Älkää alkako näkemään päiväunia mistään romahduksesta. Ei tässä eletä 80/90 -lukujen vaihdetta jolloin maassamme oli pankkikriisi. Tilanne on nyt aivan toinen. Eivät ne asunnot silloinkaan ilmaisia olleet. Laskivat ja alkoivat taas hiljalleen nousta.
Pääkaupunkiseudulla on ehkä eniten laskupainetta.
Muissa kaupungeissa (Tre,Tku,Jkylä,Lahti) hinnat ovat nousseet "maltillisesti". Kun tarkastellaan kerrrostalon keskineliöhintaa. Omakotitalot ovat nouseet, mutta on syytäkin.
Kysyntä jatkuu vilkkaana, koska korkotaso on alhainen. Välittäjien mukaan heillä on n. 30% vähemmän myytävää kuin viimevuonna samaan aikaan.
Kun markkinoilla on niukkutta, kauppa käy. Tämä on fakta!
Kysyin viimeviikolla pankin lainaneuvottelijoilta kuinka raha on tehnyt kauppansa, niin kertoivat että vauhti on kova. Ei näy taantuma tai lama.
Välittäjiltä ei löydy ostettavaa. Olen etsinyt jo kaksi kuukautta itselleni asuntoa ja ei oota myyvät. Näytöillä on runsaasti väkeä ja asunnot lähtevät ensiesittelystä.
Vielä ei ole markkinoilla näkyvissä "romahduksen" enteitä.
Pääkaupunkiseudulla on ehkä eniten laskupainetta.
Muissa kaupungeissa (Tre,Tku,Jkylä,Lahti) hinnat ovat nousseet "maltillisesti". Kun tarkastellaan kerrrostalon keskineliöhintaa. Omakotitalot ovat nouseet, mutta on syytäkin.
Kysyntä jatkuu vilkkaana, koska korkotaso on alhainen. Välittäjien mukaan heillä on n. 30% vähemmän myytävää kuin viimevuonna samaan aikaan.
Kun markkinoilla on niukkutta, kauppa käy. Tämä on fakta!
Kysyin viimeviikolla pankin lainaneuvottelijoilta kuinka raha on tehnyt kauppansa, niin kertoivat että vauhti on kova. Ei näy taantuma tai lama.
Välittäjiltä ei löydy ostettavaa. Olen etsinyt jo kaksi kuukautta itselleni asuntoa ja ei oota myyvät. Näytöillä on runsaasti väkeä ja asunnot lähtevät ensiesittelystä.
Vielä ei ole markkinoilla näkyvissä "romahduksen" enteitä.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Jos korot nousevat ja asuntojen hinnat laskevat, meillä on se pankkikriisi.
että jo tällä hetkellä ihmiset lainaa ottaessaan varautuvat huomattavasti korkeampiin korkoihin. Tuskin yksikään pankin edustaja tai lainanottaja on niin hölmö että kuvittelee korkojen ikuisesti tulevaisuudessa pysyvän tällä tasolla. Esim. Uusia lainoja sidotaan nyt entistä enemmän kiinteään korkoon useammaksikin vuodeksi. Huomattavasti pienentyneet pankkien marginaalit pienentävät myös lainanhoitokuluja menneisiin vuosiin verrattuna.
Ihan jees, että vastailet, vaikka et tiedä edes mistä puhut. Pankkikriisi johtui pääomamarkkinoiden vapautumisesta ja aikanaan liian löyhästä lainsäädännöstä. Lisäksi sitä pahensi yleensä maailmanlaajuinen lama ja Neuvostoliiton kaatuminen. Eräs seikka on vielä se, ettei pankkien luottotappiot asuntolainoista olivat lamankin aikaan minimaalliset, ne todelliset luottotappiot tulivat ihan leväperäisestä yritysluototuksesta. Että näin.
Voivatko asuntojen hinnat romahtaa? Hinnat voivat laskea, eivät romahtaa, jos työttömyys alkaa kasvaa. Korot eivät, sen sijaan, luonnollisestikaan taantumassa tai lamassa nouse vaan, jos mahdollista laskevat entisestään. Korkojen nousu on edessä kenties mikäli Saksan talous lähtee nousuun, mikä tällä hetkellä näyttää lähinnä utopistiselta.
"Kysyin viimeviikolla pankin lainaneuvottelijoilta kuinka raha on tehnyt kauppansa, niin kertoivat että vauhti on kova"
Siinäpä varmaan kaikki oleellinen kirjoituksestasi.