Ollaan puolison kanssa harkittu omakotitalon hankintaa, ja tuossa kun netistä ollaan hintoja katseltu, niin Oulun seudulla talo kuin talo tuntuu maksavan vähintään 150000 euroa, ja lisäks melkeen joka taloon pitäisi tehdä keittiö ja kylpyhuone remontti, sekä uusia pintoja aika paljon, eli kun laskee että talo maksaa 150 tonnia ja remontit siihen 20 tonnia jos itse tekee, niin kokonais kustannus on noin 170 tonnia. Olenko ihan väärässä sanoessani, että melkeen kannattaa rakentaa uusi talo? jotenkin tuntuu tyhmältä maksaa vanhasta 70-80 luvun talosta niin paljoa. Mitä mieltä olette?
Uusi vai vanhatalo
Jorma 79..
71027
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
myynnissä olevien omakotitalojen hinnoissa on ilmaa niin paljon että niistä on kyllä vara tinkiä.ja en tiedä miten pitkään olet seurannut myytäviä kohteita mutta meillä kauppa on ihan seis täällä pohjois-savossa. ja samaa viestii media, eli asuntojen hinnat tulee melko varmasti hieman alaspäin. itse mietin tätä hinta-laatu suhteen kohtaamista joka ei näytä toteutuvan kummassakaan ratkaisussa tällä haavaa koska ilmaa tuntuu olevan myös rakennustarvikkeissa aika paljon.mutta jos itse pystyt talosi rakentamaan niin siitä vaan ja onnea matkaan
Kannattaa ostaa se vanha talo tarjota satatonnia, mikä on jo sekin liikaa.
Vanhan talon hyödyt:
-Sijaitsee lähempänä keskustaa, jos ei; valitse sellainen. Esim. veljeni rintsikkatalo on niin lähellä keskustaa että sen tontin arvokin alkaa olemaan jotain. kuvittele kun sen talon lähettyvillä on 60 ja70 luvun betonineukkukuutioita ja suuria ostoskeskuksia, kuitenkin saa olla omassa suojaisessa pihassa jonka takapiha rajoittuu viheralueeseen.
- Vanha talo on usein paremmin tehty kuin nykyajan pakettitalo. Ennen vanhaan rakennettiin hyvistä materiaaleista ilman uuden tehdastekoisen sutta ja sekundaa.
- Uuden talon voit rakentaa johonkin kaupungin osoittamalle velkaperälle johonkin hevon...kuuseen muitten samanlaisten kanssa, kilpailu alkaa naapureitten kanssa "kenellä paremmat autot ja kylppärilaatat" ym.
Itse asun perintömailla älvärissä. Lähin naapuri on kaukana, ei tarvi kilpailla..
Ostat vanhan ja pistät remonttiin rahaa. Lopputulos on se, että rahaa meni yhtäpaljon tai enemmän kuin uuden rakentamiseen. Silti sinulla on vanha talo. Tietysti uuden tekemisessä on hommaa, jos haluaa/ osaa tai jaksaa tehdä. Myös remontoinnissa tulee hommia riittävästi. Molemmista kokemusta, mutta uusi talo vie voiton.
Keväällä 2006 kierrellessämme asuntoja meidän saavutettavissa olevat olivat törkeän rasvahintaisia älväreitä tms joiden laatutaso ei todellakaan miellyttänyt. Ja ne mitä me oikeasti halusimme olivat taloudellisesti saavuttamattomia. Joten, pienen angstiturhautumisen jälkeen tosimielellä tontinhakuun, onni lykästi ja nyt, parin viikon kuluessa muutetaan jouluksi uuteen huusholliin.
Ns vanhana talona meillä ei olisi koskaan ollut varaa, mutta omasta persnahasta riistettynä (tänään 1594 tuntia täyteen minulla, rouvalla arviolta 250) saimme sellaisen, minkälaisia halusimme keväällä 2006, mutta sen lisäksi mistään tinkimättä niin rakenteissa kuin pinnoissa. Lisäksi tiedämme tarkasti miten mikäkin on toteutettu, toisin kuin vanhan talon "kinder-ylläreissä".
Ihan ensiksi, onnea uuteen kotiin.
Oliko teillä joku talopaketti vaiko pitkästä tavarasta teitte?
kovasti kiinnostaa koska itellä nyt sama tilanne.
Talopaketti, Teri-talolta, "neljän tuulen mansardi" eli pitkien sivujen kattolyhdytkin mansardeja. Talopakettitarjoajia kilpalutettiin muutaman viikkoa, sitten finalisteista kaksi viikkoa mietittiin Kannus-talon ja Terin välillä ja vertailtiin sisältöjä, Kannuksella enemmän "roinaa" mutta Terillä parempi valmiusaste ja kun lisättiin nuo "roinat" (lautatarhahinnoin) Terin hintaan, se oli vajaan tonnin kalliimpi. Asennus talotehtaan asentajien toimesta runko kattoristikot, ruoteista (tiheälaudat konesaumattua peltikattoa varten) eteenpäin itse. Asennus muuten asiallinen, mutta yksi metrin mittainen kantava seinäpätkä sentin "kiero" mikä sitten aiheutti ongelmia parissa muussa asiassa (takkamuurari tietenkin otti tuosta mitat ja sen seurauksena takka on n 2cm vinossa runkoon nähden ja sen seurauksena laatoituksen kanssa piti taiteilla että kierouman sai "oikaistua"...)
Oli muuten hankala pariviikkoinen, kun joka toinen päivä oli "K"-päivä ja joka toinen "T"-päivä. Loppujen lopuksi pelin ratkaisi Terin aavistuksen verran järkevämpi pohjaratkaisu ja Terin paikallisen (Pirkanmaa) edustuksen erittäin rautainen osaaminen rakennusalalla, josta on ollut monta kertaa apua kysellessäni "toista mielipidettä" mestarini ajatuksiin - epäluuloinen kun olen.
Nyt? Tekisin kuitenkin pitkästä. Ei sen takia että Teri olisi huono tai pettänyt odotukset - niiden kipsiruuvausten kanssa olisivat voineet olla huolellisempia...kun kannat pullisteli joissakin levyissä vähän liikaa ja tasoituksissa ärsytti ruuvailla niitä umpeen. Mutta, pitkässä tavarassa on se etu että olet "vapaa" päättämään rakenneratkaisut itse (=mestari päättää). Esim, Talopaketilta tuli 200 mm runko, itse olisin halunnut 250 mm. Siellä mihin itse saatoin vaikuttaa, laitoin villaa 50-100 mm enemmän, mutta runkoon ei enää lisätä jälkikäteen.
Toki pitkästä tekeminen vaatii oikeasti osaamista, tällainen talopakettirakentaminen on eräänlaista "pienoismallin" kokoamista hieman järemmillä kiinnitysliimoilla. Talopakettien detaljit (etenkin Kannus-talolla!) ovat sen verran selkeät, että omaa hölmöyttähän se on jos ei osaa seurata niitä ja jos pitää soveltaa, kysyy mestarilta tai talotehtaan edustajalta (jos vaan on palvelualtis osaaja...)
Kannattaa rakennutta uusi jos on vähänkin varaa. Vanha talo voi olla ihan OK, mutta kannattaa miettiä minkä ikäisen talon hankkii. Hyvin remontoitu 1930-luvun (tai vanhempi) tai aihio on paras vanhoista taloista. Riippuen mikä on alkuperäistä, tutki sen ajan rakennustapoja. Esim. vasta 1990-luvun puolenvälin tienoilla tuli kunnon vesieristyskäytännötkin.
Aika mielenkiintoisia pommeja on katselukierroksilla nähty ja joku hullu on aina ne mennyt ostamaankin... Toki niitä hyvin pidettyjä/remontoitujakin löytyy, mutta tietoa pitää olla ostajalla.