Ollaan vaimon kanssa jo kauan aikaa pohdittu asunnon ostoa ja nyt viimein löytyi sellainen torppa johon voisi lyödä rahansa kiinni;)
Talo on ollut jo kaun aikaa myynnissä mutta hintaa ei ole laskettu, vaikka hinnat ovatkin yleisesti ottaen kääntyneet laskuun. Tarjous pitäisi jättää huomenna. Siellä oli näytöllä muutama muukin kiinnostunut, jotka aikovat jättää tarjouksen.
Pohdin tässä että mitä tällaisena aikana kannattaa tarjota "nousu-aikaan" hinnoitellusta talosta?
En usko näihin -70% höpinöihin mutta toivotaan että nyt laskusuhdanteen aikana voisi saada puristettua sellaisen -25% tai peräti -30%
läpi.
Mitä itse tarjoaisitte tällaisena aikana?
Talo on ollut jo kaun aikaa myynnissä mutta hintaa ei ole laskettu, vaikka hinnat ovatkin yleisesti ottaen kääntyneet laskuun. Tarjous pitäisi jättää huomenna. Siellä oli näytöllä muutama muukin kiinnostunut, jotka aikovat jättää tarjouksen.
Pohdin tässä että mitä tällaisena aikana kannattaa tarjota "nousu-aikaan" hinnoitellusta talosta?
En usko näihin -70% höpinöihin mutta toivotaan että nyt laskusuhdanteen aikana voisi saada puristettua sellaisen -25% tai peräti -30%
läpi.
Mitä itse tarjoaisitte tällaisena aikana?
Vastaukset 8
Vanhimmat
Jos todella haluatte sen asunnon, niin realistinen tarjous noin yleensä, tietämättä kohteesta mitään, on -5-10% pyynnistä pois.
Jos tarjoatte -25-30% alle pyynnin, niin voitte unohtaa sen kämpän. Palstan hihulit ovat tietysti toista mieltä, mutta he eivät tiedä realitaloudesta mitään.
Teette sellaisen tarjouksen kuin haluatte tästä talosta maksaa. Myyjä joko myy, tai sitten ei myy. Älkää tarjotko sellaista summaa joka vituttaisi vuoden kuluttua, nyt kun asuntojen hinnat ovat syöksykierteessä. Tällöin oma mielenrauhanne on turvattu. Tarjotkaa nyt sitten vaikka tuo -25% tai vaikka -30% pyyntihinnasta, sehän on vaan "pyynti" hinta. Älkää masentuko, jos joku on valmis tarjoamaan -2% pyynnistä ja vie kaupan nenänne edestä. Ei sillä ole paljoa merkitystä kauanko se talo on ollut myynnissä. Kas, kun sillä myyjällä ei ole välttämättä mikään pakko myydä taloansa halvemmalla. Myyjällä voi olla jo omat suunnittelmat mitä tekee talonsa myynnin jälkeen, mutta ei mitään kiirettä toteuttamaan suunnitelmiansa. Että silleen...
terv:
Kerrostalojätkä (puoliksi pankin)
...että täältä tuota asiaa on aivan turha kysellä, ainakaan kertomatta kohteesta mitään.
Todennäköisesti -25% tarjousta ei oteta edes vastaan mutta kokeile ihmeessä, mitäs siinä menetät? Korkeintaan uskottavuutesi todellisena asunnon ostajana ja samalla tarjoat makeat naurut asunnon myyjälle.
Vai oli näytöllä muutama muukin, jotka aikovat tarjota. Missähän nämä ovat luuranneet koko asunnon myyntiajan. Olisiko olleet myyjän sukulaisia kirittämässä hintaa.
Jos tarjoajia on tosiaan useita, joudutte menemään lähelle pyyntihintaa, sillä joukosta löytyy aina joku tyhmä maksaja. Toivottavasti ette voita sellaista huutokauppaa.
Asuntoja on aina tarjolla. Myöhemmin niitä voi olla jopa halvemmalla kuin nyt. Mutta jos ehdottomasti haluatte asunnon tänään, siitä on maksettava tämän päivän hinta. Ensi vuoden hinnalla niitä saa vasta ensi vuonna.
Haiskahtaa kiinteistönvälittäjän vedätykseltä. Muutama muu joka aikoo jättää tarjouksen: tarkoittaa, että ovat välittäjän tai myyjän kavereita jotka kova-äänisesti "aikovat tehdä tarjouksen."
Tähän retkuun en menisi. Sitäpaitsi ensi vuonna -35 -40% on erittäin realistinen tarjous. ODOTA!
Aina kannattaa tarjota vähintään 20% alle pyynnin jos on ollut kauan myynnissä. Paitsi jos pyyntihinta on aivan kohtuuton pitää harkita omasta mielestään järkevä hinta ja tarjota se.
Jos joku maksaa enemmän voit olla tyytyväinen että sinä et ollut se joka maksoi liikaa...
Paljon kiinteistöjä ostaneena voin sanoa että tehdyistä tarjouksista pieni osa on johtanut kauppaan mutta ei ole tarvinnut huonoja kauppoja katua.
Voit tarjota vaikka sen - 70% mutta voit olla varma että kauppoja ei synny. Ei tarvitse myyjän hyväksyä kaikkien tyhjätaskutuulareitten tarjouksia.
Näin on. joka paikasta uutisoidaan -80 lukuja. ei éuroakaan enempää. läävä on sun varmasti.oikeesti