Olen selaillut huoneistojen myynti-ilmoituksia ja ihmetellyt hoitovastikkeiden eroja. Millä selittyvät samanikäisten ja -kokoisten asuntojen välillä isotkin vastike-erot?
Vastikkeiden erot?
Mistä johtuu
6472
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
tehdä tarjouskilpailuja.
etkä vanhasen kakkosta?
..... jos taloyhtiöllä on vuokratuloja, talonmies, huoltoyhtiö, lainaa, remppakuluja, vuokratontti
nämä kaikki vaikuttaa vastikkeeseen joko alentavasti tai nostavasti
huomiota siihen, että joissain on lämmityskulut erillään vastikkeessa ja joissain sisältyy vastikkeeseen.
Tämä nyt on vaan yksi pointti, vastikkeen hintaan vaikuttaa moni asia.
Hoitovastikkeen määrä riippuu pitkälti siitä, onko siinä mukana lämmityskuluja vai ei. Muita siihen vaikuttavia seikkoja ovat mm. hankinnat (tehdäänkö järkevästi vai ei) sekä asukkaiden omatoimisuus. Siis tekevätkö asukkaat itse lumitöitä, ruohonleikkuuta, isännöinti/kirjanpito sun muuta vai teetetäänkö kaikki ulkopuolisella. Jos vastikkeen "halpuus" on sinulle tärkeä seikka, varaudu sitten siihen että joudut ehkä tekemään jotakin sen eteen eli päädyt todennäköisesti jonkinlaiselle vuorolistalle tekemään piha- ym. töitä. Toiset arvostavat taas asioiden helppoutta ja ovat valmiita myös maksamaan siitä. Kumpi sinulle on tärkeämpää?
Ilmaisia lounaita ei ole, eli halpuus selittyy yleensä näillä seikoilla. Hinta on piilotettu jonnekin muualle (erillisiin lämmityskuluihin, osakkaiden työmäärään tms).
Onko vuokratontti vai oma? --> Merkitsee helposti 40€/kk
Millä kaava-alueella/kaupungissa on? --> erilainen kiinteistövero
Onko omat vesimittarit? --> vesimaksu on tyypillisesti 30-50% pienempi
Onko tulossa remontteja? --> Hallitus voi kerätä varoja nostamalla vastiketta
Onko taloyhtiössä liiketoimintaa? --> Liikehuoneistojen vuokrien ansiosta muitten asukkaiden yhtiövastike voi olla jopa 0€/kk