Pitäisi tässä laittaa asunto vuokralle, mutta en tiedä mitkä ovat vuokranantajan velvoitteet esim. verottajalle. Veroa joudun tietenkin maksamaan vuokratulosta, mutta kuinka paljon ja mistä summasta (vuokrasta vai vuokran ja vastikkeen erotuksesta)? Ja miten nämä verot maksetaan, onko kuukausittain vai kerran vuodessa tehtävä tilitys? Mitä muuta pitäisi huomioida?
-käytännöstä tietämätön-
-käytännöstä tietämätön-
Vastaukset 3
Vanhimmat
Kun laitat kämpän vuokralle 1.1.2008, huomioit sen ensimmäisen kerran 2008 veroilmoitusta tehdessä, eli vuonna 2009.
Silloin ilmoitat tuloina 12 kertaa vuokran, menoina 12 kertaa vastikkeen + joitakin matkakuluja + puhelinkuluja + remonttikuluja, jotka kohdistuvat vuokra-aikaan. Älä laita vuokraennakkoa = takuusummaa tulopuolelle, se raha on vain lainassa sinulla.
Maksat pääomatuloista veroa, eli 29% tulojen ja menojen erotuksesta. Älä maksa etukäteen (jollet ehdottomasti halua), verottaja lähettää maksulaput, ja ehkä ennakkoverolaput koskien vuotta 2009.
Verottajalta saa vuokratuloja varten oman ilmoituslomakkeen joka on erilainen riippuen siitä miten vuokrakohde on hallittu, eli onko kiinteistä vaiko esim asunto oy:n osake.
Verottaja lähettää ennakkoveroliput vasta kolmannelle vuokravuodelle ellet erikseen imoita että sellaiset tarvitset, ilmoittaa ei tarvitse jos ei asiaa tiedä. Ellei ennakkoveroja ole maksettu niin tulosta maksetaan veroa 28% sitten kun vuokrakauden päättymisestä on kulunut noin vuosi, eli kun lisäverojen maksun aika koittaa.
Vuokratuloista saa vähentää vielä korkomenot..