Ajatuksia ja mielipiteitä...
Asun noin 100km:n päässä pääkaupunkiseudusta, mutta muutto kyseiselle paikkakunnalle on edessä, kunhan vain asunto löytyy. Olen nyt reilun vuoden etsinyt asuntoa, ja luultavasti huonolla menestyksellä, sillä asunnon metsästys jatkuu edelleenkin. Omat mielipiteeni ja kokemukseni asuntokaupasta ja välittäjistä eivät ole mitenkään ruusuisia. Ensinnäkin, asuntojen hinnat ovat aivan järjettömiä (mutta senhän me kaikki jo tiedämme). Tarjolla olevat asunnot ovat lähes poikkeuksetta säälittävässä kunnossa. Eivätkö pääkaupunkiseudulla asuvat ihmiset osaa siivota ja pitää omaisuudestaan huolta?!? Jos sitten yrittää etsiä vähänkään siistimpää ja uudempaa asuntoa niin nuoren ensiasunnon ostajan rahat eivät yksinkertaisesti riitä. Pankista toki saa lainaa, mutta saako miljoonan vanhan markan lainan maksettua pois ennen eläkeikää?
Herää kysymys, mitä tekevät päättäjät? Eivät mitään. Toisaalta herää kysymys, onko n. 40-neliöinen asunto todellakin lähes miljoonan vanhan markan arvoinen, siis ihan oikeasti?! Samalla rahalla saisin ostettua 150-neliöisen omakotitalon täältä pikkukaupungista, eikä Helsinkiin ole matkaa kuin vähän reilut 100 kilometriä.
Entäpä kokemukseni kiinteistönvälittäjistä?
Ensinnäkin täytyy todeta, että ulkopaikkakuntalaisen tuntuu olevan lähes mahdotonta hankkia asuntoa pk-seudulta, sillä kauppa käy liian nopeasti, en yksinkertaisesti ehdi edes katsomaan asuntoa. Jos sitten viikonloppuna jotain asuntoa käyn katsomassa niin lähes poikkeuksetta välittäjät toteavat, että maksaahan tämä, mutta ei tätä enää ensi viikonloppuna ole, kyllä tämä menee ensi viikon aikana. Jos sitten erehtyy toteamaan ja kommentoimaan asunnon surkeaa kuntoa, hintaa ja sitä miten paljon remontti tulee maksamaan niin siihen välittäjät yleensä toteavat, että maksaahan tämä, mutta jos haluat saada halvemman asunnon niin muuta jonnekin kauemmas. Tylyä.
Puhelinkeskusteluista välittäjien kanssa en viitsi mainita sanaakaan, tai sen verran voisin sanoa, että aika usein olen kuullut vain sanat: Se on myyty.
Välittäjät ovat kyllä usein tiedustelleet ystävällisesti, että millaista asuntoa etsin ja mistä suunnalta jne. ja ovat pyytäneet yhteystietojani, että voivat ottaa minuun yhteyttä sopivan asunnon tullessa myyntiin. Tämän reilun vuoden aikana yksikään välittäjä ei ole soittanut. Ja onhan käynyt niinkin, että välittäjät eivät lupauksestaan huolimatta lähettäneet asunnosta tarkempia tietoja.
Mitä tästä kaikesta voi oppia? Ehkä sen, että joku rahastaa törkeällä tavalla. Joku hieroo karvaisia käsiään ja hihkuu tyytyväisyyttä, kun saa nyhdettyä ihmisiltä heidän viimeisetkin eurot.
Mutta tästä kaikesta huolimatta asunnon metsästys jatkuu...
Asun noin 100km:n päässä pääkaupunkiseudusta, mutta muutto kyseiselle paikkakunnalle on edessä, kunhan vain asunto löytyy. Olen nyt reilun vuoden etsinyt asuntoa, ja luultavasti huonolla menestyksellä, sillä asunnon metsästys jatkuu edelleenkin. Omat mielipiteeni ja kokemukseni asuntokaupasta ja välittäjistä eivät ole mitenkään ruusuisia. Ensinnäkin, asuntojen hinnat ovat aivan järjettömiä (mutta senhän me kaikki jo tiedämme). Tarjolla olevat asunnot ovat lähes poikkeuksetta säälittävässä kunnossa. Eivätkö pääkaupunkiseudulla asuvat ihmiset osaa siivota ja pitää omaisuudestaan huolta?!? Jos sitten yrittää etsiä vähänkään siistimpää ja uudempaa asuntoa niin nuoren ensiasunnon ostajan rahat eivät yksinkertaisesti riitä. Pankista toki saa lainaa, mutta saako miljoonan vanhan markan lainan maksettua pois ennen eläkeikää?
Herää kysymys, mitä tekevät päättäjät? Eivät mitään. Toisaalta herää kysymys, onko n. 40-neliöinen asunto todellakin lähes miljoonan vanhan markan arvoinen, siis ihan oikeasti?! Samalla rahalla saisin ostettua 150-neliöisen omakotitalon täältä pikkukaupungista, eikä Helsinkiin ole matkaa kuin vähän reilut 100 kilometriä.
Entäpä kokemukseni kiinteistönvälittäjistä?
Ensinnäkin täytyy todeta, että ulkopaikkakuntalaisen tuntuu olevan lähes mahdotonta hankkia asuntoa pk-seudulta, sillä kauppa käy liian nopeasti, en yksinkertaisesti ehdi edes katsomaan asuntoa. Jos sitten viikonloppuna jotain asuntoa käyn katsomassa niin lähes poikkeuksetta välittäjät toteavat, että maksaahan tämä, mutta ei tätä enää ensi viikonloppuna ole, kyllä tämä menee ensi viikon aikana. Jos sitten erehtyy toteamaan ja kommentoimaan asunnon surkeaa kuntoa, hintaa ja sitä miten paljon remontti tulee maksamaan niin siihen välittäjät yleensä toteavat, että maksaahan tämä, mutta jos haluat saada halvemman asunnon niin muuta jonnekin kauemmas. Tylyä.
Puhelinkeskusteluista välittäjien kanssa en viitsi mainita sanaakaan, tai sen verran voisin sanoa, että aika usein olen kuullut vain sanat: Se on myyty.
Välittäjät ovat kyllä usein tiedustelleet ystävällisesti, että millaista asuntoa etsin ja mistä suunnalta jne. ja ovat pyytäneet yhteystietojani, että voivat ottaa minuun yhteyttä sopivan asunnon tullessa myyntiin. Tämän reilun vuoden aikana yksikään välittäjä ei ole soittanut. Ja onhan käynyt niinkin, että välittäjät eivät lupauksestaan huolimatta lähettäneet asunnosta tarkempia tietoja.
Mitä tästä kaikesta voi oppia? Ehkä sen, että joku rahastaa törkeällä tavalla. Joku hieroo karvaisia käsiään ja hihkuu tyytyväisyyttä, kun saa nyhdettyä ihmisiltä heidän viimeisetkin eurot.
Mutta tästä kaikesta huolimatta asunnon metsästys jatkuu...
Vastaukset 10
Vanhimmat
Miksi sitä asuntoa pitää etsiä sporalinjan varrelta, jos kerran rahaa ei ole? 40m2 luukkuja saa huomattavasti allekin miljoonan jos tingit hiukan vaatimuksistasi. 'Pääkaupunkiseutu' tuntuu olevan käsityksissäsi Helsingin kantakaupunki, mutta Vantaa on ihan yhtä lailla pk-seutua. www.etuovi.com antaa hakuehdoilla kaksio kerrostalosta, koko 40-60m2, sijainti Vantaa ainakin 60 vaihtoehtoa joissa mukana myös uusia asuntoja ja kalleinkin maksaa vain 140 000 EUR eli reippaasti alle sen vanhan miljoonan.
Ensinnäkin...Kun puhun pääkaupunkiseudusta niin tarkoitan todellakin koko pääkaupunkiseutua, niin Espoota, Vantaata ja Helsinkiä, kuin myös Keravaa ja Järvenpäätäkin. Toisekseen, en omista autoa, joten olen pakotettu käyttämään julkisia kulkuvälineitä. Kolmanneksi...Olet ihan oikeassa siinä, että esim. etuovi.com antaa kyllä vaihtoehtoja useammankin. Mutta itse en halua muuttaa asumaan katutason asuntoon, enkä myöskään 70-luvulla rakennettuun tylsän laatikon näköiseen taloon.
Nyt tietenkin sanot, että olen liian vaativa ja liian köyhä. Oletko muuten huomannut, että uusien asuntojen kohdalla mainitaan yleensä myyntihinta, joka saattaa olla hyvinkin alhainen. Mutta mikä onkaan velaton hinta??? Taitaa lähes poikkeuksetta uuden asunnon kohdalla velaton hinta nousta ainakin jonkin verran yli 100 000 Euron.
Kirjoituksestasi päätellen puolustelet pk-seudun nykyistä asuntopolitiikkaa. Eikö siinä mielestäsi ole mitään mätää? Ehkä ikänsä pääkaupunkiseudulla asuneilla on sitten ihan erilainen käsitys elämisen laadusta kuin itseni kaltaisella "maaltamuuttajalla".
Mikset muuta ensin vuokralle vähäksi aikaa? Katsot sitten rauhassa sopivan asunnon itsellesi ja kukkarollesi.
Vuokra-asumisessa on juuri se huono puoli, että asunto ei ole sinun. Vuokra-asuntoa et voi muokata/remontoida haluamasi kaltaiseksi. Eikä tuo väliaikaisasuminen oikein kiinnosta, jatkuvat muutot eivät ole mitään herkkua. Eikö toisaalta oikein huvita maksaa useita satoja euroja vuokraa ihan vaan siitä hyvästä, että pääsee asumaan asuntoon joka ei ole oma vaan jonkun toisen.
Mutta muuten kyllä ihan kiva ajatus.
Siis sinulle on ongelma asua esim. 4kk jonkun muun omistamassa asunnossa...nooh, meitä on moneen junaan.:)
Tee välittäjän kanssa ostotoimeksianto. Annat vain ehdot millaisen asunnon haluat. Tietenkin joudut maksamaan välityspalkkion, mutta sen voit osittain huomioida asettamassasi maksimihinnassa ja lisäksi maksat sen vain jos haluamasi asunto löytyy ja päätät ottaa sen. Palveluakin löytyy esim. Vantaalla ERA Kotiforumista.
Antaa olla.
Ihmettelin vain pääkaupunkiseudun asuntopolitiikkaa ja kerroin omista kokemuksistani. Mutta näköjään olen itse ainoa joka ihmettelee kyseisen seudun asuntorumbaa. Ilmeisestikin kaikkien muiden mielestä pk-seudulla asuntojen hinta on kohdallaan, kuten myös asuntojen kunto. Ihmettelen vain, että olenko todellakin ainoa jonka mielestä kehä kolmosen sisällä asuntojen hinnat ovat riistäytyneet älyttömyyksiin.
Kyllä jokaisen ajattelevan ihmisen mielestä nämä PK-seudulla olevien asuntojen hinnat on aivan älyttömiä. Täällä ehkä on vain kommentoimassa ihmisiä, joilla on rahaa sen verran ettei tartte ajatella mitä maksaa mistäkin. Silti mielestäni liikaa maksaminen mistä tahansa on tyhmää, olkoon rahaa pistää tyhjään taikka ei.
Edullisimpiin ja vanhempiin asuntoihin ei saa aina edes pesukonetta kiinni yms., mutta silti niistä pyydetään hintaa/vuokraa semmoisia summia, että mielumin nukun autossa kun allennun maksamaan paskasta kovaa hintaa.
Realiteetti on nykyään semmoinen, että täällä yritetään vain tehdä rahaa asunnoilla, joskus ihmettelee että miten joku edes kehtaa pyytää jostain kellarihuoneiston tasoisesta asunnosta samaa mitä 10-vuotta sitten pyydettiin uusista isoista asunnoista. Miljoona(mk) taitaa olla nykyään minimi, jos haluaa vähänkään parempaa ja viihtyisämpää asuntoa. Hinnat ovat siis nousseet todellakin ihmeteltävän paljon siihen nähden, jos ottaa huomioon sen ettei ihmisten tulotaso ole noussut samaa tahtia. Nykyään moni saa maksaakin asuntoaan eläkeiänkin yli, joten parempi sitten olla vuokralla uudessa asunnossa kuten minä. Tietenkin tulevaisuus näyttää sitten mitä kannattaa tehdä.
Pakko kertoa vuelä parin asunnon hintoja mitä tiedän ennen ja nyt. Vantaa kerrostalo 6h kk, parveke. Asunto oli kahdella sisäänkäynnillä(mahdollisuus tehdä kaksi erillistä asuntoa). Hinta -86 oli 499tmk, nykyään pitkälle yli miljoona. Vantaa rivitalon pääty omalla pihalla, varastolla, saunalla, takkahuoneella yms. n. 150 neliötä. Ostohinta -88 n. 750tmk, myyty lama-aikana(-95) jolloin hinta alle 700tmk, hinta nykyään yli 1,5mmk.
Eli asuntokaupoilla teki ennen hyvin rahaa niillä keillä oli rahaa sijoittaa, mutta asunnot eivät voi kaiken aikaa kallistua. Nyt on huomattavissa se, että asuntojen hinnat sahaavat hieman ylös ja alas, riippuen markkinatilanteista yms. Tulevaisuudessa asuntojen hinnat tulee jälleen romahtamaan tämän hintojen sahhaamisen jälkeen, koska omistusasuntoja on rakennettu ahkerasti. Mukavista ja "oikean" hintaisista omistusasunnoista(kerros- ja rivitalo) sen sijaan on pulaa.
Välittäjien myyntipuheisiin kuuluu että he väittävät asunnon menevän tuota pikaa kaupaksi, mutta tosiasia on ettei tällä hetkellä mene enää mikä tahansa kaupaksi, koska tarjontaa on nyt enemmän kuin pari vuotta sitten. Moni remonttikunnossa oleva asunto huonoilla varusteilla jää käteen, jollei hinta ole todella kohdallaan. Tämä on hyvä ja oikeanlainen suunta, kukapa sitä työmaata haluaisikaan ostaa.
Odotahan jokunen vuosi,kun suuri osa pääkaupungin eläkeläisistä muuttaa takas tänne,mistä ovat tulleetkin-pohjoisemmas.Ei kaikki oo alkuperäisiä Hesalaisia ja eläkepäivinään muuttavat takaisin tänne.Tosin silloin he eivät taida löytää täältä yhtä edullista ok-taloa kuin silloin aikoinaan-hinnat ne on täällä Oulun seudullakin nousseet sellaisiin lukemiin,että päätä huimaa.Mekin olemme mieheni kanssa ajatelleet joskus muuttaa sinne päin-näitä seutuja kun olemme nähneet jo tarpeeksi,mutta kyllä se niin on,että ihan Hesaan emme haikaile-ehkäpä siis sinne 50-100 km:n päähän.
Lapset ja lastenlapset pitävät eläkeläisetkin täällä.