Jokainen isännöintisopimushan on räätälöitävissä maun mukaan. Varmaan kuitenkin on vakiintuneet käytännöt siitä, mitkä toimet ja työt sisältyvät isännöintipalkkioon (vuosittaiseen ronttisummaan) ja mistä veloitetaan erikseen. Miten tämä jako menee ja mitkä toimet ja työt ovat rajatapauksia?
Isännöitsijän tehtävät?
Epätietoinen tiedustelee
81016
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Netissäkin on tehtäväluetteloita ja kirjoja saa kiinteistöliitosta.
Sanottakoon vaikka, että suurempien korjaustöiden valvonta ei kuulu isännöitsijän tehtäviin, toki voi sopia maksua vastaan jos isännöitsijä suostuu ottamaan.
Taloyhtio.net on ihan hyvä kanava saada tietoa taloyhtiön toiminnasta. Siellä on myös tietoa isännöinnista:
http://www.taloyhtio.net/hallinto/isannoitsija/default.html
Kiinteistöliitto on laatinut suosituslistan, mitä isännöitsijän tehtäviin kuuluu. Tämä lista löytyy löytyy netistä aika monien toimistojen sivuilta.
Tietysti jokainen taloyhtiö tekee omakohtaisen sopimuksen ja voi sieltä karsia pois pois, tai lisätä, mitä haluaa.
Tätä listaa on syytä tutkailla siinä vaiheessa, kun pyydetään tarjousta isännöinnistä, ei enää kahden vuoden kuluttua.
sellaisenaan ihan toimiva, harva toimisto lähtee jokaiselle asiakkaalle laatimaan omaa listaa. Sitten joudut aina miettimään sisältyykö tämä asia tämän yhtiön sopimukseen vai ei?
ja maksaa kaikki hänelle osoitetut laskut ( vaikka hän ei ole ko. työtä tilannutkaan ), ko.kiinteistön tililtä - tietämättä mistä maksaa?
Kannattaisi, ehkä kerrata äidinkielen opintoja ja opetella selkokielisyyttä. Eihän tuosta sinun tekstistä ota mitään selvää. Selvitä asia selkeästi.
tai pyydä sokea viittomaan.
Aika sekavaa tämä tehtäviin kuuluminen ja kuulumattomuus on.
Meillä piti kyllä olla asianmukainen sopimus, mutta ei siitä löydy vastausta esimerkiksi siihen, että kun isännöitsijä puhuu osakkaan kanssa vaikkapa siitä, että asunnossa on asukkaan mielestä kylmä, isännöitsijä laskuttaa keskustelusta tunnin palkkion. Näitä keskusteluja tulee vuoden mittaan aika paljon... Ylimalkaan mielestäni olisi kohtuullista, ettei isännöitsijä maksaisi omia ylimääräisiä palkkioitaan itselleen suoraan, vaan kaikki hyväksyttäisiin hallituksessa. Meillä isännöitsijä loukkaantuu verisesti, jos hänen palkkioperusteitsaan uskaltaa kysyä mitään.