko? :)
Vastaukset 11
Vanhimmat
Minullekin pankissa suositeltiin asunnon ostamista, koska kuulema tuloni siihen riittävät (5500e/netto) no laskutoimitus tehtiin ja tulos oli, että puolet tuloista asuntoon, siis lainan korkoihin lyhennyksiin vastikkeisiin ja lainan maksuajan pituus 30v. Voi helvetti siis puolet tuloista. Ei tuu kauppoja, en missään tapauksessa suostu niin suureen leikkaukseen elintasossani. Tuli vaan mieleen, että kuinka ne joilla on pienemmät tulot pystyy asunnon ostamaan?
Kaikki aasit ei asu hesassa
Ihan uteliaisuuttani kysyn, onko yli 400 000 euron asunto ainoa vaihtoehto? Oletin että 500 menee vastikkeisiin (=PALJON) ja 2250 e lyhennyksiin.
Kannattaisiko aloittaa edukkaammasta?
Kerroppa, UUUH_KetoPelto, paljonkos sinulla on tällä hetkellä velkaa, kun se aikaisemmissa viesteissäsi vaihteli päivittäin? Olisi kiva kuulla päivän saldo ja verrata sitä aikaisempiin.
Ja tuolle 5500€/kk netto ansaitsevalle sanoisin, että parin-kolmen viikon päästä on taas sinullakin vuokranmaksuaika, joten alappa säästää siihen.
Olisihan se tietysti vaihtoehto ostaa Korsosta neukkukuutio mutta ei nyt vaan kiinnosta. Asiallinen asunto kantakaupungista on todellakin ainut vaihtoehto joka tulee kysymykseen ja ehdottomasti uustuotantoa.
Tuliko nyt noin paha mieli?
BUAHAHAHAHAH! Muuleja löytyykin sitten enemmän. Ja tässä käsite selvitettynä tyhmemmille: Muuli = (aasiorin ja hevostamman tuotos, eli laji)
http://fi.wikipedia.org/wiki/Muuli
Muulit ovat kaiken lisäksi yleensä steriilejä. Ei tule jälkeläisiä.. BYHÄÄHÄHÄH! VÄHÄN NIINKUIN TÄMÄN PALSTAN TYYPIT.
Veikkasit väärää hevosta. En ole Ketopelto enkä varsinkaan ja hänen käsityksiään asua jossain hevonperseessä 80-luvun kälyisessä asunnossa.
Mulla on velkaa 160 000 eli hiukan vajaa puolet asunnon markkinahinnasta. Laitan vaimon kanssa mielihyvin kohtuulliset 1700 e/kk lyhennykseen, jonka jälkeen voi vielä viettää tarpeeksi mukavaa elämää.
Itse pistin luukun myyntii keväällä ja nyt on kepeät tunnelmat. Voittoa jäi mukavasti ja asun edullisesti vuokralla vapaana tekemään mitä haluan. Eli tarvittaessa voin vaihtaa asuinpaikkaa, ostaa asunnon, muuttaa Kilpisjärvelle mietiskelemään Mallan luonnonpuiston rauhaan. Velkaa EI ole, eli eipä tarvitse kuunnella pomojen vittuilua tms. häntä luimussa, kuono ummessa kuin pahainen piski lopputiliä peläten. Pitkästä aikaa tunnen itseni vapaaksi ihmiseksi. Orjuus poistui Yhdysvalloista 1865 ja meidän perheestä se hävisi 2007.
Joskus koiraa kusettaessa piipahdan asuntonäytöissä kun kiinteistövälittäjän plakaatti osuu silmiin. Nämä epärealistisen hintapyynnön ja epätoivoisen välittäjän ymärille rakentuneet pikku näytelmät ovat herättäneet minussa sääliä, mutta myös tarjonneet monet makeat naurut. Viimeeksi seurasimme muutaman muun vaivaantuneen ihmisen ja koirani kanssa, kuinka asioihin ilmeisen realistisesti suhtautunut mieshenkilö joutui naama punaisena raahaamaan ostokiimaan joutuneen vaimonsa pihatiellä seisoneeseen Ford Mondeoon. Siinä auton ikkunat ehtivät huurtua miehen pitämän asuntomarkkinakatsauksen aikana ja sitten auto poistuikin paikalta renkaat vinkaisten. Välittäjä jäi pihalle heiluttelemaan vihreän valkoista asuntoesitettä. Meidän paikalta poistuvien perään se huuteli, että tarjouksia kuunnellaan. Minä ja koira jatkoimme kusikierrosta ja piipahdin paikallisessa krouvissa ottamassa nopeasti rommitotin. Huomasin ikkunapöydässä istuneen pariskunnan, joka naamat kalpeina ja isäntä kynsiään pureskellen kuikuili ikkunasta tuon myynnissä olleen talon suuntaan. Epäilemättä olivat sen velkaisia omistajia asuntonäyttöä paossa.
Reiska
Velkaa on riittävästi seuraavaksi 20-vuodeksi. Lapsia 2, asumme Helsingissä, aiomme asua tässä niin kauan, että lapset muuttavat pois kotoaan, eli vielä noin 14-vuotta. Perheen nettopalkat ovat keskimäärin 3100€/kk ja siinä on molempien työstä saamat tulot.
Ei meillä mitään hirveitä hienouksia ole, mutta olen onnellinen ja näin on hyvä jatkaa.
Kirjasto on sitten rempattu, kun pääsit taas koneelle vai olitko lusimassa sakkoja?