http://www.taloussanomat.fi/omatalous/2007/11/21/Uudet asunnot j%E4%E4v%E4t myyjien k%E4siin/200729443/322
Rakennusliikkeet painavat nyt jarrua uusien asunnon tuotannossaan.
Kuva: Vesa Moilanen/Lehtikuva
21.11. 06:01 Myymättöminä makaavien uusien, vapaarahoitteisten asuntojen määrä Suomessa on noussut jo yli tuhannen. Pelkästään suurimmilla rakennusyhtiöillä on tällä hetkellä tyhjillään noin 900 valmista uutta asuntoa.
Kun lukuun otetaan mukaan myös pienemmät yritykset, nousee luku selvästi yli tuhannen, Rakennusteollisuus ry:n pääekonomisti Bo Salmén vahvistaa.
Suosittele
82 suositusta
Tulosta
Pdf-versio
Lähetä kaverille
Kommentoi
Määrä on kasvanut viime vuoden lopusta useilla sadoilla asunnoilla. Tyhjien valmiiden asuntojen määrä nousee osalla yhtiöistä jo viidennekseen koko vuoden tuotannosta.
Muutokset näkyvät myös alan marraskuun suhdannebarometrissä. Sen mukaan tyhjillään olevien valmiiden asuntojen määrä on noussut jo tavanomaista suuremmaksi.
Sekä YIT että Lemminkäinen-konserniin kuuluva Palmberg ilmoittivat kolmannen neljänneksen tuloksista kertoessaan vähentävänsä aloitettavien kohteiden määrää selvästi.
Kokonaisuutena suurimpien yhtiöiden uusien asuntojen aloitukset laskevat noin 1 500:lla viime vuoteen verrattuna.
Osalla yhtiöistä tuotanto vähenee jopa kolmanneksella.
Uusien kohteiden lykkäämisen lisäksi jo aloitettuja on laitettu paikoitellen jäihin.
Esimerkiksi rakennusosakeyhtiö Hartela on keskeyttämässä yhden kerrostalon ja yhden rivitalon rakennustyöt Tampereella. Yhtiö kertoi kuun alussa vetävänsä perustusten päälle pressut, jos näkymät eivät olennaisesti parane.
Hartelan varatoimitusjohtajan Tuomo Vänskän mukaan ongelmat ovat kuitenkin alueellisia. Hänen mukaansa muualla Suomessa Hartela on myynyt asuntoja hyvin.
Hartelan aloitukset ovat viime vuoteen nähden nousseet, mutta lukuja kaunistaa tänä vuonna toteutunut yrityskauppa, joka lisäsi yhtiön aloitusten määrää noin 200:lla asunnolla.
Skanska Kodit Oy:n toimitusjohtajan Markus Tannisen mukaan tilanne on kasvavasta myymättömien asuntojen määrästä huolimatta edelleen hallittu.
Hänen mukaansa markkinoilla ei ole tapahtunut käännettä. Hyvien ja huonojen kohteiden ero korostuu tällä hetkellä kuitenkin voimakkaasti. - Varsinaisia isoja ongelmakohteita ei ole, mutta jos sijainti on vaatimattomampi, niin silloin jää myös enemmän myymätöntä häntää, Tanninen sanoo. SRV Westerlundin toimitusjohtaja Juha-Veikko Nikulainenkaan ei näe markkinoiden kääntyneen, vaikka yhtiöllä onkin myymättä viidennes koko vuoden aloituksista.
– Tämä kertoo myös markkinoiden toimivuudesta. Olisi outoa jos rakentajilla ei olisi yhtään tyhjää asuntoa tarjolla, Nikulainen sanoo.
NCC Rakennuksen varatoimitusjohtajan Jukka Lahtisen mukaan tällä hetkellä harkitaan entistä tarkemmin, mihin ja millaisia projekteja käynnistetään.
– Tilanne on sellainen, että kaupunkikeskustat vetävät edelleen. Vähänkin syrjemmässä on jo hankalampaa. Esimerkiksi pääkaupunkiseudulla Tikkurilan keskusta tai Lauttasaari ovat vielä hyviä, mutta Kerava on jo hankalampi, Lahtinen kuvaa.
Ensi vuoden aloitusten Skanska ja NCC arvioivat olevan tämän vuoden tasoa, mutta esimerkiksi Hartelan ensi vuodelle suunnittelema luku on tämänvuotista pienempi.
SRV sen sijaan suunnittelee kasvattavansa aloituksiaan jopa tuhanteen, jos sopivia tontteja löytyy.
Rakennusteollisuuden Salmén arvioi määrän olevan kuitenkin yleisesti laskussa.
– Ensi vuonna tullaan alas tuotantoluvuissa, mutta vielä on aikaista arvioida kuinka paljon, Salmén sanoo.
Rakennusteollisuus on jo tänä vuonna tarkastanut omaa arviotaan aloitusten määrästä alaspäin noin 1 500 asunnolla.
Nyt uusia vapaarahoitteisia kerros- ja rivitaloasuntoja arvioidaan rakennettavan 13 600 kappaletta.
– Ostajilla on nyt mahdollisuus käyttää enemmän aikaa asuntojen vertailuun, eikä tarvitse osaa ensimmäistä tarjolla olevaa kohdetta. Tässä mielessä tilanne on normaalimpi, Salmén sanoo.
Rakennusliikkeet painavat nyt jarrua uusien asunnon tuotannossaan.
Kuva: Vesa Moilanen/Lehtikuva
21.11. 06:01 Myymättöminä makaavien uusien, vapaarahoitteisten asuntojen määrä Suomessa on noussut jo yli tuhannen. Pelkästään suurimmilla rakennusyhtiöillä on tällä hetkellä tyhjillään noin 900 valmista uutta asuntoa.
Kun lukuun otetaan mukaan myös pienemmät yritykset, nousee luku selvästi yli tuhannen, Rakennusteollisuus ry:n pääekonomisti Bo Salmén vahvistaa.
Suosittele
82 suositusta
Tulosta
Pdf-versio
Lähetä kaverille
Kommentoi
Määrä on kasvanut viime vuoden lopusta useilla sadoilla asunnoilla. Tyhjien valmiiden asuntojen määrä nousee osalla yhtiöistä jo viidennekseen koko vuoden tuotannosta.
Muutokset näkyvät myös alan marraskuun suhdannebarometrissä. Sen mukaan tyhjillään olevien valmiiden asuntojen määrä on noussut jo tavanomaista suuremmaksi.
Sekä YIT että Lemminkäinen-konserniin kuuluva Palmberg ilmoittivat kolmannen neljänneksen tuloksista kertoessaan vähentävänsä aloitettavien kohteiden määrää selvästi.
Kokonaisuutena suurimpien yhtiöiden uusien asuntojen aloitukset laskevat noin 1 500:lla viime vuoteen verrattuna.
Osalla yhtiöistä tuotanto vähenee jopa kolmanneksella.
Uusien kohteiden lykkäämisen lisäksi jo aloitettuja on laitettu paikoitellen jäihin.
Esimerkiksi rakennusosakeyhtiö Hartela on keskeyttämässä yhden kerrostalon ja yhden rivitalon rakennustyöt Tampereella. Yhtiö kertoi kuun alussa vetävänsä perustusten päälle pressut, jos näkymät eivät olennaisesti parane.
Hartelan varatoimitusjohtajan Tuomo Vänskän mukaan ongelmat ovat kuitenkin alueellisia. Hänen mukaansa muualla Suomessa Hartela on myynyt asuntoja hyvin.
Hartelan aloitukset ovat viime vuoteen nähden nousseet, mutta lukuja kaunistaa tänä vuonna toteutunut yrityskauppa, joka lisäsi yhtiön aloitusten määrää noin 200:lla asunnolla.
Skanska Kodit Oy:n toimitusjohtajan Markus Tannisen mukaan tilanne on kasvavasta myymättömien asuntojen määrästä huolimatta edelleen hallittu.
Hänen mukaansa markkinoilla ei ole tapahtunut käännettä. Hyvien ja huonojen kohteiden ero korostuu tällä hetkellä kuitenkin voimakkaasti. - Varsinaisia isoja ongelmakohteita ei ole, mutta jos sijainti on vaatimattomampi, niin silloin jää myös enemmän myymätöntä häntää, Tanninen sanoo. SRV Westerlundin toimitusjohtaja Juha-Veikko Nikulainenkaan ei näe markkinoiden kääntyneen, vaikka yhtiöllä onkin myymättä viidennes koko vuoden aloituksista.
– Tämä kertoo myös markkinoiden toimivuudesta. Olisi outoa jos rakentajilla ei olisi yhtään tyhjää asuntoa tarjolla, Nikulainen sanoo.
NCC Rakennuksen varatoimitusjohtajan Jukka Lahtisen mukaan tällä hetkellä harkitaan entistä tarkemmin, mihin ja millaisia projekteja käynnistetään.
– Tilanne on sellainen, että kaupunkikeskustat vetävät edelleen. Vähänkin syrjemmässä on jo hankalampaa. Esimerkiksi pääkaupunkiseudulla Tikkurilan keskusta tai Lauttasaari ovat vielä hyviä, mutta Kerava on jo hankalampi, Lahtinen kuvaa.
Ensi vuoden aloitusten Skanska ja NCC arvioivat olevan tämän vuoden tasoa, mutta esimerkiksi Hartelan ensi vuodelle suunnittelema luku on tämänvuotista pienempi.
SRV sen sijaan suunnittelee kasvattavansa aloituksiaan jopa tuhanteen, jos sopivia tontteja löytyy.
Rakennusteollisuuden Salmén arvioi määrän olevan kuitenkin yleisesti laskussa.
– Ensi vuonna tullaan alas tuotantoluvuissa, mutta vielä on aikaista arvioida kuinka paljon, Salmén sanoo.
Rakennusteollisuus on jo tänä vuonna tarkastanut omaa arviotaan aloitusten määrästä alaspäin noin 1 500 asunnolla.
Nyt uusia vapaarahoitteisia kerros- ja rivitaloasuntoja arvioidaan rakennettavan 13 600 kappaletta.
– Ostajilla on nyt mahdollisuus käyttää enemmän aikaa asuntojen vertailuun, eikä tarvitse osaa ensimmäistä tarjolla olevaa kohdetta. Tässä mielessä tilanne on normaalimpi, Salmén sanoo.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Tiedätkö mitä tällainen yht'äkkinen stoppi rakentamiseen (tarjontaan) tulee vaikuttamaan?
Ilmeisesti et.
Rakennnusliikkeet osaavat varsin hyvin tämän markkinabisneksen. Lisäksi niillä on talous niin hyvässä kuosissa että voivat hyvinkin odottaa tovin jos toisen.
kiinni ja kukaan ei enää osta. Siinäkö on takeet hintojen nousulle?? So not.
niin hinnat eivät voi myöskään laskea, vaan pysyvät paikoillaan. Ainoastaan kaupanteon yhteydessä hinnat voivat joko mennä ylös tai alas.
Tässähän käy niin, että tuotanto pistetään jäihin ja raksojen apupoikina satunnaisesti työskentelevien tuhnujen haaveet omasta siirtyvät jälleen kauemmaksi ja kauemmaksi.
Voivoi.