Aiomme rakennuttaa kivitalon ja huomasin tuon taloon yhtiön kivitalopaketin. Se on kyllä aika halpa. Onko kellään kokemusta tuosta talosta tai edes koko firmasta? Taitaa olla aika uusi yritys. Meille kelpaisi kyllä tuollainen ihan tavallinen kivitalo. Eli jos jollain on siitä jotain kehumista tai kenties haukkumista niin antaa tulla. Nyt tarvittais realistisia mielipiteitä ettei vauhtisokeus sokaise.
Eli talo löytyy tuolta :
http://kauppa.taloon.com/PublishedService?pageID=3&action=view&groupID=3428&OpenGroups=3428
Kokemuksia? Kiitos kaikille, jotka vaivautuvat vastaamaan asiallisesti!
Eli talo löytyy tuolta :
http://kauppa.taloon.com/PublishedService?pageID=3&action=view&groupID=3428&OpenGroups=3428
Kokemuksia? Kiitos kaikille, jotka vaivautuvat vastaamaan asiallisesti!
Vastaukset 13
Vanhimmat
Talopaketti ei oikein kuvaa tuota osatoimitusta: onhan tuo hinta halpa, jos ajattelee että 20 tonnilla saa kivitalon. Mutta mitä siihen kuuluu? Sokkeliharkot, seinäkivet, kattotuolit ja lisäksi jotain pikkusälää (ruodelaudat, aluskate). Lisäksi yleensä talopaketeissa on ikkunat, ovet, yläpohjan villat, väliseinät...
Pyydät ne piirustukset taloon.comista, niiden perusteella saa laskettua tarvikemäärät. Ja sitten pyydät rautakaupasta tarjous vastaavalle talolle, tai siis osatoimitukselle. Ei tuo taloon.com ole kuin rautakauppa, ei sen kummempaa. Eikä edes keskivertoa halvempi rautakauppa. Itse käytän taloon.comia lähinnä siihen, että tiedän mikä on jonkin tarvikkeen hintataso, yleensä saan mistä vaan rautakaupasta vähintään samaan hintaan, yleensä alle.
Talon pohjaratkaisu ei kyllä kummoiselta näytä.
Sinuna katselisin vielä.
Mun mielestä toi ei ole sillä tavalla kivitalo kun itse ajattelen.Harkon mittojen perusteella on siporex-talo.U-arvo on 0.25 seinässä, joten ei mikään ihmeellinen sekään.
Ja vähän ontuu tuo vertaus puutaloon hinnassa, kun pinnat on kuitenkin tuossa tehtävä, ja sekin maksaa.
sateelta suojaan tarvikepaketti sitä, että kaupantekijäisiksi antavat muutaman kevytpressun, joilla voi peitellä tontille tuodut tavarat?
Eihän tuo muuten kallis ole, mutta tuon kaltaisissa investoinneissa kannattaisi katsoa kokonaisuutta hieman laajemmalla perspektiivillä.
Eihän tuossa ole kuin kivet ja vähän puutavaraa. Saman hinnan saat Maxitilta tai Sipolta. Huijausta väittää halvaksi, kun toimitus ei käytännössä sisällä mitään ihmeellistä. Eli kustannukista tuossa laajudessa on vain max. 10% eli vielä joudut lompakkoa kaivelemaan ennenkuin talo on pystyssä.
esimerkiksi tontti, talon alapohja ja yläpohja, ja eristeet, aukkoihin tulevat ikkunat ja ovet, kate, LVIS kokonaan ja kaikki näihin tarvittava työ.
Kai huomasit. että huonekalujakaan ei oltu mainittu toimitussisällössä, vaikka niitä oli riipusteltuna kuvissa.
Kun ensin hankit tontin ja lisäksi säästät/lainaat noin 2500eur/m2, voit ruveta tekemään kivitaloa ja 500eur/m2 enemmän, jos sitä teetät asuen samalla paikkakunnalla ja vielä 500eur/m2 lisää, jos teetät sen toiselle paikkakunnalle.
Onnea uudishankkeellesi.
Huomasin kyllä että toimitus ei sisältänyt kuin pienen osan tarvikkeista. Mutta pidin silti hintaa näille tarvikkeille edullisina. Nyt sainkin tarvitsemiani mielipiteitä muilta. Ja sulle, joka kehotit säästämään rahaa, ostamaan tontin ym. sanoisin, että asun tällä hetkellä uudessa rakennuttamassani talossa ja omistan vielä yhden tontin tästä läheltä. En tosin taida rakentaa sille tontille, koska sijaitsee liian lähellä tätä nykyistä taloamme. Eli en todella kuvitellut rakentavani taloa 20 tuhannella eurolla. Aion siis myydä tämän talon nyt kun tulee 2 vuotta täyteen ja sitten rakennuttaa kivitalon. Uskoisin silti, että saan rakennutettua tuollaisen pikkukivitalon n.200teurolla. Kun on tuttuja rakennusmiehiä ja sähkäreitä ym. Vai tuntuuko teistä ihan mahdottomalta ajatukselta? Tohon hintaan ei sisälly tontti. Eli toivon edelleen keskustelua rakentavassa (heh) hengessä :)
tuo uutena esittelemäsi talo parempi kuin se, minkä teit 2v sitten.
Vai että pitää väkisin muuttaa kauemmas, kun myyt nykyisen (pommin?)
Muutaman kerran voit teettää talon kahden vuoden välein, mutta sitten verottaja katsoo, että talojen teko on sinulle ammattimaista ja joudut myyntivoitosta maksamaan kuitenkin verot.
Mikäli ostamallasi tontissa kaava muuttuu siten, että siihen tonttiin tulee lisää rakennusoikeutta, joudut siitäkin osasta maksamaan verot, vaikka kuinka olisit asunut tontille raksaamassa talossasi 2 vuotta.
Kysypä verottajalta.
rehellistä suomalaista kateutta. Kyllä minä noi verottajahommat tiedän. Tässä on paikkakunnanvaihto edessä. Muutamme naapurikuntaan muista syistä ja rakennutamme sen tähden uuden talon. Tämä talo on laadukas ja harmittaa toisaalta tästä luopua. Voittoa kyllä tulee silti, mutta verotonta.
ja talojen teettäminen kavereilla on talkootyötä,
josta ei veroja tarvitse maksella.
Sinuna kysyisin kuitenkin verottajalta, montako taloa peräkkäin noin voi joku Rane Rakennuttaa verotta ennenkuin se katsotaan ammattimaiseksi toiminnaksi.
Tuossa jutun alussa esittämässäsi talossa (ja kivitarjouksessa) ei ole mitään rehellisesti kadehtimisen arvoista. Rahalla saa.
tuolla toimitussisällöllä ei ole halpa, ei sinnepäinkään!
saat vaikkapa saman sisällön jämerältä ja hinta ei ainakaan korkeampi ole.
mitenköhän urakoitsijat, suunnittelut ym. ym.
ei minua ainakaan vakuuta!
myös, jämerältä ja vaikka lammilta. Niin moni on jo väittänyt kalliiksi. Näin olisin toiminut silti varmaan jokatapauksessa, mutta on hyödyllistä ja mielenkiintoista kuulla toisten kommentteja.
Tämä on parasta,;
Räystäiden kantava rakennepuutavara , heh, eli kattoristikot, jatkoksisssa sitten vaikka kakkosnelkut n. 1,2eur/jm :))