jos joku osaa vastata tälläseen, olen nyt myymässä asunto-osaketta, mutta 100% (2 vuotta) omistusoikeutta asuntooni tulee täyteen vasta 4 kuukauden kuluttua eli asunto vapautuu käytännössä neljän kuukauden päästä. Miten käytännössä tällänen asia etenee? Voinko hyväksyä ostotarjouksen jo nyt ja myydä vasta sitten neljän kuukauden kuluttua?
asunto-osakkeen myynnistä
JKI
4612
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
ostotarjouksen voi hyväksyä ja ottaa käsirahan vastaan kunhan kaupat tehdään kun 2 vuotta on kulunut omistusta ja asumista
t. ile LKV
Ile:ltä pääsi näköjään unohtumaan Verohallituksen antama lausunto (maaliskuu 2007) jossa kerrotaan että:
- kauppakirja voidaan allekirjoittaa aikaisintaan n. 3 kuukautta ennen kuin 2 vuotta tulee täyteen.
- kaupantekotilaisuudessa maksetaan korkeintaan n. 20% kauppahinnasta.
- omistusoikeus ja hallinta siirtyy vasta kun 2 vuotta asumista ja(!) omistamista on tullut täyteen.
Että silleen... :)
Kiitoksia tarkentavista vastauksista!
Tätä kauppatapaa ei suositella käytettäväksi ellei myyjä ehdottomasti vaadi ja on käynyt selvittämässä asian verotoimistossa ja ymmärtänyt asian selkeästi.
Välittäjät eivät suosi tätä tapaa vaan odottavat että 2 vuotta tulee täyteen asumista ja omistusta.
Järkevin tapa on tehdä esisopimus tai maksaa käsiraha.
Tarkkaan jos katotaan niin kaupat tehdät 2-3 päivää kun omistus- ja hallinta (molemmat ovat ylittäneet 2 vuotta)on ollut myyjällä 2 vuoden ajan.
t. ile LKV