sain asunnon sillä perusteella että se on sopivan kokoinen minulle ja lapselle.nyt olisi mies tulossa asumaan.minulle onnellinen asia,entä sinulle,vuokranantaja?voiko tämä olla peruste purkaa sopimus?
mitä mieltä olet,vuokranantaja
---
81940
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Jos kyse on toistaiseksi voimassa olevasta sopimuksesta niin silloin tietysti irtisanot sopimuksen etkä yritä purkaa sitä.
"Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta" §55 sanoo:
"Oikeus irtisanoa sopimus voidaan antaa vuokralaiselle,
1) jos hänen tai hänen huoneistossa asuvan perheenjäsenensä sairaus tai vamma aiheuttaa asunnon tarpeen lakkaamisen tai olennaisen muuttumisen tai
2) jos hän muuttaa toiselle paikkakunnalle opintojensa, työnsä tai puolisonsa työn takia taikka
3) jos muusta näihin verrattavasta syystä sopimuksen pysyminen voimassa sovitun määräajan loppuun olisi vuokralaisen kannalta ilmeisen kohtuutonta."
Eli kyse on siitä onko sopimuksen jatkaminen "ilmeisen kohtuutonta". Kuinka iso asunto on kyseessä? Kuinka monta lasta?
50 neliötä,yksi lapsi,kaksi aikuista.tahtois jäädä,vuokranantajan reakstio pelottaa.ja vionko itse pysyä vuokralaisena?ettei molempien nimiä sopimukseen.
Ok, no siis vuokranantajan suostumus vaaditaan, sekä muutos talonkirjaan, jotta voivat periä vesimaksun.
"17 §
Vuokralainen saa käyttää asuinhuoneistoa omana tai yhteisenä asuntona puolisonsa ja perheeseen kuuluvien lasten kanssa."
Uskoisin että puolisoksi lasketaan myös avopuoliso, ja miehestähän tulee automaattisesto avopuoliso jos asutte samassa taloudessa. Puolison nimeä ei tarvita sopimukseen.
Sen sijaan sinulla tuskin on oikeutta purkaa vuokrasopimusta, koska 50 neliötä ei ole kohtuuttoman pieni asunto 2 1 hengelle.
Siis haluatko itse purkaa sopimuksen? Jos näin, niin joudut kyllä maksamaan irtisanomisajan vuokran. Jos taas haluat jäädä asuntoosi asumaan, niin kyllä se on vuokranantajan päätettävissä, montako aikuista ihmistä asunnossa on kirjoilla. Vierailut ovat tietysti eri asia.
Kas, purkaminen ja irtisanominen ovat eri asioita. Huoneenvuokralaki kertoo niistä molemmista, lue se vaikkapa finlexistä.- Se, että asuntoon käppäilee lisähenkilö, kiinnostaa tietenkin vuokranantajaa, vaikka vuokrasopimus olisi yksin sinun nimissäsi. Ainakin vesimaksu menee useimmiten pääluvun mukaan, ja jos asut avioliitossa tai ns. avioliiton omaisessa suhteessa ja jätät vuokrat maksamatta tai tuhoat asunnon, se toinen on yhtä hyvin vastuussa näistä. Se ei ole irtisanomis- eikä purkuperuste, montako teitä siinä asuu, jos vain mahdutte...
Tehdäänkö siinä uusi vuokrasopimus, johon kirjataan myös uuden asuinkumppanin nimi vai riittääkö pelkkä nimen painaminen mieleen? Silloin on vaan vaikeampaa saattaa vastuuseen tuota kumppania, jos jotain häiriötä tapahtuu.
Jos tehdään uusi vuokrasopimus, se pitäisi jotenkin kirjata niin, että vanhempi sopimus jää voimaan sen alkuperäiseltä sopimuspäivältä?
Asia ei sinänsä kuulu vuokranantajallesi...paitsi että taloyhtiönkirjoihin siitä tulee tehdä merkintä. Samoin vesimaksunmäärä muuttuu. Yleensä asiat ovat sovittavissa ,sikäli kun olet maksanut vuokrat sovitusti ja "pitänyt huolta" asunnosta.
Onnea teille....