kunnostan 50-luvulla rakennettua rintamamiestaloa ja aikomus on kunnostaa talon maan alla oleva kellarikerros asuinkäyttöön, kaikki salaojitustyöt yms perusmuurin suojaukset ulkopuolella on tehty ja sisällä alakerran seiniä eristetty, lattiat valettu uudelleen yms. saunatilat rakennettu uudestaan samaan paikkaan missä olivat ennenkin, kysymys kuuluu :mitä lupia tarvitsen kun rakennan lämpimän takkahuoneen ja 2 muuta huonetta ja mitä kyseiset luvat yleensä maksavat ja miten lupien hakeminen tapahtuu? Mitä tapahtuu esim. jos oletetaan vaikka että rakentaisin kyseiset tilat enkä hakisi lupia ja myisin taloa n. 10.v päästä...mitä vaikeuksia asiasta tulisi?
kellarikerroksen kunnostaminen lämpimäksi tilaksi
kellari kuntoon...
53844
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Vääränlainen aikomus!
Etsihän rakennushankkeellesi osaava suunnittelija.
Sinulla on jonkinlainen tekninen osaaminen hallussa, mutta rakennusmääräykset täysin hukassa!
Jos sinun täytyy kysellä lupien hintoja, niin Sinulla on ehdottomasti liian vähän rahaa.
Projektiisi nähden rak.lupataksat ovat aivan toisarvoinen asia!
Vaikeuksissa olet tekeleinesi jo nyt.
millään luvalla, kunnosta se omalla luvalla askartelu- ja varastokäyttöön. Ja asu siellä jos siltä tuntuu.
Kellariin ei todellakaan voi rakentaa asuinhuoneita, asua siellä kyllä saa. Lupaa tarvitset mm jos:
- muutat kantavia rakenteita
- muutat savuhormeja tai otat uuden hormin käyttöön
Eli kellarin voit kunnostaa ja pinnoittaa vaikka marmosilla ilman lupia, mutta takan hormin vuoksi saatat joutua luvan hakemaan. Verottajalle on syytä myös ilmoittaa kellarin viimeistelystä, vaikuttaaa kinteistöveroon. Lupamaksu ei päätä huimaa, kuntakohtainen taksa vaihtelee satasesta muutamaan sataseen?
Lisätietoja luivanhakemisesta ja sen tarpeesta saat rakennustarkastajalta.
Eihän luvattomasta rakentamisesta mitään kamalaa seuraa, ei edes linnan joudu. Sakkorangaistus, ellei rikoslain 48 luvun 1-4 ja 6 §:stä muuta johdu. Lisäksi purattamismahdollisuus tai luvan hakeminen jälkikäteen, tapauksesta riippuen. Tässä tapauksessa säästyisit luultavasti myös sakoilta.
kiitos asiallisesta vastauksesta. kantavia rakenteita en ole muutellut, hormin ja takanasennuskohdan kävi nuohooja tarkistamassa. Alakertaan siis ei ole muuta tehty vielä kuin vanhat 50-luvun betonilattiat purettu ja lattia eristetty ja valettu uudelleen yms..saunatilat on rakennettu uudelleen samaan tilaan missä ne ovat olleet viimeiset 58 vuotta, käsittääkseni se ei tarvitse erillistä lupaa. Alakertaan olisi tulossa harrastetilaa/työtilaa ja takkahuone, pitänee siis soitella rakennustarkastajalle ja kysyä luvat kuntoon.
"sisällä alakerran seiniä eristetty"
Edelläoelva tarkoittaa sitä että seinä eristeen takana on sitten kylmä ja 100% kostea. Toivottavasti sisäseinässä ei ole paljon puuta koska se mätänee. Eristykset pitäisi tehdä betonimuurin ulkopuolelle seinä ja patolevyn väliin jos varman päälle haluaa pelata.