Etuoven vahti pukkaa

jos hinta/laatu suhde on kohdallaan! Nopeet syö hitaat.... nimittäin itse olen maksanut kahdesta asunnosta pyyntihinnan... ostin molemmat ennen ensinäyttöä, ja eräs sitten osti toisen ostamani asunnon naapurista samanlaisen ja maksoi 7000@ enemmän ja joutui laittamaan kylpyhuoneen uusiks... Ja siitäkin oli vielä tinkassu 5000€...

Seuraan hyvin tarkkaan työni puolesta asuntojen hintakehitystä..
Toteutuneita kauppahintoja jne...

Myyjät kun tajuaisi sen että tavara ei liiku, kun pyynnit ylisuuria, hinta heti kohdalleen niin kyllä ostaja sen tajuaa. Ostajan markkinat, eikä ostaja paskasta maksa, vaan haluaa rahalleen vastinetta, joten kyllä itsekkin mielelläni maksan hyväkuntoisesta hyvän hinnan, se on sitten makuasia, jos tapetin väri ei ole mieluinen.

Jos kohde ei miellytä, niin miksi myyjän pitäisi tinkiä hinnasta sen takia, että ostaja ei pidä sinisistä kaakeleista. Vittuakos menee näytölle, jos kuvista jo selviää, että kämppä on sininen tuolta ja täältä.... seuraavassa kohteessa onkin sitten vihreetä ja ostajaa yrjöttää...

Hmm.. siinä vaiheessa suosittelen jo rakentamista.. varsinkin jos ostajaehdokas on piirtänyt pohjapiirustuksen uusiks ja haluaa tinkiä hinnasta, ettäkun tuo alkuperäinen pohja ei ole hänen mieleen, niin kyllä kaupat tulee jos ostaja tinkii remonttikustannuket.. blaablaa...
Seinää pitäs kaataa jne..
Asuntoa myydään siinä kunnossa kun se on, niillä seinillä ja materiaaleilla kun on.
Se on eriasia, jos asunto vaatii nykyaikaistamista, jääkaappi 70-luvulta (pitäis jo lailla kieltää), kylpyhuone 50-luvulta, jossa nenätönkin haistaa ummehtuneen kosteuden jne..

Hinta kohdalleen, niin johan lähtee.
Ja välittäjille neuvo, että turhaa hakata päätään seinään 4 kuukautta ylihintasen kohteen kanssa, jättäkää ottamatta, käyttäkää energiaa oleelliseen! Nimittäin kyllä menee monella asiakkaalla sormi suuhun, kun välittäjä sanoo, ettei ota ylihintasena kohdetta myyntiin. Okei, saattaa mennä kilpailijalle, mutta muutaman kuukauden kuluttua tuleekin takasin, halvemmalla ja kaupat tulee vieläkin halvemmalla, kun mitä siitä olisi alunperin saatu, jo alunperin oikealla hinnalla.. sad but so fuckin true!

Ja sitähän ostajat kyttää, että koska tuostakin kohteesta hinta putoo taas 5-10 tuhatta... ja loppujen lopuksi kaikki tietää miten siinä käy, muttei kehtaa myöntää...
Turha rypistellä kun on jo housuissa...