Meitä on 4 osakasta; kaksi sisarusta & kaksi jo kuolleen sisaren lasta kuolinpesän osakkaana. Pesästä olisi tarkoitus tehdä jako lähitulevaisuudessa. Kuolinpesään kuuluu pieni mökki, jonka mina olisin valmis ja halukas lunastamaan muilta osakkailta. Yksi sisaren lapsista on kuitenkin edunvalvonnassa.
Perunkirjoituksessa sovimme, että voisin lunastaa tuon mökin muilta osakkailta. Sisareni ja toinen sisareni tytöistä olisivat valmiita luopumaan nimellisellä summalla mökistä. Edunvalvoja vaatii kuitenkin tietty enemmän. Mutta mua kummastuttaa tuon edunvalvojan käytös. Kun olin juuri ja juuri päässyt kotiin perunkirjoitus tilaisuudesta, hän soitti minulle, että hän voisi myydä siskontyttöni osuuden 1000 € korkeamalla hinnalla, joka perunkirjoituksessa alun perin suunnittelimme. Hän ei ole koskaan mökkiä nähnyt, joten kuinka hän voi tietää mökin käyvän myyntiarvon yks´kaks?
Hän sanoi,että jos kuvitellaan mökin arvoksi esim. 6000 €, sisarentyttären osuus olisi 2000€. Jo siinä meni mielestäni arvio vääri, koska meille 2:lle sisarukselle kuuluu yhteensä 2/3 mökistä, ja sisarentyttärelle 1/3 puoliksi eli 1/6. Eikö?
Perunkirjoituksessa sovimme, että voisin lunastaa tuon mökin muilta osakkailta. Sisareni ja toinen sisareni tytöistä olisivat valmiita luopumaan nimellisellä summalla mökistä. Edunvalvoja vaatii kuitenkin tietty enemmän. Mutta mua kummastuttaa tuon edunvalvojan käytös. Kun olin juuri ja juuri päässyt kotiin perunkirjoitus tilaisuudesta, hän soitti minulle, että hän voisi myydä siskontyttöni osuuden 1000 € korkeamalla hinnalla, joka perunkirjoituksessa alun perin suunnittelimme. Hän ei ole koskaan mökkiä nähnyt, joten kuinka hän voi tietää mökin käyvän myyntiarvon yks´kaks?
Hän sanoi,että jos kuvitellaan mökin arvoksi esim. 6000 €, sisarentyttären osuus olisi 2000€. Jo siinä meni mielestäni arvio vääri, koska meille 2:lle sisarukselle kuuluu yhteensä 2/3 mökistä, ja sisarentyttärelle 1/3 puoliksi eli 1/6. Eikö?
Vastaukset 5
Vanhimmat
on vajaavaltaisia, niin perinnönjako vaatii myös maistraatin luvan. Maistraatti valvoo sitä, että jako on edunvalvonnassa olevan edun mukainen. Perinnöstä luopuminen alihintaan ei liene edunvalvonnassa olevan edun mukaista.
tästä eteenpäin? Pitääkö mökki arvioda kiinteistönvälittäjällä? Maksaako tuo arvion tekeminen?
Kyllä, edunvalvojan alaisen sisarentyttären osuus on puolet kolmannekseta, siis 1/6.
Edunvalvoja ei voi todellakaan sopia ja päättää mitä vaan, vaan hänen tulee katsoa, että valvottavan etu toteutuu parhaimmalla tavalla: siis saada todellinen, ei nimellinen kauppasumma. Maistraatti todellakin lopullisesti tulee kaupan vahvistamaan.
Paras tapa on teettää kiin teistönvälittäjällä arvio. Älä kerro tarvetta heille, vaan pyydä parilta kirjallinen arvio - näin eivät yleensä mitään veloitakaan!
ei välttämättä välittäjät lähde ilmaiseksi arviokäynnille johonkin korpeen
Edunvalvoja on taloudellisesti vastuussa tekemisistään ja päätöksistään.
Jos esim. tekee kaupan liian halvalla päämiehen tappioksi, hän voi joutua korvaamaan vahingon.
Kyllä tämä houkuttelee ajamaan päämiehen etua joskus ehkä liiankin paljon.