Mistä paketin otitte? Minkä hintainen? Neliöt? Avaimet käteen vai säältä suojaan?
gallup jo rakentaneille
muurari75
367137
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 36
Vanhimmat
Ei tällä palstalla kannata vastata tuollaisiin kysymyksiin, koska heti väitetään talomyyjäksi jos mainitsee erään talotoimittajan nimen.
Saako mainostaa jos emme ottaneet mitään pakettia ? Noista kaupoista pääasiassa tavarat. Hinta 170m2 146000,- sisältää kaiken. Myös nurmikon siemenet ja ovien tuulihaat 4kpl.
Muurametalo, avaimet käteen, 121 neliötä ja 156 tuhatta euroa. Talo tilattiin siis vuosi sitten. Nyt ovat hinnat jo toiset.
on siis talopaketin hinta.
Kastelli 1,5 krs, 173 m2, 186000€, avaimet käteen
Ja paljonko oli tontin plus muiden töiden osuus? Tuleeko tuohon vielä päälle?
Uudellemaalle rakensin. Tontti muut kulut noin 75000 €.
Samitalon 113m2/140m2. Valmistui keväällä 07. Projektiin meni kokonaisuudessaan 180.000 euroo.
osuus tuosta hinnasta?
pystytettynä oli noin 54.000 euroo (kaupat tehtiin 2006 keväästä). Oli siis täysasennus josta puuttui
- maansiirtotyöt ja sorat
- LVIS- urakat
- salaoja- ja sadevesiputkien asennus / tarvikkeet
- talon ulkopuoliset eristeet
- ulkomaalaus
- tulisijat
- kalusteet ja kodinkoneet
- suojaus , siivous
Hirsitalo, 230m2 säältä suojaan asennettuna autotalli. 255 teur.
165/195 m2 245 ke. Jukka-talolta sateelta suojaan ja loput omilla urakoitsijoilla ja omalla työllä. Paketti taisi olla 60ke.
mutta talo on tilattu.
Jokeri-talo paketin hinta 80ke.
1½ kerrosta,160m2/190m2 40m2 terassi.
Asennus ulkoseinät ja tiilikatto terassin runko ja katto.
Me tehtiin Omatalo OJ121.Hintaaa kerty 163000.
Puuverhottu,kaukolämmöllä,vuokratontilla.
Tyytyväisiä ollaan. Tv vuosimallia 2006
Kivä että tuli hyvä talo! ja että tv:kin on noin uusi.. :) hehheh..
130 neliötä. Talopaketin hinta 118 000 valmistalo avaimet käteen ja päälle takanmuuraus, maatyöt sekä tms. Arvilta menee noin 40 000 lisää max. Eli kaikkiaan yht.n.168000.
Lisää siihen 10'-20'. Mutuna joka toinen tulee katumaan älvsbytaloon kohdistunutta valintaa. Ongelma ei ole se että talosta olisi maksettu ikään kuin liian vähän. Ongelmaksi muodostuu monille hinta/laatu -suhde. Älvsbytalossa on moni asia päin persettä, niin kuin rakennusalan asiantuijat tapaavat asian ilmaista. Ilmanvaihtojärjestelmä esim. on rakennettu siten että kylmää ilmaa imetään suoraan poistettavaksi. Saunan ilmanvaihtojärjestelyt ovat juuri päinvastoin kuin pitäisi. Talon päätylaudoitus (alempi kerros) ei tuuletu ollenkaan. Koikkarin lattiakaivo on väärää tyyppiä ja vaatii siksi kastelua. Lisäksi on ne normaalit tiedossa olevat ominaisuudet.
ilmanvaihtojärjestelmässä on lämpimän ilman talteenotto. Lämpöpumppu lisävarusteena takaa talvella lämmön ja kesällä viileyden ja säästää sähköä, joten elä puhu läpeä päähäs.
Viemäröinti riippuu siitä miten itse teet ne pojat, onko ite väsätty kaivo vai kunnon systeemit.
Älvärissä on korvausilmaventtiili vain vajaan parin metrin päässä poistoilmaventtiilistä. Onko järkee vain ei? Saunassa samoin. Lämmität sähköllä saunan 80 asteisesti. Otat korvausilmaventtiilistä perseesi alle pahimmassa tapauksessa noin -30 asteista ilmaa. Sekoittuneen ilman imutat puhallettavaksi taivaan tuuliin sen vähäisestä vähäisimmän lämpöpumppuhässäkän kautta. Pilpin omakäyttöteho on p(nim) 550W ja tehokerroin keskimäärin kolme. Talteenottokapasiteetti on säälittävä tai surkea. Pahvitaloansa jonottavat useasti odottavat liikoja pilp-lämpöpumpun kaikkivoipaisuudelta. Lelu se kuitenkin vain on. Äänekäs lelu. Onneksi totuus selviää nopeasti. Tanskalaiset varoittelevat siitä että älvärin hankkiminen repii hermot riekaleiksi ja ajaa monet avioeroon. Kaikki eivät jaksa lähteä oikeuteen puolustamaan etujansa. Suora lainaus "De fleste kunder vil opgive undervejs eller blive skilt. Og vi føler da også, at det hele smuldrer for os, når vi skal bruge så mange kræfter på at få ret."
http://ekstrabladet.dk/forbrug/forbrug_nyheder/article246330.ece
Meillä oma suunnitelma. Erikoisuuksiakin ja toiveita on, joiden ainakin pitäisi nostaa hintaa. Jukan suurelementtitoimitus 140m2 I-kerrosratkaisu n. 60000eur. Pystytys sateelta suojaan. Näyttäisi tulevan maksamaan tontteineen n. 170-180000. Itse teemme lähes kaiken muun. Tyytyväisiä ollaan, sekä talosta että tulevasta lainamäärästä!
Entäs kuinka tyytyväisiä olette tulevasta työn määrästä?
Työn määrä on luonnollisesti suuri, (ollut jo hyvän aikaa) mutta on sen väärti. Kuuna päivänä en ottaisi sellaista valmista, johon en olisi tyytyväinen! Motivaatiota tehdä lisää kummasti se, että tietää jo valmiiksi kaiken tulevan just kun itse haluaa.
Kukaan ei tule vuoden päästä kysymään, kauanko rakensitte tai kauanko kesti. Lopputulos on paljon ratkaisevampi ja keskeisempi asia. Niin tietenkin monessa muussakin asiassa. Ainakin pitäisi olla!
En vain ymmärrä sellaista ajattelutapaa, että pääasia on vain saada talo nopeasti valmiiksi, eikä talolla muuten niin väliä? Kukin tietysti tyylillään.
Kannustalo 2005-2006
Rauhala 1½ 173/195 30m2lämmin varasto lämmin at 30m
talopaketti n. 70.000
suurelementti pystytys, vain kattotuolit päällä, verhoiltu kokonaan
-maalämpö, porakaivolla
-LVIS työt, maansiirto teetetty, muuten pääosin kaikki itse
-rakentamisen kokonaiskulut 194.000, pankin arvio talon arvosta yli 300.000
vuokratontti
Kokonaiskustannus 194.000 euroa - tähn et usko itsekään. Mihinköhän päin Suomea olet oikein rakentanut?
Jos tuohon paketin hintaan lisätään LVIS n. 40000€ (maalämmön osuus ehkä 16-20k€), kalusteet (halvimmat mahd.) 10k€, pytyt, altaat, hanat 1000€, maansiirto, routasuojaus, salaojat ja antura sokkeli 15k€, takka 3000€, valut, portaat, väliseinät, sisäkatot, sisustusmateriaalit, sisäovet, saunan materiaalit, kattorakenteet ja tiilet (20k€), liittymät ja luvat 15k€.
Ei edes teoriassa mahdollista. Sanoisin että oikea luku ilman tonttia 250k€ ja sekin isolla omalla panoksella.
Meillekin Kannustalon Rauhala 185/217m2 ja at/varasto. Tontteineen kaikkineen 270 000 €. Tontti ei ollut mikään ilmainen, vaan useamman 10000.. ISOLLA omalla panostuksella. Eli, juu voi siihen joku toinenkin päästä. Toki tämä ei ole sellainen yhtälö joka onnistuisi kaikilta edes yrittämällä. Ja muuten meillä ainakin kattorakenteet ja tiilet kuului pakettiin.. Kannuksella kuuluu muuten sisäkatot, väliseinät, saunan materiaalit, halutessa portaatkin pakettiin..
Ja sillä sun 1000 saa muuten tosi hikiset pytyt, altaat ja hanat. Ei meillä ainakaan noihin kaikkiin 1000 riitä millään. Pelkät pytyt 2kpl yhteensä 900, keittiön hana 600, muut hanat joita 6 siihen päälle, altaat joita 4...
Mutta meillä esim ne lvis työt maksaa ehkä 500- 1000 tarvikkeet. Silloin jää varaa ostaa kalliimmat hanat ja takka (6000 piippu pellitykset) =)
Pitää muistaa, että Kannuksella aika laaja paketti, halutessaan ei tosiaan tarvitse ostaa kuin sisustus nippeleitä.
N. 140 neliön Rauhala talo oli rakennuttajan laskelmien mukaan 210 k€. Tuohon sitten päälle tontti ja pohjatyöt.
Hurja on kuitenkin ero siihen että ostaa käytettyä taloa jolle heitetään pokkana 10% asuinvuosi lisähintaa, vain siksi kun asuntojen hinnat aina vaan nousee :-)
Jetan suurelementti sateelta suojaan loppu itse kokonaan.
Kokonais kustannus tontteineen 180000€
Tee itse niin paljon kuin pystyt säästät paljon.
halpa tontti, jos kokonaiskustannus on noin vähän?
Jotkut joutuvat maksamaan pelkästä tontista sen minkä minulle maksoi koko talo,olen onnekas että minulla on hyvä työpaikka kaupungissa jossa on halvat tontit.
Rakennettiin Sami 114m2 talli ja lämmin varasto yhteensä n145m2 lämmintä tilaa.Paketti vesikatto päällä hintaan 48k€.Itse tehtiin perustukset, ja sisätöitä lähinnä väliseinäkittaus ja hionta , maalaukset ja tavarantoimitus sekä siivous.Sisälle laadukkaat materiaalit ja pieniä erikoisuuksia.Vuokratontti, pihatyöt pääosin tehty(viheraidatkin). Kaikkineen mennyt 149k€ sis. pihatyötkin.Muutto helmikuu -07
Enkä kuulu valehtelioiden klubiin..
kun noin "halvalla" olette päässeet uuteen kotiin??
talo yrittää saada mahdollisimman halvalla?nämäkin palstat täynnä juttuja siitä miten halvalla ,osin ilmatteeksi ,talon kopasseet.Sitte auton pitää olla kallein erikoisversio,kännyn pitää olla uusin versio kaikilla mausteilla, vaatteet ku itsenäisyyspäivän linnan juhlista.Vielä kallein edustusvaimo/rakastatar mitä maa päällän kantaa.Sitte koti missä asutaan mahdollisesti loppu ikä ,sen pitää olla halvin mitä löytyy .Kehutaan vielä kuinka hyvä se on .Järki sanoo ,että ettei halpa paska mikään hyvä voi olla .Panostakaa talossakin laatuu ei halpuuteen.
300 000 euron talon saa 200 000 eurolla kun tinkii ja tekee itse. Eikä tule velkaa kuin 100 000 tupla suuremman sijaan. 10 vuodessa sen maksaa pois.
tematiikka. Jos teet 300 000 talon 200 000 ,jo vanha Ojalan lasku-oppi sanoo väittämää vääräksi. jos tuolla oletukseen perustuvalla tavalla lasketaan voidaan laskea myös 350 000 talon tein 200 000 .Kääntäen minä voin tehdä 100 000 talon 200 000 ,mutta silloin iski verottaja ja poliisi ,koska olen köyhä ja rahat varmasti lainarahaa eli se on petos ku omaan taskuun rahaa käärii,jos sanon käyttäneeni rahat rakentamiseen .talohan on silloi tuon 200 000 arvoinen.Matematiikka on ehdotonta eikä tunne olettamusia vain tosi asioita.Se taas on eriasia jos rakentamis kulut on tuo 200 000 ja myy talon 300 000 .Silloin on mukana fakta arvot ei olettmuksia.Pysytään tosiasioissa ,ei väitetä omia toiveita tosiasioiksi.
Noin se kai on pakko itselleen vakuutella, vituttaisi muuten kohtuuttomasti käytetty energia. Rahallisesti et vaan tuollaista hintaeroa saa, edellyttäen että vertailukohde on samanlainen.