Näinhän siinä taas kävi. Tuulimuulit ostivat hirveitä lääviä kuplahintaan romahduksen kynnyksellä ja korkomenot karkaavat käsistä. Ei tuulimuulilla perse kestä.
No, ei siinä mitään, kyllä minä taas ostan ne läävät pois. Turha vain kuvitella että maksaisin siitä lähellekää sitä mitä itse maksoitte, turhaan itkette. Maltillinen -45% menee kyllä taas läpi kunhan muulit ovat riippuneet tarpeeksi.
Pistän taas pientä pintaremppaa, ja kuka tietää, ehkäpä vuokraan asunnon näille samaisille tuulimuuleille, jotka aiemmin asuivat siinä "omassa". Nyt vain maksetaankin vuokraa JA velkaa samaan aikaan.
Näin se sujuu kun sen osaa.
On kansakunnan etu, että on olemassa tietty ihmisryhmä joka menee aina massan mukana ja maksaa mitä pyydetään. Tällä porukalla minä olen varallisuuteni luonut, ja tällä se kasvaa.
Ja mikä parasta, hädän hetkellä nämä pässit KIITTÄVÄT minua kun ostin sen läävän pois.
No, ei siinä mitään, kyllä minä taas ostan ne läävät pois. Turha vain kuvitella että maksaisin siitä lähellekää sitä mitä itse maksoitte, turhaan itkette. Maltillinen -45% menee kyllä taas läpi kunhan muulit ovat riippuneet tarpeeksi.
Pistän taas pientä pintaremppaa, ja kuka tietää, ehkäpä vuokraan asunnon näille samaisille tuulimuuleille, jotka aiemmin asuivat siinä "omassa". Nyt vain maksetaankin vuokraa JA velkaa samaan aikaan.
Näin se sujuu kun sen osaa.
On kansakunnan etu, että on olemassa tietty ihmisryhmä joka menee aina massan mukana ja maksaa mitä pyydetään. Tällä porukalla minä olen varallisuuteni luonut, ja tällä se kasvaa.
Ja mikä parasta, hädän hetkellä nämä pässit KIITTÄVÄT minua kun ostin sen läävän pois.
Vastaukset 8
Vanhimmat
tulen käymään luonasi
"Pistän taas pientä pintaremppaa, ja kuka tietää, ehkäpä vuokraan asunnon näille samaisille tuulimuuleille, jotka aiemmin asuivat siinä "omassa". Nyt vain maksetaankin vuokraa JA velkaa samaan aikaan. "
Olet siis uskovainen mummo tai muuten vain reppana joka pelkkää hyväntekeväisyyttään vuokraa alle markkinahintojen mahdollistaen sekä velanmaksun että vuokranmaksun yhtä aikaa? Vai menikö mulla jotain ohi? Jos näin on niin laitan oman velka-asunnon vuokralle markkinahintaan (=lyhennys+korot+vastikkeet+10%) ja tulen itse sun remppaamaan kämppään puoli-ilmaiseksi asumaan. Sopiiko?
"laitan oman velka-asunnon vuokralle markkinahintaan (=lyhennys+korot+vastikkeet+10%"
Voi olla kova oppimiskokemus velka-apinalla edessä, kun yrittää laittaa kuplahintaan ostamaansa kämppää vuokralle "markkinahintaan".
Öööö, nyt en ymmärtänyt? Voitko selventää?
Ymmärtääkseni sijoitetulle pääomalle täytyy saada tuottoa mikäli asuntoa lähdetään vuokraamaan. Käsittääkseni 10-15% on hyvin yleisesti käytetty vähimmäistavoite.
Ts. mikäli asunto on velaton, sille arvioidaan käypä myyntihinta ja sen perusteella kuukausituotto em.10-15%
Mikäli asunnosta on velkaa määrä x laskelma meneekin jo huomattavasti monimutkaisemmaksi mutta minimissään korko+vastike on katettava. Todellisuudessa tietysti myös lyhennystä tai koko lyhennys ja jopa tuottoa sijoitetulle pääomalle mutta koska velkarahan osuutta on kustakin tapauksesta vaikea etukäteen tietää ei yhtä ainoaa laskelmaa voi tehdä vaan pitäisi edetä tapauksittain.
vuokramarkkinoilla pääse verojen jälkeen kuin noin 5 % tuottoon. Varsinkin parin viime vuoden aikana ostetut luukut ovat niin kalliita, ettei niiden vuokraaminen esittämilläsi luvuilla ole realistista.
että jos esitetään pelkkä tuottotavoite, sen perusteella et voi vielä sanoa millaiseksi asunnon euromääräinen vuokra muodoistuisi ja miten se markkinoilla menisi läpi.
70 tonnin läävä pk-seudulla, en edes tiedä mitä tuolla rahalla saa (olisiko yksiö max 30 neliötä malmilta?), olisi logiikkasi mukaan noin tonnin vuokra. Ei mene läpi.