Rakastunut hometaloon :)

myyjän pitäisi maksaa teille että otatte sen talon...
tontin arvo on maximissaan 10 000 ja sekin varmasti yläkanttiin.
se talo myydään teille purkukuntosena ,ettei myyjä joudu vastuuseen..
kaatopaikalle raijattuna hävitys maksaa jotai 10 000 (ei varma,mut kallista kuitenkin!)
ja sen korjaamisen kanssa menee hermot,
paljon purettavaa ja paljon yllätyksiä.
sanoisin ett pohjanmaalla on tuhat yhtä ihanaa taloa
älä osta ekaa..
oletan ett on eka halpa jonka oot löytäny..
niitä tulee muitakin!!!
odotat vaan,kyllä tulee.
kuulin juuri yheltä remontti mieheltä ett se oli tehny asiakkaalle keittöremontin...
150 000 ...
tosin täällä etelässä,mutta kuitenkin.
minun talon korjaus (eikä ollu hometta)
maksaa yli 60 000
ja katto on viel vaihtamatta.

odota vaan
ois minun neuvo

olet oikeassa, hommaa on mutta se kannattaa kyllä, perinnetalot ovat sitä oikeaa asumista
kts http://www.kolumbus.fi/kari.tjukanov/main/asema.html
omalle työlle ei kannata laskea hintaa, pidä talosi,

se on pää- asia. On maasta vai taivaasta? 70 onko muovia? jne, ostajan asia on tutkia missä vika ja siitä hinta. Vanhat talot ovat yleensä terveitä vain harmaa hometta voi syntyä, mutta hyvin harvoin. Home haisee, siis sinne yleensä alas paikat auki.

Tarkemmin asiaa tuntematta sanoisin...
Tuossa käy helposti niin, että vanha talo talon peruskorjaaminen maksaa enemmän kuin uusi - eikä se ole silti koskaan uusi, ei edes uudenveroinen.

70t remontilla ei kyllä kovin ihmeitä saa aikaan, jos puhutaan noin vanhan talon rakenteisiin, pintamateriaaleihin, kalusteisiin, vesi ja viemäreihin, lämmitykseen, sähköihin jne kohdistuvasta isosta remontista. Ajattelitteko tehdä itse, vai teettää..? Meinaan, että jo työn osuus on äkkiä tuon 70 tuhatta..

meillä on pohjanmaalla myös vanha lautavuorattu hirsitalo,homeongelma oli pesivynyt alapohjan rakenteisiin;ensinnäkin vanha eristys oli rossipohjaan tehty vanhanajan mukaan mullasta yms vastaavasta.sitten paksu lankkulattia ,homma toiminiin kauan kun eräs remontoija keksi laittaa paksun lastulevyn ja sen päälle muovimaton,alkoi homekierre ,kun lattia ei päästänyt kosteutta pois niinkuin ennen,vaan kaikki kosteus jäi lattiarakenteisiin.lattian uusiminen tuntui isolta urakalta ,mutta eise sitä oikeastaan ollut.lisäksi huoneen alla oli kellari joka oli aina myös märkänä (vettä lattialla 10cm).kellari täytettiin sellaisella aineella joka ei nosta vettä kapillaarisesti ylöspäin .eristeeksi laitoimme rossipohjaan selluvillan .kaikki hajut yms ongelmat poistuivat .mäntylattia laitettiin ,sitä ei käsitelty mitenkään
elikkä tutki onko ongelma juuri samanlainen alapohja ongelma ,onko talo liian matalaperustainen (alin hirsikerros usein mätänee)onko kellaria (kellareissa on aina ongelmia)jos on varsinainen iso koko talon kokoinen kellarikerros talo kannattaa jättää ostamatta (näissä piilee pahimmat homevaarat,sädesienet)sädesienet kasvavat mielellään betonin päälläkin)valkoinen rihmasto
erittäin vaarallinen
jos katsoitte tämän remonttireiskan ohjelman missä olivat Tiina Lymin kellarissa ,Tiinalla oli koko kellaritila homeessa ,oli tehty paha virhe laittamalla seiniin villaeristys sekä muovi että verhoilu(anteeksiantamatonta)Luultavasti Tiina tulee myöhemmin sairastumaan näiden virheiden vuoksi(syöpää allergiaa nivelsairauksia.yms